Η καναδική Mercan προχωρά δυναμικά στο project Keranis Residences στον Πειραιά και αναζητά ήδη νέες επενδυτικές κινήσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων. Οι τιμές και ο ρυθμός προπωλήσεων αποτυπώνουν το νέο ισοζύγιο προσφοράς και ζήτησης στην αστική κατοικία.
Η καναδική επενδυτική εταιρεία Mercan εντείνει την παρουσία της στην ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς οι προπωλήσεις στο οικιστικό συγκρότημα Keranis Residences στον Πειραιά κινούνται με ταχείς ρυθμούς και εκτιμάται ότι μπορούν να ολοκληρωθούν έως το τέλος του 2026. Το έργο, που μετατρέπει το ιστορικό βιομηχανικό κτίριο της πρώην καπνοβιομηχανίας Κεράνης σε σύγχρονο συγκρότημα μικτής χρήσης, αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα του πώς το διεθνές κεφάλαιο αξιοποιεί το υποτιμημένο βιομηχανικό απόθεμα της Αττικής για κατοικία μεσαίας και ανώτερης κατηγορίας.
Το project στον Πειραιά και το επενδυτικό σήμα
Το Keranis Residences αναπτύσσεται σε επιφάνεια 29.900 τ.μ., με έξι ορόφους και 408 πλήρως επιπλωμένες κατοικίες, από στούντιο έως διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων. Οι τιμές για διαμερίσματα 40-90 τ.μ. κυμαίνονται μεταξύ 250.000 και 486.000 ευρώ, επίπεδα που τοποθετούν το project στην ανώτερη κλίμακα της αγοράς του Πειραιά. Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πωλήσεις, τα διαμερίσματα στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο έχουν ήδη απορροφηθεί, ενώ η εταιρεία εκτιμά ότι το σύνολο των μονάδων θα έχει προπωληθεί μέχρι το τέλος του έτους, με την κατασκευαστική ολοκλήρωση να στοχεύει στην άνοιξη του 2028.
Για τη Mercan, το έργο στον Πειραιά αποτελεί το δεύτερο βήμα στην Ελλάδα, μετά την ανακατασκευή του ξενοδοχείου Corfu Acharavi στην Κέρκυρα. Η διοίκηση του ομίλου δηλώνει ότι «αναζητά περισσότερες ευκαιρίες ανάπτυξης» στη χώρα, στέλνοντας μήνυμα εμπιστοσύνης στο επενδυτικό περιβάλλον και στη σταθερότητα της ελληνικής οικονομίας. Η επιλογή αστικών και τουριστικών τοποθεσιών δείχνει στρατηγική τοποθέτηση σε δύο βασικούς πυλώνες ανάπτυξης: τον τουρισμό και την αστική αναγέννηση.
Επίπτωση στην αγορά κατοικίας και τις αποτιμήσεις
Η τιμολόγηση του Keranis Residences ενισχύει την τάση αναβάθμισης των αξιών κατοικίας σε πρώην βιομηχανικές ζώνες, ειδικά σε περιοχές με καλή πρόσβαση και προοπτική αναβάθμισης, όπως ο Πειραιάς. Έργα τέτοιας κλίμακας αυξάνουν την προσφορά σε οργανωμένα συγκροτήματα, αλλά ταυτόχρονα εδραιώνουν υψηλότερο σημείο αναφοράς για τις τιμές, πιέζοντας προς τα πάνω τις αποτιμήσεις σε γειτονικές περιοχές. Η έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και στις πλήρως επιπλωμένες λύσεις απευθύνεται τόσο σε εγχώριους αγοραστές μεσαίου-υψηλού εισοδήματος όσο και σε ξένους επενδυτές που αναζητούν έτοιμα προς εκμετάλλευση ακίνητα.
Σχόλιο 
: Η κίνηση της Mercan εντάσσεται στο ευρύτερο κύμα διεθνών επενδύσεων σε ελληνικά ακίνητα, σε μια συγκυρία όπου η Ευρώπη καταγράφει έλλειμμα κατοικιών και η Ελλάδα εμφανίζεται με σημαντικό κενό προσφοράς. Για την ελληνική αγορά, τέτοια projects λειτουργούν ως «σημεία αναφοράς» για τις τιμές και προσελκύουν επιπλέον κεφάλαια, αλλά αναδεικνύουν και την ανάγκη θεσμικής πολιτικής για προσιτή κατοικία, ώστε η αναβάθμιση του αστικού ιστού να μη μεταφράζεται αποκλειστικά σε άνοδο τιμών και αποκλεισμό των νοικοκυριών μεσαίου εισοδήματος.
#Mercan #KeranisResidences #Πειραιάς #RealEstate #Επενδύσεις
