Η Ελλάδα μπαίνει στο καλοκαίρι με ισχυρή άνοδο στη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις, ξεπερνώντας τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Παράλληλα καταγράφει το υψηλότερο εποχικό premium τιμών στην Ευρώπη.
Η φετινή θερινή σεζόν ξεκινά με σαφές πλεονέκτημα για την Ελλάδα στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου «Airbnb», καθώς η ζήτηση κινείται ήδη αισθητά υψηλότερα σε σχέση με πέρυσι. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της AirDNA για την Ευρώπη, οι προκρατήσεις για τη θερινή περίοδο στη χώρα μας εμφανίζουν άνοδο 9,3%, φτάνοντας τις 3,9 εκατ. διανυκτερεύσεις, παρά τη συγκρατημένη εικόνα που καταγράφηκε τον Απρίλιο.
Ισχυρή ζήτηση και επιμήκυνση της σεζόν
Τη μεγαλύτερη ώθηση καταγράφουν οι «αιχμιακοί» μήνες του καλοκαιριού. Ο Ιούλιος εμφανίζει άνοδο 13,5% και ο Αύγουστος 11,4% σε σχέση με πέρυσι, επιβεβαιώνοντας ότι η Ελλάδα παραμένει στην κορυφή των προτιμήσεων για διακοπές στην Ευρώπη. Εξίσου σημαντική είναι η εικόνα και για τον Σεπτέμβριο, όπου η ζήτηση αυξάνεται κατά 12,4%, ένδειξη ότι η επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου παύει να αποτελεί απλώς στόχο πολιτικής και εξελίσσεται σε εμπεδωμένη τάση της αγοράς.
Η συνολική αύξηση της θερινής ζήτησης στην Ελλάδα υπερβαίνει τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ο οποίος διαμορφώνεται στο 8,2%. Αυτό καταδεικνύει ότι, παρά τον εντεινόμενο ανταγωνισμό, η χώρα εξακολουθεί να ενισχύει το μερίδιό της στο ιδιαίτερα δυναμικό τμήμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Πρωτιά στο εποχικό premium τιμών
Πέρα από τους όγκους, η Ελλάδα ξεχωρίζει και σε επίπεδο τιμών. Η AirDNA καταγράφει το υψηλότερο εποχικό premium στην Ευρώπη, με τις τιμές των καταλυμάτων να είναι κατά 55% υψηλότερες το καλοκαίρι σε σχέση με τους υπόλοιπους μήνες. Η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση για την περίοδο Ιουνίου-Αυγούστου διαμορφώνεται στα 174 ευρώ, όταν ο μέσος όρος των υπόλοιπων εννέα μηνών περιορίζεται στα 113 ευρώ.
Στην κατάταξη που ακολουθεί, η Κροατία έρχεται δεύτερη με εποχικό premium 37,6% και μέση θερινή τιμή 154 ευρώ, ενώ η Πορτογαλία καταγράφει διαφορά 36,5% ανάμεσα στις θερινές τιμές και τις λοιπές περιόδους, με μέση τιμή για το καλοκαίρι στα 160 ευρώ ανά διανυκτέρευση. Η ελληνική πρωτιά υποδηλώνει μεν ισχυρή διαπραγματευτική θέση των ιδιοκτητών, αλλά ταυτόχρονα αναζωπυρώνει τη συζήτηση για την προσιτότητα της διαμονής και τις επιπτώσεις στις μακροχρόνιες ενοικιάσεις.
Σχόλιο 
: Η εκρηκτική απόδοση της Ελλάδας στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ενισχύει τα τουριστικά έσοδα, αλλά ταυτόχρονα εντείνει τις στρεβλώσεις στη στεγαστική αγορά. Η πολιτεία θα κληθεί εκ νέου να ισορροπήσει ανάμεσα στην ανάγκη διατήρησης της ανταγωνιστικότητας του τουριστικού προϊόντος και στην προστασία της κοινωνικής συνοχής, ιδίως στα μεγάλα αστικά κέντρα και τους υπερκορεσμένους νησιωτικούς προορισμούς.
#τουρισμός #Airbnb #βραχυχρόνιεςΜισθώσεις #οικονομία
