Ανακαινίζω: Η κυβέρνηση εξετάζει μείωση ορίου ιδιοκτησίας

Το πρόγραμμα Ανακαινίζω προσελκύει ήδη ισχυρό ενδιαφέρον, ενώ η κυβέρνηση εξετάζει μείωση του ελάχιστου ποσοστού ιδιοκτησίας για την ένταξη. Στόχος είναι να ενεργοποιηθούν περισσότερες κλειστές κατοικίες, με υψηλή επιδότηση και σταθερούς όρους μίσθωσης.

Το πρόγραμμα Ανακαινίζω προσελκύει ήδη πάνω από 100.000 πολίτες στην πλατφόρμα, ενώ η κυβέρνηση αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο αλλαγών στους όρους ιδιοκτησίας. Κεντρικός στόχος είναι να επαναφέρουν στην αγορά χιλιάδες κλειστές κατοικίες, με ισχυρά κίνητρα ανακαίνισης και σαφείς όρους αξιοποίησης.

Διαφήμιση

Πώς αλλάζει το πρόγραμμα Ανακαινίζω για τις κλειστές κατοικίες;

Σήμερα απαιτείται ο δικαιούχος να κατέχει τουλάχιστον το 50% της κυριότητας ή την επικαρπία του ακινήτου, όριο που το οικονομικό επιτελείο εξετάζει να μειώσει. Η αλλαγή αυτή, που συζητείται με το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και χρειάζεται έγκριση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, στοχεύει στην ένταξη περισσότερων κλειστών κατοικιών.

Ήδη έχουν εκδοθεί 41.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, εκ των οποίων περίπου 1.500 αφορούν ακίνητα με μηδενική ή πολύ χαμηλή κατανάλωση ρεύματος τα τελευταία δύο χρόνια. Για αυτές τις κλειστές κατοικίες η επιδότηση μπορεί να φθάσει έως και το 95% του κόστους ανακαίνισης, επιτρέποντας είτε ιδιοκατοίκηση είτε διάθεση προς ενοικίαση.

Ποιο είναι το πλαίσιο λειτουργίας και χρηματοδότησης του προγράμματος;

Η πρώτη φάση του προγράμματος καλύπτει αποκλειστικά κλειστά ακίνητα, με δεύτερη φάση να προβλέπεται για κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται. Για μια τετραμελή οικογένεια το εισοδηματικό όριο φθάνει τις 45.000 €, με προϋπόθεση την υποβολή φορολογικής δήλωσης πριν από την έκδοση βεβαίωσης.

Καινοτομία αποτελεί ο τρόπος πληρωμής των εργασιών, καθώς τα ποσά της επιδότησης θα κατατίθενται σε ειδικό λογαριασμό και οι επαγγελματίες (υδραυλικοί, ηλεκτρολόγοι, προμηθευτές) θα πληρώνονται απευθείας μετά την έκδοση των παραστατικών. Έτσι οι δικαιούχοι δεν θα χρειάζεται να προκαταβάλλουν ίδια κεφάλαια και να περιμένουν επιστροφή, μειώνοντας τον χρηματοδοτικό κίνδυνο για τα νοικοκυριά.

Τι σημαίνει για την ελληνική οικονομία

Η επαναφορά κλειστών κατοικιών στην αγορά με πενταετή υποχρεωτική μίσθωση και σταθερό ενοίκιο για τα τρία πρώτα χρόνια μπορεί να λειτουργήσει ως ανάχωμα στις ανοδικές πιέσεις των ενοικίων. Παράλληλα, η υψηλή επιδότηση έως 95% και η απευθείας πληρωμή επαγγελματιών ενισχύουν την οικοδομική δραστηριότητα και δημιουργούν τζίρο σε τεχνίτες και προμηθευτές.

Η δυνατότητα μείωσης του ορίου ιδιοκτησίας διευρύνει τον κύκλο των δικαιούχων, ειδικά σε ακίνητα με πολλούς συνιδιοκτήτες, που συχνά μένουν κλειστά λόγω νομικών και οικονομικών εμποδίων. Αν το μέτρο εγκριθεί, μπορεί να αυξήσει την προσφορά κατοικιών, να στηρίξει την απασχόληση στις κατασκευές και να διοχετεύσει ευρωπαϊκούς πόρους πιο αποτελεσματικά στην πραγματική οικονομία.

Σχόλιο : Για τον Έλληνα ενοικιαστή, η επιτυχία του προγράμματος θα κριθεί από το πόσα κλειστά σπίτια θα βγουν τελικά στην αγορά και με ποια ενοίκια. Για τα νοικοκυριά-ιδιοκτήτες, η απευθείας πληρωμή των επαγγελματιών μειώνει την ανάγκη δανεισμού, ενώ για τις μικρές τεχνικές επιχειρήσεις προσφέρει εξασφαλισμένη ροή πληρωμών, στοιχείο κρίσιμο σε περίοδο αυξημένου κόστους και περιορισμένης ρευστότητας.

#Ανακαινίζω #ΝίκοςΠαπαθανάσης #κλειστέςκατοικίες #επιδότησηανακαίνισης #αγοράακινήτων