Η ποιότητα ζωής στην Αθήνα κατατάσσει την πόλη στην 50η και τελευταία θέση ανάμεσα σε 50 οικονομικά σημαντικά αστικά κέντρα παγκοσμίως, σύμφωνα με νέα διεθνή έρευνα τιμών και εισοδημάτων. Η εικόνα που προκύπτει είναι μιας πόλης όπου οι μισθοί αυξάνονται, αλλά η ακρίβεια σε ενοίκια, ακίνητα και βασικά αγαθά «ροκανίζει» σχεδόν κάθε βελτίωση.
Η ποιότητα ζωής στην Αθήνα κατατάσσει την ελληνική πρωτεύουσα στην ουρά μιας λίστας 50 οικονομικά σημαντικών πόλεων διεθνώς, με βασικό «αγκάθι» την αγοραστική δύναμη των κατοίκων. Ο μέσος καθαρός μισθός υπολείπεται σημαντικά του αντίστοιχου της Νέας Υόρκης, ενώ οι τιμές σε βασικές κατηγορίες δαπανών συγκλίνουν επικίνδυνα προς τα αμερικανικά επίπεδα.
Ποιότητα ζωής με μισθούς Ελλάδας και τιμές Νέας Υόρκης;
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, ο μέσος καθαρός μισθός στην Αθήνα διαμορφώνεται στα 1.321 δολάρια τον μήνα, μόλις στο 24% των απολαβών ενός εργαζομένου στη Νέα Υόρκη. Την ίδια στιγμή, οι τιμές στην ελληνική πρωτεύουσα αντιστοιχούν στο 62,4% των αμερικανικών, καθιστώντας την Ελλάδα την 24η πιο ακριβή χώρα στον κόσμο σε όρους αγοραστικής δύναμης σε σχέση με τις ΗΠΑ.
Οι συντάκτες της μελέτης υπογραμμίζουν ότι η ποιότητα ζωής εξαρτάται πλέον όλο και περισσότερο από το αν το διαθέσιμο εισόδημα «επιβιώνει» μετά την πληρωμή του ενοικίου. Εκεί ακριβώς η Αθήνα εμφανίζει την πιο οδυνηρή στρέβλωση: οι μισθοί βελτιώνονται, αλλά το κόστος στέγασης έχει εκτοξευθεί σε πρωτοφανή επίπεδα για τα ελληνικά δεδομένα.
Μισθοί ανεβαίνουν, ενοίκια «τρέχουν» πιο γρήγορα
Σε πρώτη ανάγνωση, η εικόνα των μισθών δείχνει θετική, καθώς ο μέσος καθαρός μισθός στην Αθήνα έχει αυξηθεί κατά 61,3% την τελευταία δεκαετία, από 819 δολάρια το 2016 σε 1.321 δολάρια φέτος. Η πρωτεύουσα καταγράφεται έτσι ανάμεσα στις πόλεις με τη δυναμικότερη αύξηση αποδοχών διεθνώς την περίοδο αυτή.
Ωστόσο, στο ίδιο διάστημα τα ενοίκια αυξήθηκαν περισσότερο από οπουδήποτε αλλού στον κόσμο. Το ενοίκιο για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της Αθήνας έχει ενισχυθεί πάνω από 144% από το 2016 και διαμορφώνεται σήμερα στα 1.330 δολάρια, «τρώγοντας» το μεγαλύτερο μέρος της μισθολογικής ανόδου.
Ακίνητα, σούπερ μάρκετ και καθημερινές δαπάνες σε τροχιά ακρίβειας
Η πίεση δεν περιορίζεται στα ενοίκια, καθώς η αγορά κατοικίας στην Αθήνα εμφανίζει από τις υψηλότερες ανόδους διεθνώς την τελευταία δεκαετία. Η αγορά διαμερίσματος στο κέντρο κοστίζει φέτος 4.016 δολάρια ανά τετραγωνικό, τιμή αυξημένη κατά 150% σε σύγκριση με το 2016, εξέλιξη που απομακρύνει την ιδιοκατοίκηση για μεγάλο μέρος των νοικοκυριών.
Αντίστοιχα, το κόστος αγορών στο σούπερ μάρκετ έχει αυξηθεί κατά 20,5% στην ίδια περίοδο και αντιστοιχεί πλέον στο 55% όσων πληρώνει ο μέσος Νεοϋορκέζος. Παρότι το σχετικό κόστος έχει μειωθεί σε σχέση με το 2012, η αίσθηση ακρίβειας παραμένει έντονη, καθώς συμπίπτει με την εκτίναξη των δαπανών στέγασης.
Η καθημερινότητα του Αθηναίου: ακριβή βενζίνη, φθηνές συγκοινωνίες
Η ανάλυση των επιμέρους τιμών αποκαλύπτει ένα μωσαϊκό αντιφάσεων στην καθημερινή κατανάλωση. Η Αθήνα εμφανίζεται σχετικά ακριβή στη μπίρα (το μισό λίτρο εγχώριας μπίρας κοστίζει το 64% της τιμής της Νέας Υόρκης), στα επώνυμα ρούχα (τζιν «Levi’s 501» στο 138% του κόστους της Νέας Υόρκης), στον καφέ (καπουτσίνο στο 70%), στην αναψυκτική «Coca Cola» (76%) και στο fast food (γεύμα τύπου «McDonald’s» στο 85%).
Η μεγαλύτερη όμως στρέβλωση εντοπίζεται στα καύσιμα, όπου ένα λίτρο βενζίνης είναι 209% ακριβότερο σε σχέση με τη Νέα Υόρκη. Η Αθήνα κατατάσσεται έτσι 9η ακριβότερη πόλη παγκοσμίως στο συγκεκριμένο κριτήριο, μετά τη Γενεύη και το Ελσίνκι, επιβαρύνοντας δυσανάλογα τη μετακίνηση με Ι.Χ.
Διεθνής κατάταξη και τι σημαίνει για την ελληνική πρωτεύουσα
Στον συνολικό δείκτη ποιότητας ζωής, η Αθήνα υποχωρεί στην τελευταία θέση, καθώς σκοράρει χαμηλά στην ασφάλεια και την υγειονομική περίθαλψη. Αντίβαρο αποτελούν η πολύ καλή αξιολόγηση στο κλίμα και η μέτρια εικόνα στην κυκλοφορία, που όμως δεν αρκούν για να ανατρέψουν τη συνολική κατάταξη.
Στο διεθνές περιβάλλον, πόλεις όπως η Ζυρίχη και η Γενεύη παραμένουν μεταξύ των ακριβότερων παγκοσμίως, ενώ το Λουξεμβούργο βρίσκεται ξανά στην κορυφή της ποιότητας ζωής, με Κοπεγχάγη και Άμστερνταμ να ακολουθούν. Το Τόκιο ξεχωρίζει ως αξιοσημείωτα φθηνό σε πολλές συγκρίσεις ανεπτυγμένων αγορών, ενώ το Τελ Αβίβ αναδύεται ως μία από τις πιο ακριβές πόλεις για πολλά καθημερινά είδη.
SBC Red Line
Η κατάταξη της Αθήνας στην τελευταία θέση ποιότητας ζωής δεν είναι απλώς μια δυσμενής στατιστική, αλλά αντανάκλαση ενός μοντέλου ανάπτυξης που βασίζεται στην άνοδο των τιμών ακινήτων χωρίς αντίστοιχη ενίσχυση της αγοραστικής δύναμης. Η σύγκλιση τιμών με ανεπτυγμένα κέντρα, χωρίς σύγκλιση μισθών, υπονομεύει την κοινωνική συνοχή.
Για τις επιχειρήσεις, το μείγμα υψηλού κόστους στέγασης, καυσίμων και καταναλωτικών αγαθών σημαίνει αυξημένη πίεση σε μισθολογικές απαιτήσεις και λειτουργικά έξοδα. Για τα νοικοκυριά, η πραγματικότητα δύο μισθών που μετά το ενοίκιο αφήνουν περιορισμένο διαθέσιμο εισόδημα μεταφράζεται σε διαρκή αναβολή επενδύσεων ζωής, από την απόκτηση κατοικίας έως την οικογενειακή σχεδίαση.
Η μεγάλη εικόνα είναι ότι η Αθήνα κινδυνεύει να παγιδευτεί σε μια «μεσαία παγίδα κόστους»: πολύ ακριβή για τους μισθούς που πληρώνει, αλλά όχι αρκετά ανταγωνιστική σε υποδομές και υπηρεσίες για να προσελκύσει ποιοτικές επενδύσεις. Το επόμενο στοίχημα για την οικονομική πολιτική είναι αν θα μετατρέψει τα στοιχεία αυτά σε αφορμή για στοχευμένες παρεμβάσεις σε στέγαση, μισθούς και φορολογία ή αν θα περιοριστεί σε μια ακόμη δυσμενή διεθνή κατάταξη.
#ποιότηταζωής #Αθήνα #ακρίβεια #ενοίκια #αγοράακινήτων #μισθοί #αγοραστικήδύναμη #κόστοςζωής #σούπερμάρκετ #βενζίνη #δημόσιεςσυγκοινωνίες #κατοικία #διεθνείςπόλεις #κατάταξηπόλεων #οικονομίανοικοκυριών
