Ράλι ανατιμήσεων σε μπετόν, σίδηρο και αλουμίνιο εκτοξεύει το κόστος κατασκευής. Η κρίση στη Μέση Ανατολή μεταφέρεται στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Κύμα ανατιμήσεων που φτάνει πλέον το 20%-30% σε βασικά υλικά οικοδομής ανατρέπει προϋπολογισμούς τεχνικών έργων και προκαλεί έντονη ανησυχία σε κατασκευαστικές εταιρείες και επενδυτές ακινήτων. Η κλιμάκωση της κρίσης στη Μέση Ανατολή έχει ενεργοποιήσει έναν νέο κύκλο αναταραχής στις πρώτες ύλες, με τις επιπτώσεις να γίνονται άμεσα ορατές στην ελληνική αγορά.
Ράλι σε μπετόν, σίδηρο και αλουμίνιο
Σύμφωνα με στελέχη του κλάδου, από την έναρξη του πολέμου μέχρι σήμερα οι αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά κυμαίνονται ήδη από 6% έως 12%, με το μπετόν και τον σίδηρο να καταγράφουν τις πιο έντονες πιέσεις. Ανατιμήσεις φτάνουν διαδοχικά μέσω email από προμηθευτές σε εργοληπτικές και κατασκευαστικές εταιρείες, αποτυπώνοντας σε «πραγματικό χρόνο» την ένταση των διεθνών αναταράξεων.
Παράλληλα, στον τομέα του αλουμινίου οι αυξήσεις υπολογίζονται μεταξύ 15%-20%, καθώς το μέταλλο κάνει ράλι στο χρηματιστήριο μετάλλων του Λονδίνου. Η άνοδος συνδέεται με τα απανωτά χτυπήματα σε νευραλγικές εγκαταστάσεις στην περιοχή του Περσικού Κόλπου, που τροφοδοτούν τον φόβο για διαταραχές στην εφοδιαστική αλυσίδα και στο κόστος ενέργειας, κρίσιμου συντελεστή για την παραγωγή μετάλλων.
Πιέσεις σε κατασκευές και αγορά ακινήτων
Το άμεσο αποτέλεσμα είναι η εκτίναξη του κόστους κατασκευής για επαγγελματικά κτίρια, ξενοδοχεία και κατοικίες, ιδίως σε μεγάλα ιδιωτικά έργα με συμβάσεις που είχαν κλειδώσει σε χαμηλότερες τιμές υλικών. Οι εργολάβοι βρίσκονται μπροστά στο δίλημμα είτε να απορροφήσουν μέρος του κόστους, συμπιέζοντας τα περιθώρια κέρδους, είτε να ζητήσουν αναπροσαρμογές, με κίνδυνο καθυστερήσεων ή ακόμη και αναβολών επενδυτικών σχεδίων.
Οι ανατιμήσεις στα υλικά οικοδομής αναμένεται να περάσουν σταδιακά και στις τελικές τιμές των ακινήτων, επιβαρύνοντας περαιτέρω μια αγορά που ήδη δοκιμάζεται από υψηλά επιτόκια και αυξημένες αποδόσεις εναλλακτικών επενδύσεων. Εάν το κύμα ανόδου στις πρώτες ύλες συνεχιστεί, η προσφορά νέων ποιοτικών ακινήτων ενδέχεται να περιοριστεί, ενισχύοντας τις πληθωριστικές πιέσεις στα ενοίκια και στις τιμές πώλησης.
Σχόλιο 
: Η νέα κούρσα τιμών στα υλικά οικοδομής λειτουργεί ως «κρυφός φόρος» στην ανάπτυξη, απειλώντας να φρενάρει τόσο ιδιωτικά projects όσο και μελλοντικούς διαγωνισμούς υποδομών, εάν δεν υπάρξουν έγκαιρα μηχανισμοί αναπροσαρμογής κόστους και σταθεροποίησης της εφοδιαστικής αλυσίδας.
#οικοδομικά_υλικά #ακίνητα #κατασκευές #αλουμίνιο #οικονομία
