Η Ελλάκτωρ μετασχηματίζεται σε όμιλο real estate και φιλοξενίας, με αιχμή τη μαρίνα Αλίμου. Ισχυρή ρευστότητα και σχεδόν μηδενικός δανεισμός δημιουργούν περιθώριο για νέα projects.
Η μαρίνα Αλίμου αναδεικνύεται σε κεντρικό πυλώνα της επόμενης ημέρας για τον όμιλο Ελλάκτωρ, ο οποίος, μετά από μια χρονιά βαθιού μετασχηματισμού, εμφανίζεται με γεμάτο ταμείο, ελάχιστο δανεισμό και σαφή στροφή προς την ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων και τη φιλοξενία.
Το project της μαρίνας και το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης
Σύμφωνα με όσα παρουσίασε η διοίκηση στην τηλεδιάσκεψη με αναλυτές, με αφορμή τα αποτελέσματα του 2025, το έργο της μαρίνας Αλίμου βρίσκεται ήδη σε φάση ωρίμανσης. Ο διευθύνων σύμβουλος Θύμιος Μπουλούτας τόνισε ότι έχουν υποβληθεί όλα τα απαιτούμενα έγγραφα για την ανάπτυξη και των δύο σκέλων του project, τόσο της παραθαλάσσιας όσο και της χερσαίας ζώνης.
«Αναμένουμε την τελική αδειοδότηση τους επόμενους μήνες. Προβλέπουμε να ξεκινήσουμε την κατασκευή κατά τη διάρκεια του 2026, με χρονικό πλαίσιο ολοκλήρωσης 24-30 μηνών», ανέφερε χαρακτηριστικά. Το χρονοδιάγραμμα αυτό τοποθετεί την πλήρη ανάπτυξη της μαρίνας προς το 2028, εφόσον δεν υπάρξουν καθυστερήσεις στη φάση των αδειοδοτήσεων ή στην κατασκευαστική διαδικασία.
Η μαρίνα Αλίμου εντάσσεται στη γενικότερη τάση αξιοποίησης παράκτιων περιοχών και τουριστικών υποδομών, σε μια συγκυρία όπου η Ελλάδα επιδιώκει να αναβαθμίσει το προϊόν θαλάσσιου τουρισμού και yachting. Για την Ελλάκτωρ, το έργο λειτουργεί ως «βιτρίνα» της νέας στρατηγικής της, με έμφαση σε σύνθετες αναπτύξεις που συνδυάζουν ακίνητη περιουσία, τουρισμό και υπηρεσίες υψηλής προστιθέμενης αξίας.
Χαμηλός δανεισμός, ισχυρή ρευστότητα και νέα στρατηγική
Το 2025 χαρακτηρίστηκε από τη διοίκηση ως χρονιά «σημαντικού μετασχηματισμού». Ολοκληρώθηκαν κρίσιμες συναλλαγές, όπως η πώληση της ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις και της ΗΛΕΚΤΩΡ, που αναμόρφωσαν ριζικά το προφίλ και τον ισολογισμό του ομίλου. Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 152,1 εκατ. ευρώ, από 57,4 εκατ. ευρώ το 2024, ενσωματώνοντας κεφαλαιακά κέρδη 187,3 εκατ. ευρώ από τις συναλλαγές.
Το σημαντικότερο όμως στοιχείο για την επενδυτική κοινότητα είναι η εικόνα του ισολογισμού. Τα ταμειακά διαθέσιμα και άμεσα ρευστοποιήσιμα στοιχεία από συνεχιζόμενες δραστηριότητες στο τέλος του 2025 ανήλθαν σε 306,2 εκατ. ευρώ, έναντι 293,2 εκατ. ευρώ ένα χρόνο πριν. Την ίδια στιγμή, ο συνολικός δανεισμός (χωρίς υποχρεώσεις μίσθωσης) σε ενοποιημένη βάση κατρακύλησε στα 25,7 εκατ. ευρώ, από 426,8 εκατ. ευρώ στις 31.12.2024.
Η δραστική απομόχλευση επέτρεψε στην εταιρεία να προχωρήσει σε γενναία ανταμοιβή των μετόχων: επιστροφή κεφαλαίου 296 εκατ. ευρώ τον Μάρτιο του 2025 και προμέρισμα 174,1 εκατ. ευρώ τον Δεκέμβριο. Παρά τις εκροές αυτές, ο όμιλος διατηρεί «δύναμη πυρός» άνω των 300 εκατ. ευρώ για νέες επενδύσεις.
Η στρατηγική στροφή προς real estate και φιλοξενία, με αιχμή έργα όπως η μαρίνα Αλίμου, συνδυάζεται έτσι με μια εξαιρετικά ενισχυμένη χρηματοοικονομική βάση. Αυτό προσφέρει στη διοίκηση ευελιξία να εξετάσει επιλεκτικά νέες ευκαιρίες ανάπτυξης, σε μια αγορά όπου οι μεγάλες αστικές και τουριστικές αναπλάσεις αποτελούν πεδίο έντονου ανταγωνισμού μεταξύ ισχυρών ομίλων.
Σχόλιο 
: Η Ελλάκτωρ εμφανίζεται να κλείνει οριστικά τον κύκλο της βαριάς κατασκευής και να επανεφευρίσκει τον εαυτό της ως παίκτης ανάπτυξης ακινήτων με ισχυρό ισολογισμό. Η μαρίνα Αλίμου είναι κρίσιμο τεστ: αν υλοποιηθεί εντός χρονοδιαγράμματος και με ισχυρές αποδόσεις, θα λειτουργήσει ως επιβεβαίωση του νέου μοντέλου, αλλά και ως εφαλτήριο για μεγαλύτερες αστικές και τουριστικές αναπλάσεις.
#Ελλάκτωρ #ΜαρίναΑλίμου #RealEstate #Επενδύσεις
