Η κυβέρνηση προωθεί τον Ενιαίο Κόμβο Ακινήτων ως κεντρική ψηφιακή πύλη για κάθε ιδιοκτησία. Στόχος είναι λιγότερη γραφειοκρατία και ταχύτερες συναλλαγές για πολίτες και επιχειρήσεις.
Ένα ακόμη βήμα στον ψηφιακό μετασχηματισμό της δημόσιας διοίκησης επιχειρεί η κυβέρνηση με τον Ενιαίο Κόμβο Ακινήτων, μια νέα πλατφόρμα που φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως «ψηφιακή ταυτότητα» για κάθε ιδιοκτησία. Η πρωτοβουλία παρουσιάστηκε στο πρόσφατο Υπουργικό Συμβούλιο και στοχεύει να συγκεντρώσει σε ένα σημείο τα κρίσιμα δεδομένα που σήμερα είναι διάσπαρτα σε πολλαπλές υπηρεσίες.
Τι αλλάζει για τον ιδιοκτήτη ακινήτου
Στο υφιστάμενο καθεστώς, ο πολίτης που θέλει να μεταβιβάσει, να τακτοποιήσει ή να αξιοποιήσει ένα ακίνητο, συχνά καλείται να συλλέξει δικαιολογητικά από εφορία, δήμο, πολεοδομία, δασικές υπηρεσίες, ασφαλιστικούς φορείς και ενεργειακές αρχές. Κάθε βήμα συνεπάγεται χρόνο, κόστος και κίνδυνο λαθών ή αντιφάσεων μεταξύ των στοιχείων.
Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων επιχειρεί να αντιστρέψει αυτή τη λογική. Μέσα από μία ενιαία ψηφιακή πύλη, ο ιδιοκτήτης θα έχει πρόσβαση σε πολεοδομικά, φορολογικά, δημοτικά, ασφαλιστικά, δασικά και ενεργειακά δεδομένα για το ακίνητό του, χωρίς να χρειάζεται να επισκέπτεται ξεχωριστά συστήματα. Η πρόσβαση στο πλήρες προφίλ της ιδιοκτησίας προβλέπεται να είναι αποκλειστικά δική του, με την εικόνα της περιουσίας του συγκεντρωμένη και επικαιροποιημένη.
Ο ρόλος του ΚΑΕΚ και η θεσμική στόχευση
Κεντρικός άξονας του σχεδιασμού είναι ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), ο οποίος θα λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για τη διασύνδεση όλων των επιμέρους πληροφοριών. Οι δημόσιοι φορείς θα αντλούν πλέον τα απαιτούμενα στοιχεία απευθείας από την αρμόδια υπηρεσία που τα τηρεί, περιορίζοντας την ανάγκη ο πολίτης να προσκομίζει επαναλαμβανόμενα δικαιολογητικά.
Η κυβέρνηση εκτιμά ότι η νέα πλατφόρμα θα μειώσει τα διοικητικά βάρη, θα επιταχύνει τη διεκπεραίωση υποθέσεων και θα βελτιώσει την ποιότητα των δεδομένων που χρησιμοποιούνται στις συναλλαγές ακινήτων. Παράλληλα, προβάλλεται η ενίσχυση της διαφάνειας και της ασφάλειας στις διαδικασίες διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας, με ενιαία και συνεκτική πληροφόρηση.
Πολιτικό μήνυμα και προσδοκίες
Ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Χρήστος Δερμεντζόπουλος χαρακτήρισε τον Ενιαίο Κόμβο Ακινήτων «ουσιαστικό βήμα για ένα κράτος πιο απλό και πιο γρήγορο». Η δήλωση αποτυπώνει την προσπάθεια της κυβέρνησης να συνδέσει την τεχνική διασύνδεση μητρώων με μια ευρύτερη θεσμική υπόσχεση: ότι το κράτος θα αναλαμβάνει να βρει μόνο του τα στοιχεία που ήδη διαθέτει, αντί να τα απαιτεί ξανά από τον πολίτη.
Η επιτυχία του εγχειρήματος θα κριθεί στην πράξη, από το αν οι υπηρεσίες θα τροφοδοτούν συνεκτικά και έγκαιρα τον κόμβο και από το αν οι πολίτες θα δουν μετρήσιμη μείωση χρόνου και κόστους στις συναλλαγές τους. Η συγκέντρωση δεδομένων σε ένα ψηφιακό περιβάλλον δημιουργεί ταυτόχρονα ευκαιρίες για καλύτερο σχεδιασμό πολιτικής γης, αλλά και ανάγκη για αυστηρές δικλίδες προστασίας των πληροφοριών ιδιοκτησίας.
Σχόλιο 
: Για τον πολίτη, ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων, εφόσον λειτουργήσει όπως περιγράφεται, μπορεί να σημαίνει λιγότερες ουρές, λιγότερους μεσάζοντες και χαμηλότερο κόστος σε κάθε πράξη που αφορά την περιουσία του. Για την αγορά ακινήτων και την οικονομία, η ταχύτερη και ασφαλέστερη ροή πληροφοριών μπορεί να διευκολύνει επενδύσεις και μεταβιβάσεις, περιορίζοντας τις αβεβαιότητες γύρω από το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Σε θεσμικό επίπεδο, η συγκέντρωση και διασύνδεση δεδομένων καθιστά πιο διαφανείς τις σχέσεις κράτους – ιδιοκτήτη, αλλά ταυτόχρονα απαιτεί ξεκάθαρους κανόνες πρόσβασης και ελέγχου, ώστε η ψηφιακή ευκολία να μην μετατραπεί σε νέο πεδίο ανισοτήτων ή ασάφειας.
#ΕνιαίοςΚόμβοςΑκινήτων #ΨηφιακήΔιακυβέρνηση #Ακίνητα #Γραφειοκρατία #Κτηματολόγιο
