Η εθνική στρατηγική στέγασης γίνεται πλέον ο κεντρικός οδικός χάρτης της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης έως το 2035. Με προϋπολογισμό άνω των 6,5 δισ. € και 50 μέτρα, η Πολιτεία επιχειρεί να περάσει από τις αποσπασματικές παρεμβάσεις σε μόνιμο πλαίσιο πολιτικής.
Η εθνική στρατηγική στέγασης γίνεται πλέον ο κεντρικός οδικός χάρτης της κυβέρνησης για την περίοδο 2026-2035, με στόχο τη μετάβαση από μεμονωμένα προγράμματα σε συνεκτική στεγαστική πολιτική. Η έγκριση από την Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής σηματοδοτεί ένα σχέδιο δεκαετίας που φιλοδοξεί να απαντήσει στην πίεση που δέχεται η πρώτη κατοικία για τουλάχιστον έναν στους τρεις πολίτες.
Πώς μεταφράζεται στην πράξη η εθνική στρατηγική στέγασης;
Ο σχεδιασμός στηρίζεται σε τρεις πυλώνες: αύξηση προσφοράς κατοικιών, στοχευμένη στήριξη νοικοκυριών και δημιουργία μόνιμων θεσμών στεγαστικής πολιτικής. Στον πυρήνα του σχεδίου βρίσκονται 50 μέτρα, με προϋπολογισμό που υπερβαίνει τα 6,5 δισ. €, εκ των οποίων 36 «τρέχουν» ήδη μέσω της ψηφιακής πύλης stegasi.gov.gr και 14 αποτελούν νέες παρεμβάσεις.
Η άμεση φάση υλοποίησης προβλέπει κατασκευή ή ανακαίνιση 19.750 προσιτών κατοικιών, με εκτιμώμενους ωφελούμενους 60.000 πολίτες, καθώς και πάνω από 8.500 νέες θέσεις σε φοιτητικές εστίες. Στο επιχειρησιακό επίπεδο, το σχέδιο ενεργοποιεί ιδιώτες ιδιοκτήτες, δημόσια ακίνητα και ειδικά προγράμματα για στοχευμένες επαγγελματικές ομάδες.
Ποιο είναι το θεσμικό και πολιτικό πλαίσιο της νέας παρέμβασης;
Η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής, που συγκροτήθηκε τον Ιούνιο 2025 με συμμετοχή 10 υπουργών και πρόεδρο τον υπουργό Επικρατείας Άκη Σκέρτσο, λειτουργεί ως κεντρικό συντονιστικό όργανο. Κύριος φορέας υλοποίησης είναι το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, το οποίο εκπόνησε και το τελικό σχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.
Στον απολογισμό του πρώτου έτους, η κυβέρνηση καταγράφει 24.000 νέους ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου 1 και 2», θεσμοθέτηση κοινωνικής αντιπαροχής και αξιοποίηση στρατοπέδων, καθώς και νέα προγράμματα ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Παράλληλα, έχουν τεθεί περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και παρέχονται φορολογικά κίνητρα για μακροχρόνιες εκμισθώσεις και νέες κατασκευές, ενώ σχεδιάζεται εξειδικευμένος Φορέας Στεγαστικής Πολιτικής.
Τι σημαίνει για εσάς ως πολίτης
Για τον ιδιοκτήτη παλαιού ή κλειστού ακινήτου, η στρατηγική ανοίγει δρόμο για ανακαίνιση με δημόσια στήριξη, με αντάλλαγμα τη διάθεση της κατοικίας σε μακροχρόνια μίσθωση σε προσιτές τιμές. Για τον ενοικιαστή ή τον νέο που αναζητά πρώτη κατοικία, τα νέα κοινωνικά διαμερίσματα, οι 2.350 κατοικίες σε δημόσια ακίνητα και οι 400 μέσω κοινωνικής αντιπαροχής υπόσχονται μεγαλύτερη προσφορά και πιθανή συγκράτηση ενοικίων.
Οι φοιτητές και οι οικογένειές τους επηρεάζονται άμεσα από τις 8.500 νέες κλίνες σε έξι δημόσια ΑΕΙ και τη διεύρυνση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος, μειώνοντας την εξάρτηση από την ιδιωτική αγορά. Τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων εντάσσονται σε ειδικό οικιστικό πρόγραμμα με 2.000 κατοικίες, ενώ ευάλωτες ομάδες συνεχίζουν να λαμβάνουν στοχευμένες ενισχύσεις, όπως επιστροφή ενοικίου και ειδικές επιδοτήσεις για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς στην περιφέρεια.
Σχόλιο 
: Η έγκριση της εθνικής στρατηγικής στέγασης δείχνει ότι η κυβέρνηση επιχειρεί να μετατρέψει μια συγκυριακή «πολιτική επιδόματος» σε μόνιμο θεσμικό πλαίσιο με δεκαετή ορίζοντα. Το αν αυτό θα αποτυπωθεί σε πραγματικά προσιτά ενοίκια και σταθερή πρόσβαση σε κατοικία θα κριθεί όχι από τις εξαγγελίες, αλλά από την ικανότητα του κράτους να κινητοποιήσει ιδιώτες, δημόσια περιουσία και διοικητικούς μηχανισμούς χωρίς καθυστερήσεις και στρεβλώσεις.
#ΚυβερνητικήΕπιτροπήΣτεγαστικήςΠολιτικής #ΆκηςΣκέρτσος #ΔόμναΜιχαηλίδου #στεγαστικήπολιτική #κοινωνικήκατοικία
