Το Ελληνικό Κτηματολόγιο παρουσιάζεται πλέον από την κυβέρνηση ως «θεμέλιο ανάπτυξης» και όχι ως σύμβολο διοικητικής αποτυχίας. Η πολιτική και θεσμική συζήτηση μετατοπίζεται από το αν θα ολοκληρωθεί, στο πώς θα λειτουργήσει στην πράξη για πολίτες και αγορά.
Το Ελληνικό Κτηματολόγιο παρουσιάζεται πλέον από την κυβέρνηση ως «θεμέλιο ανάπτυξης» και όχι ως σύμβολο διοικητικής αποτυχίας. Η συνέντευξη Τύπου στο Ωδείο Αθηνών, παρουσία του πρωθυπουργού, σηματοδότησε την πολιτική δήλωση ότι το έργο περνά οριστικά σε φάση παραγωγικής λειτουργίας έως το τέλος του 2026.
Πώς αλλάζει ρόλο το Ελληνικό Κτηματολόγιο στη δημόσια διοίκηση;
Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης περιέγραψε τη μετάβαση από τις «διαρκείς εξαγγελίες» σε ένα σύστημα που καλύπτει ήδη το 99% της επικράτειας με αναρτημένα κτηματολογικά στοιχεία. Υπενθύμισε ότι σε 18 μήνες θητείας του η κτηματογράφηση ανέβηκε από 28% σε 65%, με αιχμή την ολοκλήρωση της ανάρτησης στον Δήμο Αθηναίων μετά από 12 χρόνια.
Η πολιτική αφήγηση στηρίζεται σε τρεις άξονες: διοικητική ενοποίηση, μαζική ψηφιοποίηση και θεσμική συνέχεια μεταξύ διαδοχικών κυβερνητικών σχημάτων. Η μετατροπή 392 υποθηκοφυλακείων σε 79 κτηματολογικά γραφεία και η ψηφιοποίηση εκατοντάδων εκατομμυρίων σελίδων παρουσιάζονται ως απόδειξη ότι μια «εθνική εκκρεμότητα» κλείνει, με στόχο πλήρη ολοκλήρωση το 2026.
Ποιο θεσμικό και πολιτικό πλαίσιο διαμορφώνεται γύρω από το Κτηματολόγιο;
Ο υπουργός Περιβάλλοντος Σταύρος Παπασταύρου συνέδεσε το Κτηματολόγιο με χωροταξία και πολεοδομία ως «τρεις πυλώνες» οργάνωσης του χώρου, προαναγγέλλοντας Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης ως ενιαίο σημείο εξυπηρέτησης. Η πολυνομία χαρακτηρίστηκε «αόρατος φόρος» στην ιδιοκτησία, με τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας να συγκεντρώνει διασκορπισμένες ρυθμίσεις σε 477 άρθρα.
Οι υπουργοί Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου και ο υφυπουργός Χρήστος Δερμεντζόπουλος ανέδειξαν τη μεταφορά 300 Terabyte και 100 εφαρμογών στο κυβερνητικό νέφος και την αξιοποίηση Τεχνητής Νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο. Με δείκτες όπως 612 εκατομμύρια ψηφιοποιημένες σελίδες και πάνω από 1 εκατομμύριο ψηφιακές πράξεις, το Κτηματολόγιο παρουσιάζεται ως υπόδειγμα ψηφιακού κράτους και εργαλείο περιορισμού αυθαιρεσίας και πελατειακών πρακτικών.
Τι σημαίνει για εσάς ως πολίτης
Για τον ιδιοκτήτη, η ύπαρξη Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) στο 99% των ακινήτων σημαίνει σαφέστερη ταυτότητα περιουσίας και θεωρητικά ταχύτερες μεταβιβάσεις, υποθήκες και διορθώσεις σφαλμάτων. Η μετάβαση σε ψηφιακές υπηρεσίες μειώνει τις φυσικές μετακινήσεις σε υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία, αλλά αυξάνει τη σημασία της έγκαιρης και ορθής καταχώρισης στοιχείων.
Ο σχεδιαζόμενος «Ενιαίος Κόμβος Ακινήτου», που θα διασυνδέει Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, δήμους και άλλους φορείς, υπόσχεται λιγότερα δικαιολογητικά και πιο προβλέψιμες διαδικασίες για κάθε πράξη στην ακίνητη περιουσία. Ταυτόχρονα, η ενίσχυση της διαφάνειας και της ιχνηλασιμότητας περιορίζει τα περιθώρια άτυπων «διευκολύνσεων», αλλά καθιστά πιο αυστηρή την εικόνα που έχει το κράτος για την περιουσιακή σας κατάσταση.
Σχόλιο 
: Η πολιτική ηγεσία επιχειρεί να μετατρέψει το Ελληνικό Κτηματολόγιο από παράδειγμα θεσμικής υστέρησης σε εμβληματικό δείγμα «κράτους που λειτουργεί», επενδύοντας σε αριθμούς κάλυψης και ψηφιοποίησης ως τεκμήριο αξιοπιστίας. Η πραγματική δοκιμασία, όμως, θα κριθεί στο αν οι εξαγγελίες για ενιαίο κόμβο ακινήτου, απλοποίηση κανόνων και μείωση εκκρεμοτήτων θα μεταφραστούν σε καθημερινή ασφάλεια δικαίου για τον πολίτη και σε σταθερό, διαφανές πλαίσιο για την οικονομία.
Διαβάστε επίσης:
Μητσοτάκης δηλώνει ότι το Κτηματολόγιο έκλεισε εκκρεμότητα 200 ετών
Ο Μητσοτάκης συμμετέχει σε συζήτηση για το κτηματολόγιο
#ΕλληνικόΚτηματολόγιο #ΚωστήςΧατζηδάκης #ΣταύροςΠαπασταύρου #ΔημήτρηςΠαπαστεργίου #ΧρήστοςΔερμεντζόπουλος
