Η ΑΒΑΞ υπέγραψε μνημόνιο κατανόησης με τη ΣΤΑΝΤΑ για την ανάπτυξη πύργου κατοικιών 29.800 τ.μ. στα Κεραμεία Αλλατίνη. Το project συνδέεται με την ανάπλαση του ιστορικού βιομηχανικού ακινήτου και τη στρατηγική επέκτασης της ΑΒΑΞ στο real estate.
Ένα από τα πιο εμβληματικά αστικά projects της Θεσσαλονίκης φαίνεται να περνά στη φάση ωρίμανσης, μετά την υπογραφή Μνημονίου Κοινής Κατανόησης (MoU) μεταξύ του Ομίλου ΑΒΑΞ και της ΣΤΑΝΤΑ Μονοπρόσωπης Α.Ε. Διαχείρισης Ακινήτων, ιδιοκτήτριας του ακινήτου «Κεραμεία Αλλατίνη».
Το μνημόνιο αφορά τη διερεύνηση συνεργασίας για την ανάπτυξη πύργου κατοικιών συνολικής δόμησης έως 29.800 τ.μ., με τη μέθοδο της αντιπαροχής, σε τμήμα του ιστορικού ακινήτου, που θεωρείται ένα από τα πιο προνομιακά οικόπεδα της πόλης.
Πρώτος «ουρανοξύστης» Θεσσαλονίκης και ανάπλαση ιστορικού κελύφους
Ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της ΣΤΑΝΤΑ, Σταύρος Ανδρεάδης, χαρακτήρισε τη συνεργασία ως την απαρχή υλοποίησης ενός προσωπικού οράματος: «της δημιουργίας του πρώτου ουρανοξύστη στη Θεσσαλονίκη». Η δήλωση αυτή αναδεικνύει την πρόθεση για μια παρέμβαση που υπερβαίνει τα όρια μιας κλασικής οικιστικής ανάπτυξης και στοχεύει στη διαμόρφωση νέου αστικού τοπόσημου.
Παράλληλα με τον πύργο κατοικιών, η ΣΤΑΝΤΑ αναλαμβάνει τη δημιουργία δημοτικού πάρκου και την ανάπλαση των διατηρητέων κτιρίων του παλαιού κεραμείου, στοιχείο που προσδίδει στο σχέδιο έντονη διάσταση αστικής αναγέννησης. Ο συνδυασμός νέας υψηλής δόμησης, πρασίνου και αποκατάστασης βιομηχανικής κληρονομιάς μπορεί να μετατρέψει τα Κεραμεία Αλλατίνη σε σημείο αναφοράς για τη σύγχρονη Θεσσαλονίκη, με ισχυρή επίδραση στις αξίες γης και στην αγορά κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.
Στρατηγική της ΑΒΑΞ στο real estate και η παρουσία στη Θεσσαλονίκη
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Ομίλου ΑΒΑΞ, Χρήστο Ιωάννου, η συμφωνία εντάσσεται στη στρατηγική ενίσχυσης της παρουσίας του ομίλου στον τομέα του real estate. Ο κατασκευαστικός όμιλος αξιοποιεί την τεχνογνωσία του σε σύνθετα έργα για να διεισδύσει πιο δυναμικά στην ανάπτυξη ακινήτων, επιλέγοντας projects με εμβληματικό χαρακτήρα και υψηλή προβολή.
Ο Ιωάννου υπογράμμισε ότι το συγκεκριμένο project συμπληρώνει δύο ακόμη μεγάλες υποδομές που υλοποιεί ο όμιλος στη Θεσσαλονίκη: το Παιδιατρικό Νοσοκομείο του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος και τον υπερυψωμένο αυτοκινητόδρομο Flyover. Έτσι, η ΑΒΑΞ διαμορφώνει ένα ισχυρό αποτύπωμα στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή, συνδέοντας δημόσιες υποδομές με ιδιωτικές επενδύσεις στον αστικό ιστό.
Περίοδος αποκλειστικότητας και προκλήσεις υλοποίησης
Στο πλαίσιο του μνημονίου, η ΑΒΑΞ εξασφαλίζει τρίμηνη περίοδο αποκλειστικότητας, ώστε να εκπονήσει τις απαραίτητες τεχνικές μελέτες και λοιπές αξιολογήσεις για την υλοποίηση του έργου. Η φάση αυτή θα είναι κρίσιμη για την οριστικοποίηση των όρων της αντιπαροχής, τον ακριβή όγκο δόμησης, τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά και τη χωροθέτηση σε σχέση με τα διατηρητέα και το μελλοντικό πάρκο.
Το εγχείρημα θα πρέπει να ισορροπήσει ανάμεσα σε τρεις απαιτητικές παραμέτρους: την οικονομική βιωσιμότητα, την πολεοδομική αποδοχή (ύψη, συντελεστές, κυκλοφοριακές επιπτώσεις) και τη διατήρηση του ιστορικού χαρακτήρα του χώρου. Εφόσον ξεπεραστούν οι τεχνικές, αδειοδοτικές και χρηματοδοτικές προκλήσεις, η Θεσσαλονίκη μπορεί να αποκτήσει όχι μόνο τον πρώτο της «ουρανοξύστη», αλλά και ένα ολοκληρωμένο παράδειγμα σύγχρονης αστικής ανάπλασης με ισχυρό συμβολικό φορτίο.
Σχόλιο 
: Η συμφωνία ΑΒΑΞ–ΣΤΑΝΤΑ επιβεβαιώνει ότι η αγορά real estate υψηλών προδιαγραφών στη Θεσσαλονίκη περνά σε νέα φάση, με projects τοπόσημα που συνδυάζουν κατοικία, ανάπλαση και αστική ταυτότητα. Το αν το όραμα του πρώτου «ουρανοξύστη» θα υλοποιηθεί, θα εξαρτηθεί από την ισορροπία ανάμεσα σε επενδυτικές φιλοδοξίες, πολεοδομικούς περιορισμούς και κοινωνική αποδοχή.
#ABAX #Thessaloniki #RealEstate #Akinita
