Η Σκλαβενίτης ανασχεδιάζει κρίσιμο τμήμα του project «Πίτσος» με κλειστό διώροφο πάρκινγκ και ενεργειακή αναβάθμιση. Η επένδυση άνω των 150 εκατ. ευρώ μετατρέπει τον πρώην βιομηχανικό χώρο σε πολυχώρο λιανικής και αναψυχής.
Η Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης προχωρά σε στοχευμένη αναθεώρηση του σχεδιασμού για την αξιοποίηση του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος της Πίτσος στον Ελαιώνα, ενισχύοντας το σκέλος των υποδομών στάθμευσης στο μεγάλο project του Αγίου Ιωάννη Ρέντη. Η συνολική επένδυση, άνω των 150 εκατ. ευρώ, κατατάσσεται στις σημαντικότερες αστικές αναπλάσεις στον κτιριακό τομέα του λιανεμπορίου στην Αττική.
Από υπαίθριο σε διώροφο κτίριο στάθμευσης με φωτοβολταϊκά
Βάσει της νέας μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων, το αρχικό πλάνο για υπαίθριο χώρο στάθμευσης εγκαταλείπεται και αντικαθίσταται από την κατασκευή διώροφου κτιρίου πάρκινγκ 334 θέσεων, σε γεωτεμάχιο του οικοδομικού τετραγώνου 240, εντός της περιοχής του έργου.
Το κτίριο θα διαθέτει ισόγειο με 159 θέσεις, πρώτο όροφο με 133 θέσεις και δώμα με 42 θέσεις στάθμευσης. Στο υπόγειο προβλέπονται δεξαμενές και χώροι ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού, στοιχείο που υποδηλώνει πιο σύνθετη και οργανωμένη τεχνική υποδομή σε σχέση με μια απλή υπαίθρια λύση.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η πρόβλεψη για στέγαστρα στην οροφή, στα οποία θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκές διατάξεις. Η κίνηση αυτή ενισχύει την ενεργειακή απόδοση του συγκροτήματος, μειώνοντας το λειτουργικό ενεργειακό αποτύπωμα και ευθυγραμμίζοντας την επένδυση με τις σύγχρονες πρακτικές βιώσιμης ανάπτυξης στα μεγάλα εμπορικά ακίνητα.
Σύμφωνα με τη μελέτη, η αλλαγή αφορά κυρίως τη μορφή της υποδομής και όχι τη δυναμικότητά της. Ο συνολικός αριθμός θέσεων στάθμευσης παραμένει αμετάβλητος, γεγονός που επιτρέπει τη διατήρηση της υφιστάμενης μελέτης κυκλοφοριακών επιπτώσεων, χωρίς ανάγκη νέας έγκρισης σε αυτό το σκέλος.
Flagship πολυχώρος λιανικής, εστίασης και αναψυχής
Το project της Σκλαβενίτης αναπτύσσεται στο πρώην βιομηχανικό ακίνητο της Πίτσος, σε γήπεδο άνω των 51.800 τ.μ. Στον χώρο προβλέπεται η δημιουργία μεγάλης υπεραγοράς, οργανωμένων χώρων εστίασης, αιθουσών πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπων, πλαισιωμένων από υποστηρικτικές υποδομές για την εξυπηρέτηση επισκεπτών και επιχειρήσεων.
Για τον όμιλο, η συγκεκριμένη ανάπτυξη λειτουργεί ως σημείο-ναυαρχίδα στο Λεκανοπέδιο, καθώς συνδυάζει λιανεμπόριο, εστίαση και αναψυχή σε ένα ενιαίο εμπορικό περιβάλλον, μετατρέποντας ένα ανενεργό βιομηχανικό κέλυφος σε δυναμικό κόμβο εμπορικής δραστηριότητας. Η στόχευση είναι σαφής: δημιουργία προορισμού υψηλής επισκεψιμότητας και όχι απλώς ενός ακόμη καταστήματος σούπερ μάρκετ.
Οι εκτιμήσεις του ομίλου κάνουν λόγο για πάνω από 20.000 επισκέπτες ημερησίως, μέγεθος που παραπέμπει σε μεγάλου βεληνεκούς εμπορικό πόλο, με δυνατότητα να αναδιαμορφώσει τις εμπορικές ροές στην ευρύτερη περιοχή. Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία άνω των 1.200 νέων θέσεων εργασίας, ενισχύοντας την απασχόληση τόσο στο οργανωμένο λιανεμπόριο όσο και σε κλάδους υποστήριξης (εστίαση, υπηρεσίες, τεχνική συντήρηση).
Η επένδυση στο πρώην εργοστάσιο Πίτσος εντάσσεται στην ευρύτερη τάση μετατροπής βιομηχανικών ακινήτων σε πολυχώρους εμπορίου και ψυχαγωγίας, αξιοποιώντας τη στρατηγική θέση και τα μεγάλα οικόπεδα που διαθέτουν τέτοιες εγκαταστάσεις στα όρια του αστικού ιστού.
Σχόλιο 
: Η μετατροπή του υπαίθριου πάρκινγκ σε διώροφο κτίριο με φωτοβολταϊκά δείχνει ότι η Σκλαβενίτης επενδύει σε πιο πυκνή, ενεργειακά αποδοτική και οργανωμένη ανάπτυξη, προσαρμόζοντας το project «Πίτσος» στα πρότυπα σύγχρονων εμπορικών hubs. Το μέγεθος επισκεψιμότητας και απασχόλησης τοποθετεί τον πολυχώρο στον χάρτη των στρατηγικών υποδομών λιανικής της Αττικής, με δυνητικές δευτερογενείς επιδράσεις στις αξίες γης και στη χωρική οργάνωση της εμπορικής δραστηριότητας στον άξονα Ρέντη–Ελαιώνα.
#Σκλαβενίτης #Πίτσος #Επενδύσεις #Λιανεμπόριο #RealEstate #ΑστικήΑνάπλαση
