Η αγορά ακινήτων μπαίνει στο επίκεντρο των νέων ρυθμίσεων που παρουσιάζει ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης, με στόχο ένα κράτος «πιο φιλικό στον πολίτη». Οι τέσσερις παρεμβάσεις που περιγράφει συνδέουν τη μείωση γραφειοκρατίας με την προσπάθεια αντιμετώπισης του στεγαστικού προβλήματος.
Η αγορά ακινήτων μπαίνει στο κέντρο του νέου θεσμικού πακέτου που συνδέει ο Κωστής Χατζηδάκης με τον νόμο 5293/2026 για ένα κράτος «πιο φιλικό στον πολίτη». Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης παρουσιάζει τέσσερις παρεμβάσεις που, όπως υποστηρίζει, βάζουν τέλος σε «ιστορίες καθημερινής τρέλας» και απελευθερώνουν ακίνητα προς αξιοποίηση.
Πώς αλλάζουν οι κανόνες στην αγορά ακινήτων;
Πρώτος άξονας είναι η διακοπή των μακροχρόνιων διεκδικήσεων του Δημοσίου σε ιδιωτικά ακίνητα, με παράδειγμα παραχωρητήρια από την εποχή Βενιζέλου και παλαιότερες διεκδικήσεις σε περιοχές όπως η Καρδίτσα και η Σαρωνίδα. Για το ζήτημα αυτό εκδόθηκε ερμηνευτική εγκύκλιος σε συνεργασία με το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης, επιχειρώντας να κλείσει εκκρεμότητες δεκαετιών.
Δεύτερη παρέμβαση είναι η δυνατότητα πληρωμής φόρου κληρονομιάς από το τίμημα της μεταβίβασης, ώστε οι κληρονόμοι χωρίς ρευστότητα να μπορούν να πουλήσουν το ακίνητο. Η ρύθμιση αυτή στοχεύει να απελευθερώσει ακίνητα που μέχρι σήμερα παρέμεναν «εγκλωβισμένα» λόγω αδυναμίας εξόφλησης φόρου.
Ποιο θεσμικό πλαίσιο διαμορφώνεται για ιδιοκτήτες και οφειλέτες;
Τρίτη κίνηση αφορά τα κατασχεμένα ακίνητα, όπου με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ θα οριστούν οι όροι εκποίησης, υπό την προϋπόθεση ότι ο συμβολαιογράφος θα αποδίδει τουλάχιστον το 25% του υπολοίπου της οφειλής από το τίμημα. Η ρύθμιση επιχειρεί να συνδυάσει την είσπραξη δημοσίων εσόδων με τη δυνατότητα κυκλοφορίας των ακινήτων στην αγορά.
Τέταρτη παρέμβαση είναι η μετατροπή των συμβολαιογράφων σε υπηρεσία μίας στάσης για τις μεταβιβάσεις, με Κοινή Υπουργική Απόφαση που θα εξειδικεύσει τον ρόλο τους. Οι συμβολαιογράφοι θα αναλαμβάνουν τη συλλογή πιστοποιητικών, τη σύνταξη συμβολαίων και τις ενέργειες προς Κτηματολόγιο και ΑΑΔΕ, με αντίστοιχη αύξηση της αμοιβής τους.
Τι σημαίνει για εσάς ως πολίτης
Για τους ιδιοκτήτες, οι ρυθμίσεις μπορούν να μειώσουν χρόνιες αβεβαιότητες με το Δημόσιο και να επιταχύνουν μεταβιβάσεις, ιδίως σε κληρονομιές και κατασχεμένα ακίνητα. Για τους αγοραστές, η ενίσχυση του ρόλου των συμβολαιογράφων υπόσχεται λιγότερες ουρές σε υπηρεσίες, αλλά με πιθανό αυξημένο κόστος συναλλαγής λόγω υψηλότερων αμοιβών.
Σχόλιο 
: Η κυβερνητική αφήγηση μετατοπίζει το βάρος από τα μεγάλα στεγαστικά προγράμματα στις «τεχνικές» ρυθμίσεις που ξεμπλοκάρουν την αγορά ακινήτων, επιδιώκοντας θεσμική κανονικότητα εκεί όπου κυριαρχούσε η σύγκρουση πολίτη–Δημοσίου. Το αν αυτή η στρατηγική θα μεταφραστεί σε πραγματική ανακούφιση για όσους αναζητούν στέγη ή θα περιοριστεί σε βελτίωση των συναλλαγών για όσους ήδη κατέχουν ακίνητα, θα κριθεί από την εφαρμογή των 45 συνολικών δράσεων που επικαλείται η κυβέρνηση και όχι μόνο από αυτές τις τέσσερις παρεμβάσεις.
Διαβάστε επίσης:
Χατζηδάκης δηλώνει ότι η ΝΔ επιδιώκει αυτοδυναμία και απορρίπτει χαλαρές υποσχέσεις
Χατζηδάκης ανακοινώνει μειώσεις στα καύσιμα από 14 Ιουλίου
#ΚωστήςΧατζηδάκης #Αγοράακινήτων #ΠΟΜΙΔΑ #ΑΑΔΕ #Στεγαστικόπρόβλημα
