Η Trastor προχώρησε σε πώληση γραφειακού κτηρίου στο Μαρούσι έναντι 7,7 εκατ. ευρώ, με τίμημα υψηλότερο της αποτίμησης. Η κίνηση εντάσσεται στη στρατηγική ανακύκλωσης κεφαλαίου και αναβάθμισης του χαρτοφυλακίου.
Κίνηση στρατηγικής ανακύκλωσης κεφαλαίου υλοποιεί η Trastor Property Investments, προχωρώντας στην πώληση αυτοτελούς γραφειακού κτηρίου στο Μαρούσι, σε μια περίοδο όπου η αγορά ποιοτικών επαγγελματικών ακινήτων στην Αττική συνεχίζει να εμφανίζει έντονη επενδυτική ζήτηση.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας, το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Αγίου Κωνσταντίνου 57 στο Μαρούσι και αποτελείται από χώρους γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.962 τ.μ. Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε έναντι συνολικού τιμήματος 7,7 εκατ. ευρώ.
Υπεραξία έναντι αποτίμησης και μήνυμα προς την αγορά
Ο διευθύνων σύμβουλος της Trastor, Τάσος Καζίνος, υπογράμμισε ότι η συναλλαγή ολοκληρώθηκε με τίμημα κατά 10% υψηλότερο από την πιο πρόσφατη αποτίμηση του ακινήτου. Όπως σημείωσε, «η συγκεκριμένη συναλλαγή επιβεβαιώνει την ικανότητά μας να υλοποιούμε αποεπενδύσεις και να δημιουργούμε αξία για τους μετόχους μας».
Η επίτευξη τιμήματος πάνω από τη λογιστική αξία λειτουργεί ως έμμεση επιβεβαίωση της συντηρητικής αποτύπωσης των ακινήτων στους ισολογισμούς της εταιρείας. Παράλληλα, προσφέρει ένα απτό σημείο αναφοράς για τις αποτιμήσεις στην αγορά γραφειακών χώρων σε ώριμες και προνομιακές τοποθεσίες, όπως το Μαρούσι, όπου συγκεντρώνεται σημαντικό κομμάτι του επιχειρηματικού και εταιρικού ιστού της πρωτεύουσας.
Ο κ. Καζίνος στάθηκε ιδιαίτερα στο γεγονός ότι η συναλλαγή «καταδεικνύει τη διατηρούμενη ζήτηση των επενδυτών για ποιοτικά γραφειακά ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες», σε μια περίοδο που η αγορά γραφείων υψηλών προδιαγραφών παραμένει στεγνή από προσφορά, με τις αποδόσεις να πιέζονται χαμηλότερα.
Στρατηγική ανακύκλωσης κεφαλαίου και αναβάθμιση χαρτοφυλακίου
Η διοίκηση της Trastor συνδέει άμεσα την πώληση με τη στρατηγική ανακύκλωσης κεφαλαίου που εφαρμόζει, επιδιώκοντας τη συνεχή αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου της. Όπως αναφέρεται, μέσω της αποεπένδυσης απελευθερώνονται κεφάλαια τα οποία επανατοποθετούνται σε επενδυτικές ευκαιρίες με ισχυρότερα μακροπρόθεσμα θεμελιώδη μεγέθη.
Η προσέγγιση αυτή είναι εναρμονισμένη με τις πρακτικές των ώριμων αγορών real estate, όπου οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία προχωρούν σε στοχευμένες πωλήσεις ώριμων ή μη στρατηγικών ακινήτων, ώστε να κατευθύνουν ρευστότητα σε έργα με μεγαλύτερο αναπτυξιακό δυναμικό ή υψηλότερες αποδόσεις κινδύνου-απόδοσης.
«Συνεχίζουμε να υλοποιούμε με συνέπεια τη στρατηγική μας, ενισχύοντας την ποιότητα και την ανθεκτικότητα του χαρτοφυλακίου μας και δημιουργώντας μακροπρόθεσμη αξία για τους μετόχους μας», τόνισε ο διευθύνων σύμβουλος, σκιαγραφώντας τη στόχευση της εταιρείας σε πιο ανθεκτικά, αποδοτικά και σύγχρονα περιουσιακά στοιχεία.
Η συναλλαγή αυτή εντάσσεται σε ένα ευρύτερο περιβάλλον αυξημένης κινητικότητας στον κλάδο των ΑΕΕΑΠ και των επαγγελματικών ακινήτων, όπου η αναδιάρθρωση χαρτοφυλακίων, οι αποσχίσεις κλάδων και οι στοχευμένες αποεπενδύσεις αποτελούν βασικά εργαλεία κεφαλαιακής διαχείρισης.
Σχόλιο 
: Η Trastor στέλνει διπλό μήνυμα στην αγορά: αφενός ότι μπορεί να ρευστοποιεί ώριμα περιουσιακά στοιχεία με υπεραξία, αφετέρου ότι οι λογιστικές αξίες του χαρτοφυλακίου της παραμένουν συντηρητικές. Σε μια συγκυρία ανόδου τιμών και περιορισμένης προσφοράς ποιοτικών γραφείων, τέτοιες συναλλαγές λειτουργούν ως benchmark για τις αποτιμήσεις και ενισχύουν την εμπιστοσύνη των επενδυτών στον κλάδο real estate.
#Trastor #RealEstate #Ακίνητα #Μαρούσι #Επενδύσεις
