Σε τροχιά διάσωσης μπαίνει η ροδίτικη αλυσίδα σούπερ μάρκετ Σπανός, μετά την επικύρωση συμφωνίας εξυγίανσης από το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου. Κομβικό ρόλο παίζει η ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός, η οποία αναλαμβάνει μέρος των υποχρεώσεων και χρηματοδοτεί τη λειτουργία της εταιρείας.
Με την απόφαση 1/2026 του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου στις 26 Ιανουαρίου, η αλυσίδα σούπερ μάρκετ Σπανός αποφεύγει την πτώχευση και εισέρχεται σε καθεστώς οργανωμένης εξυγίανσης. Η συμφωνία, που έλαβε την απαιτούμενη πλειοψηφία των πιστωτών (52,02% – 75,71% μαζί με τη τεκμαιρόμενη συναίνεση Δημοσίου και e-ΕΦΚΑ), στηρίζεται σε συνδυασμό ρευστοποίησης ακινήτων, βαθιών κουρεμάτων και μακροχρόνιων τραπεζικών ρυθμίσεων, με επενδυτή την ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός.
Πώληση ακινήτων, κουρέματα και ρυθμίσεις προς Δημόσιο και τράπεζες
Η συμφωνία προβλέπει πώληση επιλεγμένων ακινήτων σε Ρόδο, Λέρο και Κω, συνολικής εκτιμώμενης αξίας άνω του 1,9 εκατ. ευρώ, με το 25% του τιμήματος να κατευθύνεται σε e-ΕΦΚΑ και Ελληνικό Δημόσιο για την εξόφληση ληξιπρόθεσμων οφειλών. Παράλληλα, οι ανέγγυοι πιστωτές θα λάβουν 215.828,70 ευρώ, μειωμένα από 359.714 ευρώ, σε 90 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, ενώ και οι νέες υποχρεώσεις μέχρι την επικύρωση θα εξοφληθούν επίσης σε 90 άτοκες δόσεις.
Η ΔΕΗ εντάσσεται στο σχήμα ως ανέγγυος πιστωτής, με «κούρεμα» 30% στις απαιτήσεις της. Η Alpha Bank ρυθμίζει απαιτήσεις άνω των 4,1 εκατ. ευρώ σε ορίζοντα δεκαετίας με ένα έτος χάριτος, διατηρώντας πλήρως τις εμπράγματες εξασφαλίσεις και δικαίωμα ρευστοποίησης ακόμη και λειτουργικού ακινήτου σε περίπτωση υστέρησης ταμειακών ροών. Η Alpha Leasing ρυθμίζει 1,86 εκατ. ευρώ σε 15ετία, με περίοδο χάριτος ενός έτους μόνο για τόκους και εξαίρεση του καταστήματος στην οδό Καμείρου από ρευστοποίηση.
Η Τράπεζα Πειραιώς διαχωρίζει το δάνειο των 1,68 εκατ. ευρώ σε «senior» και «junior» τμήμα, με το δεύτερο να συνδέεται αποκλειστικά με την πώληση του ακινήτου στη Λαχανιά Ρόδου και με ρήτρα επιπλέον αποπληρωμής αν ο τζίρος ξεπεράσει συγκεκριμένους στόχους.
Ο ρόλος της ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός και η βιωσιμότητα του μοντέλου
Καθοριστική είναι η συμμετοχή της ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός ως «εκ τρίτου συμβαλλόμενης» και επενδυτή. Η συνεργασία των δύο πλευρών ξεκίνησε το 2019 με 12ετή εμπορική σύμβαση (και δικαίωμα διετούς παράτασης), βάσει της οποίας η Σπανός διαθέτει εμπορεύματα για λογαριασμό της Κρητικός, εισπράττοντας προμήθεια 21% επί των ακαθάριστων πωλήσεων. Το 2024, το 89% του τζίρου της Σπανός προήλθε από αυτή τη συνεργασία.
Η ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός έχει απαιτήσεις 745.139 ευρώ (4,31% των συνολικών οφειλών) από προκαταβολές έναντι μελλοντικών προμηθειών, οι οποίες ρυθμίζονται με ένα έτος χάριτος και αποπληρωμή σε 6ετία. Επιπλέον, προβλέπεται να ενισχύσει την εταιρεία με χρηματοδότηση έως 700.000 ευρώ, προσφέροντας κρίσιμη ανάσα ρευστότητας.
Στο μέτωπο των προμηθευτών, για τους «αναγκαίους» –με τους οποίους η συνεργασία συνεχίζεται και οι οφειλές ανέρχονται σε 760.000 ευρώ– συμφωνήθηκε διαγραφή 70% και αποπληρωμή του υπόλοιπου 30% σε εξαμηνιαίες άτοκες δόσεις από 2 έως 8 έτη. Για τους «μη αναγκαίους» προμηθευτές (οφειλές 2,13 εκατ. ευρώ) το «κούρεμα» ορίστηκε στο 50% με εξόφληση του υπολοίπου σε 2 έως 12 έτη.
Βαριά χρηματοοικονομική εικόνα και διακύβευμα για θέσεις εργασίας
Παρά τη μικρή επιστροφή στην κερδοφορία το 2024 (κέρδη 96.535 ευρώ έναντι ζημιών 72.075 ευρώ το 2023 και τζίρο 3,411 εκατ. ευρώ, +11,27%), η εταιρεία παραμένει επιβαρυμένη με συσσωρευμένες ζημίες 4,001 εκατ. ευρώ και συνολικές υποχρεώσεις 19,513 εκατ. ευρώ. Τα ίδια κεφάλαια έχουν περιοριστεί σε 433.071 ευρώ, με δείκτη ρευστότητας 0,31, ενώ στα πάγια έχουν εγγραφεί προσημειώσεις 17,45 εκατ. ευρώ – περισσότερα από το πάγιο ενεργητικό των 14,85 εκατ. ευρώ. Σχεδόν όλα τα πάγια είναι υποθηκευμένα, με 14,45 εκατ. ευρώ στην Alpha Bank, 1,60 εκατ. ευρώ στην Πειραιώς, 1,148 εκατ. ευρώ στο ΚΕΑΟ Ρόδου και 250.562 ευρώ στον ΕΦΚΑ.
Η Σπανός διατηρεί τέσσερα καταστήματα (τρία στη Ρόδο και ένα στη Λέρο) και 86 εργαζόμενους, με ετήσιο μισθολογικό κόστος 1,645 εκατ. ευρώ. Το EBITDA μειώθηκε σε 775.969 ευρώ από 812.283 ευρώ, ενώ τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε 619.711 ευρώ, επιβεβαιώνοντας το βάρος του δανεισμού. Επιπλέον, εκκρεμούν δικαστικές υποθέσεις 569.886 ευρώ και ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις από το 2019 έως το 2024.
Σχόλιο 
: Η υπόθεση Σπανός αποτυπώνει με ενάργεια πώς οι περιφερειακές αλυσίδες, ασφυκτικά πιεσμένες από τον ανταγωνισμό και τον δανεισμό, επιβιώνουν μόνο μέσα από σύνθετα σχήματα εξυγίανσης με στρατηγικούς παίκτες του κλάδου· η συμφωνία προσφέρει χρόνο και ρευστότητα, αλλά η πραγματική δοκιμασία θα είναι η ικανότητα της εταιρείας να παράγει σταθερά λειτουργικές ροές σε ένα περιβάλλον υψηλού κόστους και συμπιεσμένων περιθωρίων.
#Σπανός #Κρητικός #σουπερμαρκετ #εξυγίανση #λιανεμπόριο
