Ιδιοκτήτες εκμεταλλεύονται την αξιοπιστία πλατφορμών τύπου Airbnb για να προσελκύσουν πελάτες και να κλείνουν «μαύρες» κρατήσεις εκτός συστήματος. Η ΑΑΔΕ εντείνει τους ελέγχους και στήνει νέο «δίχτυ» ενόψει της θερινής περιόδου.
Ένα νέο, αλλά ήδη διαδεδομένο, μοντέλο φοροδιαφυγής στις βραχυχρόνιες μισθώσεις έχει εντοπίσει η ΑΑΔΕ, με ιδιοκτήτες να χρησιμοποιούν πλατφόρμες όπως η Airbnb και η Booking αποκλειστικά ως «κράχτη». Το ακίνητο ανεβαίνει κανονικά στην πλατφόρμα, με φωτογραφίες, αξιολογήσεις και λεπτομερείς περιγραφές, δημιουργώντας αίσθημα ασφάλειας στον υποψήφιο επισκέπτη και αξιοποιώντας την υψηλή επισκεψιμότητα και αξιοπιστία των διεθνών συστημάτων.
Η πρώτη επαφή, επομένως, είναι απολύτως νόμιμη και εντός πλαισίου. Το πραγματικό πρόβλημα ξεκινά στο επόμενο στάδιο, όταν η συναλλαγή αποσυνδέεται από την πλατφόρμα και μεταφέρεται σε «ιδιωτικό» κανάλι, χωρίς ίχνος για τις φορολογικές αρχές.
Η παράκαμψη της πλατφόρμας και οι «μαύρες» πληρωμές
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν εντοπιστεί, πολλοί επισκέπτες, είτε ύστερα από υπόδειξη του ιδιοκτήτη είτε από δική τους πρωτοβουλία, αναζητούν το ίδιο ακίνητο εκτός πλατφόρμας, κυρίως μέσω Google. Εκεί εμφανίζεται συχνά μια δεύτερη «βιτρίνα»: προφίλ Google Business, απλή ιστοσελίδα ή σελίδα σε μέσα κοινωνικής δικτύωσης, όπου το ακίνητο προβάλλεται με πλήρη στοιχεία επικοινωνίας.
Από αυτό το σημείο και μετά, η επικοινωνία περνά σε απευθείας κανάλια –τηλέφωνο, email, εφαρμογές messaging– και η συμφωνία κλείνει εκτός πλατφόρμας. Έτσι αποφεύγονται οι προμήθειες των ψηφιακών μεσαζόντων, αλλά κυρίως παρακάμπτεται η τυπική διαδικασία καταγραφής και τιμολόγησης. Οι πληρωμές πραγματοποιούνται «στο χέρι» ή μέσω ανεπίσημων διαύλων, αφήνοντας ελάχιστα ή καθόλου ίχνη για την ΑΑΔΕ.
Η αντίδραση της ΑΑΔΕ και το θερινό «δίχτυ» ελέγχων
Η φορολογική διοίκηση εμφανίζεται αποφασισμένη να περιορίσει το φαινόμενο, καθώς η απώλεια εσόδων από βραχυχρόνιες μισθώσεις θεωρείται πλέον σημαντική. Ήδη έχουν εντοπιστεί περιπτώσεις όπου ο ψηφιακός αποτύπωμα –διαφορετικές τιμές, αναρτήσεις σε social media, απουσία αντίστοιχων δηλώσεων εισοδήματος– αποκάλυψε εκτεταμένη απόκρυψη.
Ενόψει καλοκαιριού, η ΑΑΔΕ στήνει πιο πυκνό «δίχτυ» ελέγχων με στοχευμένες διασταυρώσεις μεταξύ πλατφορμών, τραπεζικών κινήσεων, ηλεκτρονικών κρατήσεων και δηλωμένων εισοδημάτων. Παράλληλα, η χρήση εργαλείων ανάλυσης δεδομένων (data analytics) επιτρέπει την ταχύτερη χαρτογράφηση ύποπτων προφίλ, ιδιαίτερα σε τουριστικά «hot spots» όπου η ζήτηση παραμένει πολύ υψηλή.
Η ουσία είναι ότι το επιχειρηματικό μοντέλο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, που αποτέλεσε σημαντική πηγή εισοδήματος για χιλιάδες ιδιοκτήτες, εισέρχεται σε φάση αυστηρότερης επιτήρησης. Όσοι συνεχίσουν να λειτουργούν «εκτός ραντάρ» κινδυνεύουν πλέον με βαριά πρόστιμα και αναδρομικούς ελέγχους, σε μια περίοδο που το κράτος αναζητά κάθε διαθέσιμο ευρώ από τη φορολογική βάση.
Σχόλιο 
: Η πρακτική του «κράχτη» με τις πλατφόρμες δείχνει πόσο γρήγορα η αγορά προσαρμόζεται για να παρακάμπτει κανόνες. Το στοίχημα για την ΑΑΔΕ δεν είναι μόνο οι κυρώσεις, αλλά η δημιουργία ενός πλαισίου όπου η συμμόρφωση είναι ευκολότερη και λιγότερο κοστοβόρα από τη φοροδιαφυγή. Διαφορετικά, το γκρίζο κομμάτι της βραχυχρόνιας μίσθωσης θα συνεχίσει να διαβρώνει τόσο τα δημόσια έσοδα όσο και τον υγιή ανταγωνισμό.
#Airbnb #βραχυχρόνιεςΜισθώσεις #ΑΑΔΕ #φοροδιαφυγή #τουρισμός
