Η Lamda Development επιταχύνει τα αντιπλημμυρικά έργα στο Ελληνικό, προσομοιώνοντας 1.000 σενάρια καταιγίδων και σχεδιάζοντας μέτρα κατά της λειψυδρίας. Η επιτυχία όμως προϋποθέτει συντονισμένη δράση δήμων και Περιφέρειας.
Σε καθεστώς «κλιματικής ετοιμότητας» περνά το έργο του Ελληνικού, καθώς η Lamda Development αναπτύσσει ένα πολυεπίπεδο πλέγμα αντιπλημμυρικής προστασίας και διαχείρισης υδάτινων πόρων, με ορίζοντα ακραία φαινόμενα αντίστοιχα της κακοκαιρίας «Daniel».
Εργοτάξιο υψηλής όχλησης και ρεμάτων
Με περίπου 40 εργοτάξια να λειτουργούν ταυτόχρονα στην έκταση του πρώην αεροδρομίου, η εταιρεία έχει φέρει στο προσκήνιο τα αντιπλημμυρικά έργα ως κρίσιμο παράγοντα βιωσιμότητας της επένδυσης. Κεντρικός άξονας είναι η αναδιαμόρφωση των δύο ρεμάτων που πλαισιώνουν το project, του ρέματος Τραχώνων και του ρέματος Ευρυάλης.
Οι εργασίες διάνοιξης και διαπλάτυνσης της κοίτης, με στόχο τη δυνατότητα μεταφοράς μεγάλου όγκου νερού σε περίπτωση έντονης βροχόπτωσης, έχουν ολοκληρωθεί περίπου κατά 70%. Η παρέμβαση στοχεύει να αποτρέψει επανάληψη σκηνών όπως οι πρόσφατες φονικές πλημμύρες στη Γλυφάδα, αντιμετωπίζοντας ένα χρόνιο πρόβλημα της περιοχής.
Όπως τόνισε η Σίσσυ Ηλιοπούλου, Chief Marketing & Communications Officer της Lamda Development, η αποκατάσταση των δύο μεγάλων ρεμάτων «δίνει σημαντική ανάσα» στο πλημμυρικό ρίσκο. Ωστόσο, υπογράμμισε ότι οι πρωτοβουλίες της εταιρείας δεν επαρκούν από μόνες τους για να επιλυθεί συνολικά το πρόβλημα: απαιτούνται αντίστοιχες παρεμβάσεις από τους όμορους δήμους Αλίμου και Γλυφάδας, αλλά και από την Περιφέρεια, ώστε το σύστημα απορροής να λειτουργήσει ενιαία και αποτελεσματικά.
1.000 σενάρια καταιγίδων και σύστημα έγκαιρης προειδοποίησης
Η Lamda έχει αναθέσει σε εξειδικευμένα γραφεία την εκπόνηση πρόσθετων μελετών, βασισμένων σε σύγχρονα διεθνή πρότυπα για μεγάλα έργα. Για πρώτη φορά στην Ελλάδα υλοποιείται μελέτη STORM Risk Assessment, στο πλαίσιο της οποίας προσομοιώνονται 1.000 πιθανά σενάρια καταιγίδων, ώστε να ελεγχθεί η αντοχή των υποδομών και να βελτιστοποιηθούν τα έργα απορροής.
Παράλληλα, σε συνεργασία με το Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών αναπτύσσεται ένα ολοκληρωμένο σύστημα έγκαιρης προειδοποίησης για ακραία καιρικά φαινόμενα. Η συνεργασία περιλαμβάνει εγκατάσταση μετεωρολογικού εξοπλισμού, δημιουργία βάσης δεδομένων και ανάλυση του τρόπου με τον οποίο το νέο αστικό και παράκτιο περιβάλλον θα μετασχηματίσει το μικροκλίμα και τη βιοποικιλότητα της περιοχής.
Ασφάλεια υδροδότησης και διαχείριση λειψυδρίας
Πέραν του κινδύνου πλημμυρών, η Lamda σχεδιάζει και για το αντίθετο σενάριο: τη λειψυδρία. Η εταιρεία κατασκευάζει ιδιόκτητες δεξαμενές αποθήκευσης νερού, με στόχο να διασφαλίσει την τροφοδοσία του συγκροτήματος σε περίπτωση που, για οποιοδήποτε λόγο, δεν είναι δυνατή η παροχή από την ΕΥΔΑΠ. Η κίνηση αυτή εντάσσεται σε μια ευρύτερη λογική ανθεκτικότητας (resilience) των μεγάλων real estate αναπτύξεων, όπου η διαχείριση του νερού εξελίσσεται σε κρίσιμο παράγοντα λειτουργικού ρίσκου και αξίας.
Η στρατηγική της Lamda δείχνει πως τα μεγάλα έργα στην Ελλάδα δεν μπορούν πλέον να αντιμετωπίζουν την κλιματική κρίση ως εξωτερικό παράγοντα, αλλά οφείλουν να ενσωματώνουν την προσαρμογή σε αυτήν από τον πυρήνα του σχεδιασμού τους.
Σχόλιο 
: Το Ελληνικό λειτουργεί πλέον ως εργαστήριο κλιματικής ανθεκτικότητας για την ελληνική αγορά real estate. Η επένδυση σε προηγμένες μελέτες κινδύνου και σε αυτόνομες υποδομές νερού δεν είναι απλώς τεχνική επιλογή, αλλά εργαλείο προστασίας αξιών δισεκατομμυρίων και διασφάλισης της ελκυστικότητας του project για επενδυτές και κατοίκους. Το ζητούμενο είναι αν δήμοι και Περιφέρεια θα κινηθούν με αντίστοιχη ταχύτητα, ώστε η ιδιωτική πρωτοβουλία να μην καταλήξει να λειτουργεί μέσα σε ένα δημόσιο περιβάλλον που παραμένει ευάλωτο.
#LamdaDevelopment #Ελληνικό #Αντιπλημμυρικά #ΚλιματικήΚρίση #RealEstate
