Ήπια επιβράδυνση στην ανοδική πορεία των τιμών: Η ανοδική τάση στις τιμές των ακινήτων συνεχίζεται και το 2025, αν και με ηπιότερο ρυθμό σε σχέση με τα προηγούμενα έτη. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων, σε ονομαστικούς όρους, κατέγραψαν μέση αύξηση 6,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.
Επιβράδυνση σε σχέση με τα προηγούμενα έτη
Υπενθυμίζεται ότι το 2024 οι τιμές αυξήθηκαν κατά 8,9% (αναθεωρημένος μέσος ετήσιος ρυθμός), ενώ το 2023 είχαν καταγράψει αύξηση 13,9%. Η επιβράδυνση της ανόδου επιβεβαιώνει την τάση σταθεροποίησης της αγοράς, μετά από δύο έτη έντονης ανόδου.
Μεγαλύτερη άνοδος στα νέα διαμερίσματα
Ειδικότερα, η αύξηση των τιμών το πρώτο τρίμηνο του 2025 ήταν 8,0% για τα νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών) και 6,0% για τα παλαιότερα (άνω των 5 ετών). Για το σύνολο του 2024, οι αντίστοιχες αυξήσεις ήταν 10,2% και 8,1%, ενώ το 2023 είχαν ανέλθει σε 12,9% και 14,5% αντίστοιχα.
Διαφοροποιήσεις ανά γεωγραφική περιοχή
Ανά περιοχή, οι αυξήσεις τιμών το πρώτο τρίμηνο του 2025 ήταν:
-
Αθήνα: +5,5%
-
Θεσσαλονίκη: +10,0%
-
Άλλες μεγάλες πόλεις: +7,3%
-
Λοιπές περιοχές της χώρας: +8,0%
Για το 2024, οι αντίστοιχες αυξήσεις ήταν 8,4%, 11,4%, 7,4% και 10,7%.
Αυξητική τάση και στις αστικές περιοχές
Σε επίπεδο αστικών περιοχών συνολικά, η μέση αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο του 2025 διαμορφώθηκε στο 6,2% έναντι της ίδιας περιόδου του 2024. Για το σύνολο του 2024, η αντίστοιχη μέση ετήσια αύξηση είχε ανέλθει στο 8,6%.
