Η απογραφή ασανσέρ μπαίνει στην τελική ευθεία, με τη λήξη της προθεσμίας να αφήνει ελάχιστο χρόνο σε ιδιοκτήτες και διαχειριστές για συμμόρφωση. Τα πρόστιμα έως 5.000 ευρώ και το κόστος αναβάθμισης ανελκυστήρων διαμορφώνουν ένα νέο, υπολογίσιμο βάρος για νοικοκυριά και επιχειρήσεις.
Η απογραφή ασανσέρ σε όλη την ελληνική επικράτεια εισέρχεται στις τελευταίες της ημέρες, με την υποχρεωτική καταχώριση στο ηλεκτρονικό μητρώο να αποτελεί πλέον ζήτημα άμεσης προτεραιότητας για ιδιοκτήτες, διαχειριστές και επαγγελματίες. Η διαδικασία είναι δωρεάν, αλλά τα πρόστιμα για όσους αμελήσουν να συμμορφωθούν μπορεί να φτάσουν έως και τα 5.000 €, ενώ το πραγματικό οικονομικό βάρος κρύβεται στο κόστος πιστοποίησης και ενδεχόμενης αναβάθμισης.
Πώς γίνεται η απογραφή ασανσέρ και ποιος έχει την ευθύνη;
Την ευθύνη για την απογραφή φέρει ο ιδιοκτήτης, ο διαχειριστής, ο νόμιμος εκπρόσωπος ή ο υπεύθυνος συντηρητής ή εγκαταστάτης, οι οποίοι εισέρχονται στην πλατφόρμα «elevator.mindev.gov.gr» με κωδικούς TaxisNet. Η εγγραφή στο Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων απαιτεί κατ’ ελάχιστον στοιχεία ιδιοκτήτη ή διαχειριστή, διεύθυνση και γεωγραφική θέση, αριθμό στάσεων, έτος εγκατάστασης και στοιχεία του υπεύθυνου συντηρητή.
Σε κτίρια με περισσότερους του ενός ανελκυστήρες απαιτούνται ξεχωριστές εγγραφές για κάθε ασανσέρ, κάτι που αυξάνει τον διοικητικό φόρτο για μεγάλες πολυκατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα. Η απογραφή είναι υποχρεωτική για όλους τους ανελκυστήρες, είτε βρίσκονται σε κατοικίες, είτε σε επαγγελματικά, είτε σε δημόσια κτίρια, γεγονός που επεκτείνει την υποχρέωση σε όλο το φάσμα της αγοράς ακινήτων.
Πόσο κοστίζουν πιστοποιητικά, αναβαθμίσεις και συντήρηση;
Η ίδια η καταχώριση στο μητρώο δεν έχει παράβολο, όμως το πιστοποιητικό συμμόρφωσης κοστίζει περίπου 150 € έως 200 €, ενώ ένας τυχόν επανέλεγχος κινείται γύρω στα 50 €. Το κόστος αναβάθμισης, όπου απαιτείται, ξεκινά περίπου από 700 € και μπορεί να ξεπεράσει τα 5.000 €, ανάλογα με την παλαιότητα του ανελκυστήρα και τις τεχνικές προδιαγραφές που πρέπει να καλυφθούν.
Ο επιμερισμός του κόστους αναβάθμισης γίνεται βάσει καταστατικού πολυκατοικίας ή, ελλείψει αυτού, με συνεννόηση μεταξύ συνιδιοκτητών σύμφωνα με τα χιλιοστά ιδιοκτησίας, δημιουργώντας συχνά πεδίο διαπραγμάτευσης ή και τριβών. Η τακτική συντήρηση αποτελεί πάγιο μηνιαίο έξοδο που επιβαρύνει τόσο ιδιοκτήτες όσο και ενοικιαστές, ενώ το ίδιο ισχύει για επισκευές, αναλώσιμα και βλάβες, που ενδέχεται να αυξηθούν σε παλαιότερα κτίρια.
Τι σημαίνει για την ελληνική οικονομία
Η υποχρεωτική απογραφή ασανσέρ και η πιστοποίηση δημιουργούν μια συγκυριακή αλλά αισθητή επιβάρυνση ρευστότητας για πολυκατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα, ειδικά όπου απαιτούνται εκτεταμένες αναβαθμίσεις. Για τα τεχνικά επαγγέλματα, τις εταιρείες συντήρησης και τις επιχειρήσεις διαχείρισης κτιρίων, η διαδικασία μεταφράζεται σε αυξημένη ζήτηση υπηρεσιών, άρα πρόσθετο κύκλο εργασιών και απασχόλησης.
Σε επίπεδο αγοράς, η συμμόρφωση με τα πρότυπα ασφάλειας βελτιώνει την ποιότητα του κτιριακού αποθέματος και περιορίζει τον λειτουργικό κίνδυνο για επιχειρήσεις που στεγάζονται σε παλαιά ακίνητα. Παράλληλα, η διαφάνεια που δημιουργεί το μητρώο ανελκυστήρων μπορεί να επηρεάσει έμμεσα τις αξίες και τα μισθώματα, καθώς η ύπαρξη πιστοποιημένου και αναβαθμισμένου ασανσέρ αποτελεί πλέον σαφές κριτήριο για ενοικιαστές και επενδυτές.
Σχόλιο 
: Για τον Έλληνα καταναλωτή, η απογραφή συνεπάγεται άμεσο έλεγχο των κοινοχρήστων και πιθανή αύξησή τους σε περίπτωση αναβαθμίσεων, ενώ για τους ενοικιαστές το κόστος συντήρησης ενσωματώνεται στο συνολικό κόστος στέγασης. Οι επιχειρήσεις που στεγάζονται σε παλαιότερα κτίρια πρέπει να προϋπολογίσουν επιπλέον δαπάνες, αλλά κερδίζουν σε ασφάλεια και αξιοπιστία υποδομών, κάτι που μειώνει τον κίνδυνο διακοπής λειτουργίας και δυνητικών αποζημιώσεων, με θετική τελικά επίδραση στη σταθερότητα της οικονομικής δραστηριότητας.
#ασανσέρ #απογραφή #πολυκατοικίες #ιδιοκτήτες #συντήρηση
