Η Trastor ολοκλήρωσε την εξαγορά της Μίλητος Κτηματική, αποκτώντας υπερσύγχρονο κέντρο εμπορικής αποθήκευσης και διανομής 74.829 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, έναντι 53,7 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη συναλλαγή στην ιστορία της ΑΕΕΑΠ, που ανεβάζει την αξία του χαρτοφυλακίου της πάνω από τα 800 εκατ. ευρώ και ενισχύει καθοριστικά την έκθεσή της στα logistics.
Με μια συναλλαγή που αλλάζει κλίμακα για την ίδια και επιβεβαιώνει τη δυναμική της αγοράς logistics, η TRASTOR ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της εξαγοράς του 100% της «Μίλητος Κτηματική Μονοπρόσωπη ΑΕ». Η Μίλητος είναι ιδιοκτήτρια ενός υπερσύγχρονου κέντρου εμπορικής αποθήκευσης και διανομής στον Ασπρόπυργο Αττικής, συνολικής επιφάνειας 74.829 τ.μ., πλήρως μισθωμένου, με το τίμημα να ανέρχεται σε 53,7 εκατ. ευρώ.
Η συναλλαγή έρχεται σε συνέχεια του δεσμευτικού προσυμφώνου που είχε υπογραφεί στις 23 Μαΐου 2024 και ολοκληρώθηκε με την υπογραφή του οριστικού συμφωνητικού μεταβίβασης των μετοχών. Το ποσό αντιστοιχεί στην καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) της Μίλητος κατά την ημερομηνία ολοκλήρωσης.
Ενίσχυση χαρτοφυλακίου και στροφή στα logistics
Με την προσθήκη του συγκεκριμένου asset, η συνολική αξία των επενδυτικών ακινήτων (GAV) της Trastor αναμένεται να υπερβεί τα 800 εκατ. ευρώ. Τα ακίνητα logistics θα αντιπροσωπεύουν πλέον περίπου το 28% του συνολικού χαρτοφυλακίου, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική μετατόπιση της εταιρείας προς τον κλάδο των διαμετακομιστικών χώρων.
Ακόμη πιο ενδεικτικό της κατεύθυνσης είναι ότι το 80% του χαρτοφυλακίου logistics της Trastor έχει αναπτυχθεί την τελευταία πενταετία, στοιχείο που το κατατάσσει μεταξύ των πλέον σύγχρονων στην ελληνική αγορά, τόσο από πλευράς ποιότητας όσο και τεχνικών προδιαγραφών. Παράλληλα, το 54% των logistics ακινήτων της φέρει «πράσινα» χαρακτηριστικά, στοιχείο που συγκλίνει με τις απαιτήσεις θεσμικών επενδυτών και τραπεζών για βιώσιμες επενδύσεις.
Το νέο ακίνητο στον Ασπρόπυργο αναμένεται να πιστοποιηθεί με LEED Gold, ένα από τα πιο αναγνωρισμένα διεθνώς πρότυπα βιώσιμης δόμησης. Η πιστοποίηση αυτή δεν αποτελεί μόνο επικοινωνιακό πλεονέκτημα, αλλά και ουσιαστικό παράγοντα διαφοροποίησης στην ενοικίαση, καθώς μεγάλοι πολυεθνικοί μισθωτές θέτουν πλέον ως όρο ESG κριτήρια στις εγκαταστάσεις τους.
Ασπρόπυργος ως κόμβος και η ευρύτερη εικόνα της αγοράς
Ο Ασπρόπυργος έχει εξελιχθεί τα τελευταία χρόνια στον πιο ώριμο και κρίσιμο κόμβο logistics της χώρας, λόγω πρόσβασης σε οδικά δίκτυα, λιμάνι Πειραιά και αστικό ιστό της Αθήνας. Η επένδυση της Trastor σε ένα από τα μεγαλύτερα αυτόνομα κέντρα διανομής στην Ελλάδα –και ένα από τα μεγαλύτερα στα Βαλκάνια– ενισχύει τη θέση της σε μια αγορά όπου η προσφορά σύγχρονων, μεγάλων και πράσινων εγκαταστάσεων παραμένει περιορισμένη.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Trastor, Τάσος Καζίνος, χαρακτήρισε την εξαγορά ως «στρατηγική επένδυση ορόσημο» και υπογράμμισε ότι πρόκειται για τη μεγαλύτερη συναλλαγή που έχει υλοποιήσει ποτέ η εταιρεία. Όπως ανέφερε, η επένδυση αποτυπώνει την εμπιστοσύνη στις προοπτικές της Ελλάδας ως περιφερειακού διαμετακομιστικού κόμβου για τη Νοτιοανατολική Ευρώπη και εντάσσεται σε μια πειθαρχημένη στρατηγική διοχέτευσης κεφαλαίων σε έργα που στηρίζουν τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη.
Για τους επενδυτές, η κίνηση επιβεβαιώνει δύο τάσεις: πρώτον, την αναβάθμιση των ΑΕΕΑΠ μικρότερης κεφαλαιοποίησης σε ενεργούς παίκτες σε εξειδικευμένα segments, και δεύτερον, την εδραίωση των logistics ως βασικού πυλώνα του ελληνικού real estate, με σαφή ESG διάσταση και προοπτική σταθερών αποδόσεων.
Σχόλιο SBCTV.gr: Η Trastor παίζει επιθετικά στο πιο «καυτό» κομμάτι της αγοράς ακινήτων, τα logistics, και με μια κίνηση ανεβάζει τον πήχη κεφαλαιοποίησης, ποιότητας χαρτοφυλακίου και ESG προφίλ. Η συναλλαγή δείχνει ότι η επόμενη μέρα στο ελληνικό real estate δεν θα κριθεί σε γραφεία και retail, αλλά σε πράσινα, μεγάλα hubs διανομής που θα στηρίξουν τον ρόλο της χώρας ως διαμετακομιστικής πύλης της περιοχής.
#Trastor #logistics #realestate #ΑΕΕΑΠ #Ασπρόπυργος
