Ευρύ πλέγμα απαλλαγών και μειώσεων στον ΕΝΦΙΑ έως και το 2027 θεσπίζει τροπολογία του ΥΠΕΘΟΟ. Κεντρικός στόχος η ελάφρυνση νοικοκυριών σε πληγείσες περιοχές και η στήριξη μικρών οικισμών.
Ένα εκτεταμένο πακέτο φορολογικών ελαφρύνσεων στον ΕΝΦΙΑ για νοικοκυριά και περιουσίες που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, αλλά και για κατοίκους μικρών οικισμών, εισάγει τροπολογία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών (ΥΠΕΘΟΟ), η οποία κατατέθηκε σε νομοσχέδιο του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών.
Κεντρικός άξονας είναι η παράταση και επέκταση υφιστάμενων απαλλαγών έως και τα έτη 2026 και 2027, με σαφή στόχευση σε περιοχές που έχουν υποστεί επανειλημμένα πλήγματα από πυρκαγιές, σεισμούς και πλημμύρες, αλλά και σε ακριτικούς, μικρούς οικισμούς που αντιμετωπίζουν δημογραφική και οικονομική πίεση.
Πλήρης απαλλαγή ΕΝΦΙΑ για πληγείσες περιοχές έως το 2027
Η τροπολογία τροποποιεί καίρια άρθρα του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας, επεκτείνοντας την πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων. Ειδικά για τα έτη 2026 και 2027, συνεχίζεται η απαλλαγή για ακίνητα σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής που επλήγησαν από τις φονικές πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, υπό την προϋπόθεση ότι οι ιδιοκτήτες διαθέτουν τα απαραίτητα έγγραφα (Δελτίο Επανελέγχου, Έκθεση Αυτοψίας ή Πρωτόκολλο Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτηρίου) εκδοθέντα έως 31.12.2020.
Αντίστοιχα, εντάσσονται ρητά στις απαλλαγές για όλη την περίοδο 2020-2027 τα κτίσματα σε Σάμο, Ικαρία και Χίο που επλήγησαν από τον σεισμό και την πλημμύρα της 30ής Οκτωβρίου 2020, με σαφείς τεχνικές προϋποθέσεις (χαρακτηρισμός κτιρίων ως επικίνδυνων ή ακατάλληλων και κατοχή σχετικών πράξεων του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών).
Το πλαίσιο απαλλαγών επεκτείνεται επίσης σε:
- Περιοχές της Κορινθίας που επλήγησαν από τις πυρκαγιές του 2018.
- Πυρόπληκτες ζώνες στη βόρεια Εύβοια (δήμοι Μαντουδίου – Λίμνης – Αγίας Άννας και Ιστιαίας – Αιδηψού) από τις πυρκαγιές του 2021.
- Σεισμόπληκτες περιοχές Θεσσαλίας, Πιερίας, Γρεβενών, Κοζάνης και Φθιώτιδας από τον σεισμό της 3ης Μαρτίου 2021.
- Πληγείσες περιοχές της Κρήτης από τους σεισμούς του Ιουλίου και Σεπτεμβρίου 2021.
- Τον οικισμό Αναργύρων (Αμύνταιο) και άλλους πολεοδομικά ανενεργούς οικισμούς σε Κοζάνη και Γρεβενά, λόγω γεωλογικών κινδύνων.
Επιπλέον, για τα έτη 2025-2027 απαλλάσσονται από τον φόρο όλα τα ακίνητα εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Σουφλίου, μέτρο με σαφή χαρακτήρα περιφερειακής και ακριτικής πολιτικής.
Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για μικρούς οικισμούς το 2026
Πέραν των πλήρων απαλλαγών, η τροπολογία εισάγει και οριζόντια μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για το 2026 για φυσικά πρόσωπα, φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, των οποίων η κύρια κατοικία βρίσκεται σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (ή 1.700 κατοίκους σε συγκεκριμένες παραμεθόριες περιοχές). Εξαιρούνται οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής, πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων.
Η μείωση αφορά αποκλειστικά την κύρια κατοικία και μόνο εφόσον η φορολογητέα αξία της (100% πλήρης κυριότητα) δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Η ιδιότητα της κύριας κατοικίας αντλείται από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου έτους, ενώ με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ θα εξειδικευτούν δικαιολογητικά και διαδικασίες.
Παράλληλα, παρέχεται η δυνατότητα, κατ’ εξαίρεση των κανόνων παραγραφής, υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 έως 28 Φεβρουαρίου 2026 για τα έτη 2014-2019, ώστε να δηλωθεί ιδιοχρησιμοποίηση ακινήτων από όσους δικαιούνται απαλλαγή βάσει του άρθρου 10. Ποσά που έχουν ήδη βεβαιωθεί διαγράφονται.
Επιπλέον ρυθμίσεις: ηλεκτροκίνηση και αεροναυτιλία
Η ίδια τροπολογία ενσωματώνει δύο ακόμη δέσμες ρυθμίσεων με σαφές οικονομικό αποτύπωμα. Πρώτον, θεσμοθετείται η δυνατότητα ανοίγματος ειδικών δεσμευμένων καταπιστευτικών λογαριασμών (escrow accounts) σε τράπεζες ή στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων για τη διαχείριση των κρατικών ενισχύσεων σε δράσεις ηλεκτροκίνησης, όταν η επιδότηση εκχωρείται υποχρεωτικά στον προμηθευτή του οχήματος. Οι τόκοι από τις πιστώσεις επιστρέφονται στο Δημόσιο και δεν φορολογούνται, ενώ προβλέπεται διαδικασία επιστροφής ποσών όταν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις χρηματοδότησης.
Δεύτερον, καθιερώνονται εκτεταμένες φοροαπαλλαγές για τη σύμβαση δωρεάς της 16ης Μαρτίου 2026 μεταξύ Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας και μεγάλων εταιρειών του κλάδου αερομεταφορών και υποδομών, για την προμήθεια και εγκατάσταση συστήματος επικοινωνιών και καταγραφής φωνής (VCRS) στα Κέντρα Ελέγχου Περιοχής Αθηνών και Μακεδονίας. Η δωρεά και οι συναφείς συμβάσεις απαλλάσσονται από κάθε φόρο, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, ενώ οι σχετικές δαπάνες εκπίπτουν για τους δωρητές κατά τους κανόνες του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος.
Τέλος, εντός των επόμενων ημερών ανοίγει η ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, ώστε οι φορολογούμενοι να διορθώσουν τυχόν λάθη στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026, κάτι κρίσιμο ώστε να αποτυπωθούν σωστά οι νέες απαλλαγές και μειώσεις.
Σχόλιο 
: Η τροπολογία συνδυάζει στοχευμένη κοινωνική στήριξη σε πληγείσες και ακριτικές περιοχές με κίνητρα για πράσινες επενδύσεις και αναβάθμιση κρίσιμων υποδομών. Ωστόσο, η πολυπλοκότητα των προϋποθέσεων και των μεταβατικών ρυθμίσεων απαιτεί άμεση, απλή και ψηφιακά καθοδηγούμενη ενημέρωση των πολιτών, ειδικά σε ζώνες με χαμηλή φορολογική εξοικείωση, ώστε οι ελαφρύνσεις να μην μείνουν στα χαρτιά.
#ΕΝΦΙΑ #φορολογικέςαπαλλαγές #φυσικέςκαταστροφές #ΥΠΕΘΟΟ #ηλεκτροκίνηση
