Η Orilina Properties REIC υπέγραψε σύμβαση γενικής εργολαβίας με την ΕΚΤΕΡ για την κατασκευή του οικιστικού συγκροτήματος «Marina Residences by Kengo Kuma» στο Ελληνικό, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2027. Το project, με μόλις 20 πολυτελείς κατοικίες, εντάσσεται στον χάρτη των high-end επενδύσεων που διαμορφώνονται στον παραλιακό άξονα.
Με την υπογραφή σύμβασης γενικής εργολαβίας με την κατασκευαστική εταιρεία ΕΚΤΕΡ Α.Ε., η Orilina Properties REIC περνά σε φάση πλήρους υλοποίησης του οικιστικού συγκροτήματος «Marina Residences by Kengo Kuma» στην περιοχή του Ελληνικού. Η συμφωνία, η οποία ολοκληρώνει τη διαδικασία ανάθεσης των κατασκευαστικών εργασιών, προβλέπει την αποπεράτωση του έργου εντός του 2027.
Το συγκρότημα περιλαμβάνει 20 πολυτελείς κατοικίες, σχεδιασμένες από τον διεθνώς αναγνωρισμένο Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση εστιάζει στη σύγχρονη μεσογειακή ζωή, με έμφαση στη φυσικότητα των υλικών, τη διαφάνεια και την αρμονική ένταξη στο παράκτιο περιβάλλον του Ελληνικού.
Στρατηγικό στοίχημα στην αγορά πολυτελούς κατοικίας
Η κίνηση της Orilina έρχεται σε μια συγκυρία όπου η αγορά υψηλής κατηγορίας κατοικιών στην αθηναϊκή Ριβιέρα καταγράφει έντονη ζήτηση, τόσο από εύπορους Έλληνες όσο και από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν branded, αρχιτεκτονικά υπογεγραμμένα ακίνητα. Η συμμετοχή ενός ονόματος όπως ο Kengo Kuma προσδίδει στο project υπεραξία, τοποθετώντας το στην κατηγορία των «signature» αναπτύξεων που λειτουργούν και ως επενδυτικά assets.
Η ανάθεση του έργου στην ΕΚΤΕΡ, μια από τις παλαιότερες και πιο έμπειρες ελληνικές κατασκευαστικές, μειώνει τον εκτελεστικό κίνδυνο για την Orilina και στέλνει σήμα σταθερότητας προς το επενδυτικό κοινό. Η έγκαιρη δέσμευση γενικού εργολάβου σε έργα τέτοιας πολυπλοκότητας είναι κρίσιμη, καθώς περιορίζει τις αβεβαιότητες κόστους και χρονοδιαγράμματος σε ένα περιβάλλον αυξημένων πιέσεων στις τιμές υλικών και εργασίας.
Ισχυρό προ-επενδυτικό ενδιαφέρον και κεφαλαιακή θωράκιση
Παράλληλα με την κατασκευαστική ωρίμανση, η Orilina συνεχίζει την υπογραφή των οριστικών συμβολαίων πώλησης των κατοικιών, σε υλοποίηση 13 Ιδιωτικών Συμφωνητικών Προκαταβολής που είχαν συναφθεί το προηγούμενο διάστημα. Αυτό σημαίνει ότι σημαντικό μέρος του προϊόντος έχει ήδη προπωληθεί, εξασφαλίζοντας ροές εσόδων και βελτιώνοντας την προβλεψιμότητα της απόδοσης για την εταιρεία και τους μετόχους της.
Η ύπαρξη προκαταβολικών συμφωνιών σε τόσο πρώιμο στάδιο κατασκευής δείχνει ότι η ζήτηση για κορυφαίας ποιότητας κατοικίες στο Ελληνικό παραμένει ισχυρή, παρά το υψηλό επίπεδο τιμών. Ενισχύει επίσης τη θέση της Orilina στην αγορά real estate ως παίκτη που μπορεί να προσελκύει κεφάλαια και αγοραστές σε projects με υψηλές προδιαγραφές και διεθνή αρχιτεκτονική υπογραφή.
Σε μακροεπίπεδο, το Marina Residences εντάσσεται στο ευρύτερο κύμα αναβάθμισης της παραλιακής ζώνης της Αττικής, όπου η ανάπτυξη μεγάλων projects δημιουργεί μια νέα «τάξη» ακινήτων, με τιμές, υπηρεσίες και προσδοκίες απόδοσης που παραπέμπουν σε ώριμες μεσογειακές αγορές όπως η Κυανή Ακτή και η Βαρκελώνη.
Σχόλιο SBCTV.gr: Η σύμβαση Orilina–ΕΚΤΕΡ επιβεβαιώνει ότι το Ελληνικό λειτουργεί ως επιταχυντής για την αγορά πολυτελούς κατοικίας, με projects που «κλειδώνονται» από νωρίς μέσω προπωλήσεων και ισχυρών συνεργασιών. Το στοίχημα πλέον είναι αν η ελληνική οικονομία και οι ξένες ροές κεφαλαίων θα διατηρήσουν τον ρυθμό που απαιτείται ώστε οι υψηλές αποτιμήσεις αυτών των ακινήτων να αποδειχθούν βιώσιμες σε βάθος χρόνου.
#Orilina #EKTER #Elliniko #MarinaResidences #RealEstate
