Η Trastor προωθεί αύξηση μετοχικού κεφαλαίου για άντληση περίπου 150 εκατ. ευρώ και η Premia στοχεύει σε ισόποση ενίσχυση μέσω ομολόγου. Οι κινήσεις στοχεύουν στην επιτάχυνση επενδύσεων και στη βελτίωση χρηματοοικονομικής ευελιξίας.
Η ελληνική αγορά ακινήτων σημειώνει νέο γύρο κεφαλαιακών κινήσεων: η Trastor ανακοίνωσε πρόταση αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ύψους περίπου 150 εκατ. ευρώ, ενώ η Premia Properties σχεδιάζει την έκδοση εταιρικού ομολόγου με στόχο τη συγκέντρωση άλλων 150 εκατ. ευρώ. Αθροιστικά, οι δύο κινήσεις αποσκοπούν στην άντληση περίπου 300 εκατ. ευρώ για την επέκταση των χαρτοφυλακίων τους και τη χρηματοδότηση νέων εξαγορών.
Η στρατηγική της Trastor
Η Trastor θα προχωρήσει σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με παραίτηση δικαιώματος προτίμησης των υφιστάμενων μετόχων, σε δημόσια προσφορά στην Ελλάδα και σε ιδιωτική τοποθέτηση στο εξωτερικό. Η κίνηση, που εισάγεται προς έγκριση στη γενική συνέλευση της 20ής Μαρτίου, στοχεύει στην ενίσχυση της χρηματοοικονομικής ευελιξίας, στη διεύρυνση της μετοχικής βάσης και στη βελτίωση της ρευστότητας της μετοχής. Η εταιρεία κατέγραψε καθαρά κέρδη 36,3 εκατ. ευρώ για το 2025 και εμφανίζει ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της, γεγονός που υποστηρίζει την προωθούμενη κεφαλαιακή κίνηση.
Το σχήμα της Premia και το ομόλογο
Η Premia Properties προχωρά στην έκδοση νέου επταετούς ομολόγου, με στόχο τη συγκέντρωση κεφαλαίων 150 εκατ. ευρώ, τα οποία θα χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή υφιστάμενων υποχρεώσεων και την επιτάχυνση του επενδυτικού της προγράμματος. Η εταιρεία εμφανίζει σημαντική ανάπτυξη: στο τέλος του 2025 το ενεργητικό της αποτιμάτο σε περίπου 692,4 εκατ. ευρώ με 75 ακίνητα και 576 χιλ. τ.μ. υπό διαχείριση, και κέρδη μετά φόρων 45,5 εκατ. ευρώ.
Επιπτώσεις στην αγορά και ρίσκα
Οι δύο πράξεις αναμένεται να ενισχύσουν την επενδυτική δυναμική στον τομέα του real estate και να αποτελέσουν καταλύτη για νέα deals σε γραφειακούς, logistics και ξενοδοχειακούς τομείς. Ωστόσο, υπάρχουν ρίσκα: η αγορά παραμένει ευαίσθητη σε μεταβολές επιτοκίων και διαθεσιμότητας τραπεζικής χρηματοδότησης, ενώ η επιτυχία εξαρτάται από την ικανότητα τοποθέτησης των νέων τίτλων και την αποδοχή από θεσμικούς επενδυτές. Επιπλέον, η διατήρηση της Πειραιώς ως βασικού μετόχου στη Trastor (περίπου 98,6%) επηρεάζει την εξομάλυνση της διασποράς μετοχών παρά τη σχεδιαζόμενη ΑΜΚ.
Σχόλιο 
: Οι κινήσεις επιβεβαιώνουν ότι ο κλάδος ακινήτων επιστρέφει σε ενεργητική φάση επέκτασης, χρηματοδοτούμενης πλέον και από κεφαλαιαγορές. Κρίσιμος παράγοντας θα παραμείνει η προσεκτική διαχείριση κόστους κεφαλαίου και η ικανότητα απορρόφησης νέων ακινήτων χωρίς υπερθέρμανση τιμών.
