Σε τεχνικές εργασίες προχωρά η ΑΑΔΕ για την έκδοση των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ 2026, με αποτέλεσμα την προσωρινή διακοπή συγκεκριμένων λειτουργιών της εφαρμογής Ε9. Οι υπόλοιπες υπηρεσίες του Περιουσιολογίου παραμένουν σε πλήρη λειτουργία, ώστε να μην διαταραχθούν κρίσιμες συναλλαγές των φορολογουμένων.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχωρά στην τεχνική προετοιμασία για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026, ανακοινώνοντας στοχευμένες διακοπές στη λειτουργία της ηλεκτρονικής εφαρμογής για τις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9). Οι παρεμβάσεις κρίνονται αναγκαίες για την ασφαλή έκδοση και ανάρτηση των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού του φόρου σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Τι αλλάζει προσωρινά στις εφαρμογές Ε9
Σύμφωνα με την ενημέρωση της ΑΑΔΕ, η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2026 θα τεθεί εκτός λειτουργίας από την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου και θα παραμείνει κλειστή μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας έκδοσης και ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ 2026, καθώς και μέχρι το άνοιγμα των τροποποιητικών δηλώσεων για το ίδιο έτος.
Παράλληλα, η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Ε9 έτους 2027 δεν θα είναι διαθέσιμη την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου, στο χρονικό διάστημα από 9:00 έως 13:00. Πρόκειται για προγραμματισμένο, ολιγόωρο «παράθυρο» διακοπής, απαραίτητο για την ολοκλήρωση των σχετικών τεχνικών εργασιών.
Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι όλες οι υπόλοιπες λειτουργίες του Περιουσιολογίου θα συνεχίσουν να λειτουργούν κανονικά. Ειδικότερα, παραμένουν διαθέσιμα το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, καθώς και η δυνατότητα υποβολής δηλώσεων Ε9 για τα έτη 2010 έως και 2025, περιορίζοντας έτσι τις επιπτώσεις για τους φορολογουμένους που βρίσκονται σε διαδικασία μεταβιβάσεων ή τακτοποίησης εκκρεμοτήτων προηγούμενων ετών.
Επιπτώσεις για τους ιδιοκτήτες και ο σχεδιασμός της ΑΑΔΕ
Η προσωρινή διακοπή της δυνατότητας υποβολής Ε9 για το 2026 και, για λίγες ώρες, για το 2027, σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι δεν θα μπορούν να καταχωρίσουν νέες μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση που αφορούν στα συγκεκριμένα έτη, μέχρι να ολοκληρωθεί η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026. Στην πράξη, αυτό μεταθέτει χρονικά την αποτύπωση ορισμένων αλλαγών (αγορές, πωλήσεις, γονικές παροχές, κληρονομιές) στην ψηφιακή εικόνα της περιουσίας τους για τον υπολογισμό του φόρου.
Ωστόσο, το γεγονός ότι οι δηλώσεις Ε9 έως και το 2025 παραμένουν ενεργές, επιτρέπει τη συνέχιση κρίσιμων συναλλαγών, όπως μεταβιβάσεις ακινήτων που απαιτούν Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, χωρίς να μπλοκάρει η αγορά. Η ΑΑΔΕ επιχειρεί έτσι να ισορροπήσει ανάμεσα στην τεχνική ανάγκη για αναβάθμιση των συστημάτων και στη διατήρηση της λειτουργικότητας για τους πολίτες και τους επαγγελματίες.
Σε ένα περιβάλλον όπου ο ΕΝΦΙΑ αποτελεί σταθερή και σημαντική πηγή δημοσίων εσόδων, η έγκαιρη και ομαλή εκκαθάριση του φόρου παραμένει κρίσιμη για τον δημοσιονομικό σχεδιασμό. Οι τρέχουσες εργασίες αποτελούν μέρος της ευρύτερης ψηφιακής στρατηγικής της ΑΑΔΕ για αυτοματοποιημένες, ταχύτερες και πιο αξιόπιστες εκκαθαρίσεις, με μειωμένα περιθώρια λαθών και ανάγκης χειροκίνητων παρεμβάσεων.
Σχόλιο 
: Η κίνηση της ΑΑΔΕ δείχνει ότι ο ΕΝΦΙΑ έχει πλέον ενταχθεί σε έναν αυστηρά προγραμματισμένο, ψηφιακό κύκλο εκκαθάρισης, με μικρά αλλά ελεγχόμενα «παγώματα» στις εφαρμογές. Το ζητούμενο για τους φορολογουμένους είναι η έγκαιρη ενημέρωση, ώστε να προγραμματίζουν εγκαίρως μεταβιβάσεις και δηλώσεις, χωρίς να βρίσκονται αντιμέτωποι με αιφνίδιες τεχνικές διακοπές.
#ΑΑΔΕ #ΕΝΦΙΑ #ΕΝΦΙΑ2026 #Ε9 #φορολογικά
