Ήταν Οκτώβριος του 2016, όταν ολοκληρώθηκε η συναλλαγή πώλησης του Αστέρα Βουλιαγμένης από την Εθνική Τράπεζα και το ΤΑΙΠΕΔ στην Apollo Investment ΗoldCo, θυγατρική εταιρεία της Jermyn Street Real Estate Fund IV LP.
Για να κάνει δικό της το ”φιλέτο” των Νοτίων Προαστίων, η νέα ιδιοκτήτρια του Αστέρα Βουλιαγμένης κατέβαλε το ποσό των 393,1 εκατ. ευρώ. Με αυτό το τρόπο απέκτησε ποσοστό 88,5% των μετοχών της Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ.
Σε αυτό το πλαίσιο, η Εθνική Τράπεζα μεταβίβασε μέσω του Χρηματιστηρίου τρία πακέτα που αντιστοιχούν στο 67,2% των μετοχών και εισέπραξε το ποσό των 298,8 εκατ. ευρώ.
Κατά την πώληση ”δώρο”, πρόεδρος της Εθνικής Τράπεζας διατελούσε η Λούκα Κατσέλη και διευθύνων σύμβουλος της Τράπεζας, ο Λεωνίδας Φραγκιαδάκης.
Ακολούθησε η πλήρης ανακαίνιση των δύο ξενοδοχείων, του «Αρίων» και του «Ναυσικά». Κινήσεις που κόστισαν περί τα 140 εκατ. ευρώ και στη συνέχεια το συγκρότημα πέρασε υπό τη διαχείριση του ξενοδοχειακού κολοσσού Four Seasons, ενώ οι επενδυτές δαπάνησαν και επιπλέον κεφάλαια για αναβάθμιση των υποδομών. Εν ολίγοις, η ανακαίνιση κόστισε σχεδόν το 50% που η εταιρία κατέβαλε, ώστε να κάνει δικό της το ”φιλέτο” του Αστέρα.
Φτάνοντας στο σήμερα, μερικοί μονάχα αριθμοί αρκούν ώστε και ο πλέον… αδαής να διαπιστώσει το μέγεθος της… αυτοκτονίας που προ οκταετίας διέπραξε το ελληνικό δημόσιο, παραχωρώντας… τσάμπα το φιλέτο του Αστέρα Βουλιαγμένης.
Πιο συγκεκριμένα, ο κύκλος εργασιών της Αστήρ έφτασε το 2022 τα 218,3 εκατ. ευρώ, έναντι 106,19 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση της τάξης του 105,6%.
Σε ότι αφορά το 2023, η εταιρεία κατέγραψε τον υψηλότερο κύκλο εργασιών στην ιστορία της, με 295,37 εκατ. ευρώ, πετυχαίνοντας αύξηση κατά 35,29%.
Καθίσταται δηλαδή σαφές πως χρόνο με τον χρόνο τα κέρδη πολλαπλασιάζονται, με την εταιρία να επιβεβαιώνει πως πραγματοποίησε προ οκταετίας μία εξαιρετική αγορά.
Την ίδια ώρα, τα δυσθεώρητα κέρδη καταδεικνύουν πως το 2016 η κίνηση να ”ξεφορτωθεί” η Εθνική Τράπεζα το συγκεκριμένο φιλέτο των Νοτίων Προαστίων αποτέλεσε μία κίνηση απελπισίας.
Απλές γνώσεις στα οικονομικά κάποιος να διαθέτει, και αντιλαμβάνεται το πόσο προβληματικό είναι να πουλάς για σχεδόν 400 εκατ. ευρώ κάτι το οποίο οκτώ χρόνια μετά μονάχα μέσα σε 36 μήνες καταγράφει κύκλο εργασιών κοντά στα 619 εκατομμύρια ευρώ.
Η ευθύνη λοιπόν δε γίνεται να μη βαραίνει, τόσο τη τότε κυβέρνηση, όσο και την τότε ”κεφαλή” της Εθνικής Τράπεζας.
Αξίζει φυσικά να σημειωθεί πως εκείνη την περίοδο, η Moody’s χαρακτήριζε «πιστωτικά θετική» τη διάθεση από την Εθνική Τράπεζα της Αστήρ στην Apollo Investment Holdco SARL, σημειώνοντας πως θα αύξανε την τη ρευστότητα και το κεφάλαιο της ΕΤΕ και παράλληλα θα μείωνε περαιτέρω τις μη τραπεζικές δραστηριότητες.
Ουσιαστικά λοιπόν επιβεβαίωνε τους λόγους για τους οποίους υπήρξε η ”σπουδή” της συγκεκριμένης πώλησης, ειδικά αν σκεφτει κάποιος τα προβλήματα που το τραπεζικό σύστημα της χώρας αντιμετώπιζε τη περίοδο εκείνη σε ότι αφορά την ρευστότητα.
