Η ελληνική κυβέρνηση ενεργοποιεί νέα προγράμματα για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών. Στοχεύει στην αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων προκειμένου να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση.
Η κυβέρνηση προσπαθεί να αυξήσει το «στοκ» των διαθέσιμων ακινήτων ώστε να αντιμετωπιστεί το στεγαστικό πρόβλημα της χώρας, εισάγοντας δύο νέα προγράμματα για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών. Το πρόγραμμα αυτό αποτελεί ουσιαστικά το μεγάλο στοίχημα της κυβέρνησης, καθώς οι περισσότερες κατοικίες στην αγορά είναι άνω των 25-30 ετών και χρήζουν σοβαρών παρεμβάσεων προκειμένου να καταστούν κατοικήσιμες.
Μέχρι τώρα, 7.329 ιδιοκτήτες κλειστών/παλαιών κατοικιών έχουν λάβει ενίσχυση ή άτοκο δάνειο για την ανακαίνιση/αναβάθμιση των κατοικιών τους, με κυριότερο στόχο την ενοικίαση.
Τα νέα προγράμματα
Σε σύντομο χρονικό διάστημα, θα ανακοινωθεί το πλήρες πλαίσιο των νέων προγραμμάτων ανακαίνισης, τα οποία θα στοχεύουν στη διεύρυνση των διαθέσιμων ακινήτων. Η επιδότηση θα κυμαίνεται από 80% έως 90%, με ανώτατο επιδοτούμενο ποσό ανακαίνισης έως και 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Προϋπόθεση είναι το ακίνητο να έχει κατασκευαστεί πριν από το 1990 και το εμβαδόν του να μην ξεπερνά τα 120 τ.μ. Οι επιδοτήσεις θα περιλαμβάνουν ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις, καθώς και εργασίες συντήρησης. Ωστόσο, το ανώτατο ποσό επιδότησης αναμένεται να φτάνει τα 36.000 ευρώ, ποσό που σύμφωνα με ειδικούς της αγοράς δεν επαρκεί για την πλήρη ανακαίνιση μιας πολύ παλιάς κατοικίας.
Το οικονομικό επιτελείο εκτιμά ότι η έναρξη αυτού του προγράμματος σε συνδυασμό με την παράταση του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» έως τον Μάιο του 2026 θα οδηγήσει σε ανακαίνιση χιλιάδων παλαιών κατοικιών, που σε πολλές περιπτώσεις παραμένουν κλειστές. Στη χώρα μας υπολογίζεται ότι 700.000 έως 900.000 κατοικίες παραμένουν ανεκμετάλλευτες.
Τα προγράμματα «Σπίτι μου»
Η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών αποτελεί σημαντικό πρόβλημα στους δύο πρώτους κύκλους του προγράμματος «Σπίτι μου», καθώς οι αυξημένες τιμές έχουν περιορίσει τις τελικές χορηγήσεις δανείων. Υπογραμμίζεται ότι το πρόγραμμα απευθύνεται σε νέους και άγαμους ηλικίας από 25 έως 39 ετών, προσφέροντας χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια έως 190.000 ευρώ.
Μέχρι σήμερα, 20.003 νοικοκυριά έχουν λάβει δάνειο μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου». Τα κριτήρια επιλεξιμότητας έχουν επεκταθεί, με το μέγιστο εισόδημα να φτάνει πλέον:
- 25.000 ευρώ για άγαμους,
- 35.000 ευρώ για έγγαμους ή ζευγάρια (προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί),
- 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες.
Η κυβέρνηση προετοιμάζει και επιδοτήσεις για παλαιές κατοικίες και δημοτικά κτίρια που προορίζονται για δημοσίους υπαλλήλους. Με το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, ιδιώτες θα έχουν τη δυνατότητα να ανακαινίζουν δημόσια κτίρια, με τουλάχιστον το 30% των νεοδημιουργούμενων διαμερισμάτων να παραχωρείται στο Δημόσιο.
Σχόλιο SBCTV.gr: Η κυβερνητική στρατηγική για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών μπορεί να συμβάλει στην αναγέννηση της αγοράς ακινήτων και να προσφέρει λύσεις στο στεγαστικό πρόβλημα, ανάλογα με την αποτελεσματικότητα εφαρμογής των νέων προγραμμάτων και την πραγματική ανάγκη της αγοράς.
#ανακαινίσεις #παλαιέςΚατοικίες #στεγαστικόΠρόβλημα #πρόγραμμαΣπίτιΜου
