Η Ελλάδα είναι μία από τις χώρες, όπου είναι λιγότερο πιθανή μία πτώση των τιμών των κατοικιών, σύμφωνα με ανάλυση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου που περιλαμβάνεται στην εαρινή έκθεσή του για τις προοπτικές της παγκόσμιας οικονομίας.
Η Ελλάδα συνεχίζει να είναι ένας πολύ δημοφιλής προορισμός στους εγχώριους και διεθνείς επενδυτές, που έρχονται σε αναζήτηση υψηλότερων αποδόσεων για τις τοποθετήσεις τους.
Το ΔΝΤ αναφέρει ότι οι αγορές κατοικιών είναι πιθανό να υποχωρήσουν περισσότερο και να είναι πιο ευαίσθητες στις αυξήσεις των επιτοκίων σε χώρες όπου:
- οι τιμές είχαν αυξηθεί περισσότερο κατά τη διάρκεια της πανδημίας,
- το επίπεδο χρέους των νοικοκυριών σε σχέση με το διαθέσιμο εισόδημα είναι υψηλό
- μεγάλο ποσοστό των στεγαστικών δανείων έχουν κυμαινόμενο επιτόκιο και συνεπώς αντιμετωπίζουν μεγαλύτερες δόσεις και υπάρχει αυξημένος κίνδυνος να «κοκκινίσουν»
Το 1o τρίμηνο του 2023 έκλεισε με τις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών να διατηρούν μια σταθερά ανοδική πορεία σχεδόν σε όλη την Ελλάδα
Πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές στην πώληση κατοικιών κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023
Αύξηση +9,6% σε σχέση με πέρσι παρουσιάζει η μέση ζητούμενη τιμή αγοράς κατοικιών σε όλο το λεκανοπέδιο της Αττικής.
Οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές αγοράς κατά το 1ο τρίμηνο του 2023 παρουσιάστηκαν σε Βουλιαγμένη (6250,0€/τ.μ.), Βούλα (4901,9€/τ.μ.), Γλυφάδα (4375,0€/τ.μ.), Άλιμο (4358,9€/τ.μ.), Κολωνάκι (4255,3€/τ.μ.) και Ελληνικό (4222,2€/τ.μ.).
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός πως η μέση τιμή ενός διαμερίσματος στα Ανατολικά Προάστια Αθήνας βρίσκεται ανάμεσα στις υψηλότερες ζητούμενες τιμές σε επίπεδο περιφερειακής ενότητας πανελλαδικά (2350,0€/τ.μ.) με Γέρακα, Ανθούσα και Παιανία να παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη αύξηση σε σχέση με πέρσι κατά +21,1% κατά μέσο όρο.
