Κύμα πλειστηριασμών υψηλής αξίας ξενοδοχειακών μονάδων έρχεται το 2026, με περίπου 70 ακίνητα – πολλά σε κορυφαίους προορισμούς – να βγαίνουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Στο στόχαστρο τραπεζών και servicers βρίσκονται πεντάστερα και τετράστερα resorts σε Ρόδο, Σκιάθο, Κρήτη, Περτούλι, Καλαμπάκα, Σκόπελο και Κέρκυρα, με τιμές εκκίνησης που φτάνουν ή και υπερβαίνουν τα 10 εκατ. ευρώ.
Ο ξενοδοχειακός κλάδος, παρά τη δυναμική του ελληνικού τουρισμού, μπαίνει σε φάση βίαιης αναδιάρθρωσης μέσω πλειστηριασμών. Για το 2026 έχουν ήδη δρομολογηθεί περίπου 70 ξενοδοχειακά ακίνητα, από boutique «αρχοντικά» σε ορεινούς προορισμούς έως μεγάλα παραθαλάσσια resorts, με τις τράπεζες και τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων να επιδιώκουν ανάκτηση κεφαλαίων και ανακύκλωση προβληματικών δανείων.
Τα μεγάλα σφυριά σε Ρόδο, Περτούλι, Σκιάθο και Καλαμπάκα
Εμβληματική περίπτωση αποτελεί το πεντάστερο «Lindian Dream Seaside Resort» στη Ρόδο, που επανέρχεται στην πλατφόρμα με επισπεύδουσα τη doValue Greece. Ο πλειστηριασμός κατά της Klimatair έχει οριστεί για τις 13 Μαΐου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς αυξημένη στα 10,034 εκατ. ευρώ από 6,6 εκατ. ευρώ προηγουμένως, αποτυπώνοντας και την άνοδο των αξιών σε ώριμους τουριστικούς προορισμούς.
Το ακίνητο, συνολικής έκτασης άνω των 25 στρεμμάτων στη Λίνδο, περιλαμβάνει ολοκληρωμένο συγκρότημα 5 αστέρων με 70 δωμάτια και 150 κλίνες, δύο διώροφα κτίρια με εκτεταμένους βοηθητικούς χώρους, spa, γυμναστήριο, πισίνα και υπαίθριες εγκαταστάσεις. Παρά τη σχετικά καλή συντήρηση και την πλήρη αποπεράτωση, ο υψηλός δανεισμός και πιθανές πολεοδομικές υπερβάσεις αποτυπώνουν τις στρεβλώσεις της προηγούμενης επενδυτικής φάσης.
Στο Περτούλι, το ιστορικό πεντάστερο «Αρχοντικό Χατζηγάκη» οδηγείται σε πλειστηριασμό στις 3 Ιουνίου 2026, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas και τιμή εκκίνησης 4,35 εκατ. ευρώ. Το συγκρότημα, σε οικόπεδο σχεδόν 7 στρεμμάτων, αποτελείται από τέσσερα διακριτά κτίρια (αρχοντικό, συνοδείας, πολλαπλών χρήσεων και νέα πτέρυγα) με συνολική δυναμικότητα 36 δωματίων και 79 κλινών, σημαντικές υποδομές στάθμευσης, συνεδριακούς χώρους και εγκαταστάσεις ευεξίας.
Στη Σκιάθο, το τετράστερο «Belvedere» στη θέση Αχλαδιά βγαίνει στο σφυρί στις 25 Φεβρουαρίου 2026, με επισπεύδουσα την Cepal και τιμή πρώτης προσφοράς 3,94 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για σύνθετο τουριστικό προϊόν: ένα κύριο τριώροφο κτίριο με υπόγειο και σειρά ισόγειων bungalows, συνολικής δυναμικότητας 61 δωματίων και 138 κλινών, που λειτουργεί εποχικά από Απρίλιο έως Οκτώβριο.
Στην Καλαμπάκα, μετά από άγονο πλειστηριασμό τον Δεκέμβριο 2025, το τετράστερο «Αντωνιάδης» επανέρχεται στις 28 Ιανουαρίου 2026 με τιμή εκκίνησης 3,28 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο πόλης διαθέτει 98 δωμάτια, 174 κλίνες και συνολική επιφάνεια 4.764 τ.μ., αποτελώντας χαρακτηριστικό παράδειγμα μονάδας που αναπτύχθηκε σταδιακά (1987–2009) με επεκτάσεις και υπερβάσεις σε σχέση με την αρχική άδεια.
Σκόπελος, Ρέθυμνο, Κέρκυρα: Τουριστικά assets υπό ανακύκλωση
Στη Σκόπελο, το «Prince Stafilos» (4 αστέρων, 51 δωμάτια, 89 κλίνες) βγαίνει σε πλειστηριασμό με τιμή εκκίνησης 3,15 εκατ. ευρώ. Η μονάδα, σε δύο όμορα και λειτουργικά ενωμένα οικόπεδα στη θέση Λειβάδι, διαθέτει εκτεταμένους υπέργειους και υπόγειους χώρους, καθώς και πισίνα, και λειτουργεί ως ξενοδοχείο πόλης κλασικού τύπου από Μάιο έως Οκτώβριο.
Στην Καλαμπάκα, το τετράστερο «Famissi Eden» έχει προγραμματισμένο πλειστηριασμό για τις 22 Απριλίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς 2,731 εκατ. ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum Hellas. Το ακίνητο, σε οικόπεδο άνω των 8,5 στρεμμάτων, περιλαμβάνει ενιαίο κτίριο με 73 δωμάτια, 137 κλίνες, μεγάλους κοινόχρηστους χώρους και πισίνα 273 τ.μ., στοιχείο που αυξάνει την ελκυστικότητα για επενδυτές που στοχεύουν σε ορεινό–θρησκευτικό τουρισμό.
Στο Ρέθυμνο, το εποχικό τετράστερο «Adel Paradise» επανέρχεται στο ηλεκτρονικό σφυρί στις 16 Ιανουαρίου 2026 με μειωμένη τιμή εκκίνησης 2,6 εκατ. ευρώ. Το συγκρότημα, με κεντρικό κτίριο και 14 κτίρια δωματίων συνολικής επιφάνειας περίπου 3.851 τ.μ., διαθέτει δύο πισίνες, υπαίθριο bar και οργανωμένο χώρο στάθμευσης, σε σχετικά καλή κατάσταση συντήρησης.
Τέλος, στο Μπαρμπάτι της Κέρκυρας, βγαίνει στο σφυρί στις 20 Φεβρουαρίου πολυτελές συγκρότημα bungalows Β’ κατηγορίας, σε οικόπεδο 14.480 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 4,5 εκατ. ευρώ και επισπεύδουσα τη doValue Greece. Το project περιλαμβάνει κεντρικό κτίριο και έξι συγκροτήματα bungalows, συνολικής δυναμικότητας 90 δωματίων, 5 σουιτών και 189 κλινών, σε μία από τις πιο εμπορικές ακτογραμμές του Ιονίου.
Σχόλιο SBCTV.gr: Η μαζική έξοδος ποιοτικών ξενοδοχειακών assets στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών δείχνει ότι η «μετά–Covid» ανάκαμψη του τουρισμού δεν αρκεί για να θεραπεύσει παλιές υπερχρεώσεις και επενδύσεις χωρίς επαρκή ίδια κεφάλαια. Για τους servicers, πρόκειται για ευκαιρία ταχείας ανάκτησης και repositioning ακινήτων σε νέους, συχνά ξένους επενδυτές. Για την εγχώρια επιχειρηματικότητα, όμως, συνιστά μεταβίβαση κρίσιμων τουριστικών υποδομών σε νέα χέρια, με κίνδυνο περαιτέρω συγκέντρωσης της αγοράς και πιέσεων σε μικρότερες, οικογενειακές μονάδες που δυσκολεύονται να αναχρηματοδοτηθούν με τους σημερινούς όρους.
#πλειστηριασμοί #ξενοδοχεία #τουρισμός #realestate
