Σημαντική αλλαγή αναμένεται να αλλάξει η αγορά ακινήτων με την εφαρμογή των νέων κανόνων Golden Visa από σήμερα, στο πλαίσιο των πρωτοβουλιών της κυβέρνησης για ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής.
Η μεταβατική περίοδος που παραχώρησε το υπουργείο Οικονομικών, η οποία διήρκεσε από τον Μάρτιο έως την έναρξη εφαρμογής του νέου αυτού πλαισίου, ολοκληρώθηκε στις 31/8/24. Αυτό σημαίνει ότι από 1/9/24 οι ξένοι υπήκοοι και συγκεκριμένα όσοι εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης επιθυμούν να λάβουν πενταετή άδεια διαμονής στη χώρα μας θα πρέπει να επενδύσουν σε ακίνητα αξίας τουλάχιστον 800.000 €, σε αντίθεση με το προηγούμενο όριο 500.000 €.
Ωστόσο, αυτό ισχύει για συγκεκριμένες περιοχές, με την ελάχιστη επένδυση να ορίζεται στα 800.000 ευρώ για ακίνητα τουλάχιστον 120 τετραγωνικών μέτρων, έναντι 500.000 ευρώ προηγουμένως. Το νέο αυτό όριο ισχύει για τις ακόλουθες περιφέρειες: Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη και νησιά με περισσότερους από 3.100 κατοίκους.
Για άλλες περιοχές της χώρας, το όριο είναι χαμηλότερο στις 400.000 €, αλλά εξακολουθεί να είναι υψηλότερο σε σύγκριση με την προηγούμενη απαίτηση των 250.000 €. Έτσι, έχει επίσης αυξηθεί.
Εξαιρέσεις
Το ελάχιστο όριο των 250.000 ευρώ παραμένει σε δύο περιπτώσεις. Εάν ένας ξένος επενδυτής θέλει να αγοράσει ένα ακίνητο που αυτή τη στιγμή έχει διαφορετική χρήση, για παράδειγμα, βιομηχανική, και επιθυμεί να το μετατρέψει σε οικιστική χρήση ή εάν επενδύει σε διατηρητέο κτίριο, το οποίο θα αναλάβει να ανακαινίσει και να αποκαταστήσει.
Επιπλέον, οι ξένοι επενδυτές που είχαν ήδη κάνει προκαταβολή 10% στο ακίνητο που σκόπευαν να αγοράσουν μέχρι τις 31 του μήνα, θα τηρήσουν το παλιό σύστημα. Αυτό σημαίνει ότι οι απαιτήσεις των 800.000 ή 400.000 ευρώ που αναφέρθηκαν προηγουμένως δεν ισχύουν, εφόσον είχαν δώσει προκαταβολή 10% μέχρι τις 31/8.
