Η Dimand κατέγραψε κέρδη προ φόρων 41 εκατ. ευρώ και σημαντική ενίσχυση της καθαρής αξίας ενεργητικού. Ο όμιλος επιταχύνει την επενδυτική στρατηγική με νέα projects και στοχευμένες αποεπενδύσεις.
Ισχυρή λειτουργική επίδοση και σαφή επιτάχυνση της αναπτυξιακής στρατηγικής αποτυπώνουν τα αποτελέσματα της Dimand για το 2025. Ο όμιλος εμφάνισε κέρδη προ φόρων μετά από δικαιώματα μειοψηφίας περίπου 41 εκατ. ευρώ, ουσιαστικά σταθερά σε σχέση με το 2024, αλλά με αισθητή βελτίωση στη λειτουργική κερδοφορία και στην αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων.
Άνοδος NAV, χαρτοφυλακίου και ελεγχόμενη μόχλευση
Η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) της Dimand ανήλθε στα 218 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, από 180 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024, καταγράφοντας σημαντική ενίσχυση της καθαρής θέσης. Το συνολικό χαρτοφυλάκιο που αναπτύσσει και διαχειρίζεται ο όμιλος (Assets Under Management – AuM) περιλάμβανε 13 επενδυτικά έργα σε διάφορα στάδια ωρίμανσης, με χρήσεις γραφείων, logistics, οικιστικών και ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, καθώς και μικτών χρήσεων σε αστικές περιοχές ανά την Ελλάδα.
Η συνολική εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) των έργων κατά την ολοκλήρωσή τους ανήλθε σε περίπου 1,357 δισ. ευρώ, έναντι 1,024 δισ. ευρώ στο τέλος του 2024, ένδειξη ότι ο όμιλος ανεβάζει κλίμακα στο real estate development. Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα διαμορφώθηκε σε περίπου 175 εκατ. ευρώ (από 142 εκατ. ευρώ), ενώ οι επενδύσεις σε κοινοπραξίες ανήλθαν σε περίπου 96 εκατ. ευρώ (από 87 εκατ. ευρώ).
Στο μέτωπο της χρηματοοικονομικής θέσης, τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έφτασαν τα 50 εκατ. ευρώ (53 εκατ. ευρώ μαζί με δεσμευμένες καταθέσεις), από 38 και 40 εκατ. ευρώ αντίστοιχα στο τέλος του 2024. Ο καθαρός δανεισμός αυξήθηκε σε περίπου 46 εκατ. ευρώ από 34 εκατ. ευρώ, με τον δείκτη Net LTV να διαμορφώνεται στο 24% από 23%. Η ήπια άνοδος της μόχλευσης συνδέεται με την εντατικοποίηση της επενδυτικής δραστηριότητας, παραμένοντας ωστόσο σε συγκριτικά χαμηλά επίπεδα για τον κλάδο.
Ισχυρή λειτουργική κερδοφορία και επιθετικό πλάνο για το 2026
Τα λειτουργικά κέρδη της Dimand εκτιμώνται σε περίπου 39 εκατ. ευρώ για το 2025, έναντι 23 εκατ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας θεαματική βελτίωση. Η αύξηση αυτή υποδηλώνει καλύτερη απόδοση των αναπτυξιακών έργων και αποτελεσματικότερη διαχείριση του χαρτοφυλακίου.
Για το 2026, ο όμιλος στοχεύει σε περαιτέρω ενίσχυση της αναπτυξιακής δυναμικής, με έμφαση στην αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας, στη διατήρηση ισχυρής κεφαλαιακής βάσης και στη δημιουργία υπεραξιών μέσω ωρίμανσης και ανακύκλωσης κεφαλαίου. Στο πλαίσιο αυτό, σχεδιάζει αποεπενδύσεις από αναπτύξεις επενδυτικών ακινήτων που βρίσκονται ήδη σε πλήρη λειτουργία ή ολοκληρώνονται εντός του έτους, συνέχιση του επενδυτικού προγράμματος με ορίζοντα τετραετίας, καθώς και προσθήκη νέων ακινήτων που έχουν ήδη προσυμφωνηθεί και πληρούν τα επενδυτικά κριτήρια της εταιρείας.
Κρίσιμος άξονας αποτελεί και η ωρίμανση, μέσω αξιοποίησης ή πώλησης, του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Skyline, καθώς και η είσοδος σε νέες δραστηριότητες διαχείρισης ή/και ανάπτυξης χαρτοφυλακίων ακινήτων. Παράλληλα, η Dimand εξετάζει νέες επενδυτικές ευκαιρίες τόσο στην ανάπτυξη όσο και στην εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας, είτε αυτοτελώς είτε μέσω στρατηγικών συνεργασιών με εγχώριους και ξένους θεσμικούς επενδυτές.
Σχόλιο 
: Η Dimand δείχνει ότι μπορεί να συνδυάζει ανάπτυξη χαρτοφυλακίου, αύξηση NAV και διατηρήσιμη κερδοφορία με ελεγχόμενη μόχλευση. Το μείγμα ανακύκλωσης κεφαλαίου μέσω αποεπενδύσεων και ανάληψης νέων projects την τοποθετεί στον πυρήνα της αναδιάρθρωσης του ελληνικού real estate. Το 2026 θα αποτελέσει crash test για το κατά πόσο η αγορά μπορεί να απορροφήσει τις αποτιμήσεις GDV που χτίζει σήμερα ο όμιλος.
#Dimand #RealEstate #Αποτελέσματα #Επενδύσεις #ΕλληνικήΟικονομία
