Τρία μεγάλα βιομηχανικά ακίνητα σε Τρίκαλα, Κιλκίς και Θεσπρωτία οδηγούνται σε πλειστηριασμό, φωτίζοντας το επόμενο κύμα αναδιάρθρωσης του ελληνικού παραγωγικού χάρτη. Στο παρασκήνιο, η αναστολή των πλειστηριασμών για την οινοποιία Τσάνταλη δείχνει ότι η μάχη για τη διάσωση ιστορικών brands δεν έχει κριθεί οριστικά.
Η τρέχουσα εβδομάδα φέρνει στο επίκεντρο τρία εμβληματικά – αλλά πλέον «πληγωμένα» – βιομηχανικά assets, τα οποία βγαίνουν σε πλειστηριασμό με τιμές εκκίνησης που φθάνουν έως τα 5,54 εκατ. ευρώ. Στο Πετρωτό Τρικάλων, στο Κιλκίς και στους Φιλιάτες Θεσπρωτίας, εγκαταστάσεις που συνδέθηκαν με την τεχνική δραστηριότητα, την κλωστοϋφαντουργία και την παραγωγή υφασμάτων αναζητούν νέο ιδιοκτήτη, ενώ η περίπτωση της οινοποιίας Τσάνταλη εισέρχεται σε διαφορετική τροχιά, με προσωρινή αναστολή των προγραμματισμένων σφυριών.
Έδραση – Ψαλλίδας: τεχνική κληρονομιά σε διαρκή απομείωση
Η τεχνική εταιρεία «Έδραση – Ψαλλίδας», που υπήρξε επί δεκαετίες αναγνωρίσιμο όνομα στις υποδομές, βρίσκεται εκ νέου αντιμέτωπη με τον αναγκαστικό πλειστηριασμό. Την Τετάρτη 21 Ιανουαρίου 2026 έχει προγραμματιστεί τετραπλός πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα τη doValue Greece, για τις εγκαταστάσεις της στο Πετρωτό Τρικάλων. Πρόκειται για αγροτεμάχια σε καίρια οδική θέση, επί της εθνικής οδού Λάρισας – Τρικάλων, στα οποία έχει ανεγερθεί εργοστάσιο παραγωγής σκυροδέματος συνολικής επιφάνειας άνω των 8.000 τ.μ., μαζί με βοηθητικούς χώρους και γραφεία.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς έχουν ήδη μειωθεί σε σχέση με προηγούμενες προσπάθειες, με το βασικό ακίνητο να ξεκινά από 1.624.800 ευρώ και τα συμπληρωματικά αγροτεμάχια από 4.800 έως 35.200 ευρώ. Η επαναλαμβανόμενη αποτυχία εκποίησης σε υψηλότερες αποτιμήσεις δείχνει τόσο τη δυσκολία απορρόφησης εξειδικευμένων βιομηχανικών υποδομών στην περιφέρεια, όσο και την πίεση των servicers να κλείσουν παλαιά ανοίγματα.
Fieratex και Filiacom: η συρρίκνωση της κλωστοϋφαντουργίας
Στο Κιλκίς, η υπό πτώχευση κλωστοϋφαντουργία Fieratex οδηγεί σε σφυρί ένα ενιαίο βιομηχανικό συγκρότημα πλεκτηρίου – βαφείου υφασμάτων στη Νέα Σάντα, με επισπεύδουσα την Alpha Bank και τιμή εκκίνησης 5,54 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο αποτελείται από σειρά όμορων αγρών που διαμορφώνουν ενιαίο γήπεδο με κτιριακές εγκαταστάσεις παραγωγής, αποθήκευσης και βιολογικού καθαρισμού. Η διαγραφή της εταιρείας από το Χρηματιστήριο Αθηνών στα τέλη του 2024, λόγω παρατεταμένης αναστολής διαπραγμάτευσης και έλλειψης προοπτικών ανάκαμψης, είχε προϊδεάσει για την τελική αποεπένδυση από το φυσικό της κεφάλαιο.
Αντίστοιχα, στους Φιλιάτες Θεσπρωτίας, η υπό εκκαθάριση Filiacom βλέπει ένα μεγάλο βιομηχανικό ακίνητο – οριζόντια ιδιοκτησία περίπου 12.985 τ.μ. επί γηπέδου 76.638,42 τ.μ. – να βγαίνει σε πλειστηριασμό την Παρασκευή 23 Ιανουαρίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς 1,234 εκατ. ευρώ και επισπεύδουσα επίσης τη doValue. Οι εγκαταστάσεις, διαμορφωμένες σε υπόγειο και ισόγειο με εκτεταμένους χώρους παραγωγής, είχαν σχεδιαστεί για εργοστάσιο κλωστοϋφαντουργίας, έναν κλάδο που στην Ελλάδα συνεχίζει να συρρικνώνεται, αφήνοντας πίσω βαριά, δύσκολα αξιοποιήσιμα ακίνητα.
Η περίπτωση Τσάνταλη και το διακύβευμα των brands
Σε αντίθεση με τα παραπάνω, οι δύο πλειστηριασμοί εις βάρος της «Ευάγγελος Τσάνταλης Α.Ε. Αμπελουργία – Οινοποιία – Αποσταγματοποιία» ανεστάλησαν, παρότι το Πολυμελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης έχει ήδη κηρύξει την εταιρεία σε πτώχευση, ορίζοντας χρόνο παύσης πληρωμών το 2023 και διατάσσοντας την εκποίηση του συνόλου του ενεργητικού. Τα σφυριά αφορούσαν αγροτεμάχιο με οινοποιείο – εμφιαλωτήριο και μικρότερο γήπεδο στη Ραψάνη, με τιμές εκκίνησης 340.500 και 3.000 ευρώ αντίστοιχα και επισπεύδουσα τη Berlin Packaging Greece.
Η αναστολή αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο πιο σύνθετων λύσεων, πιθανώς μέσω συνολικής μεταβίβασης ενεργητικού (αμπελώνες, εγκαταστάσεις, brands) σε στρατηγικό επενδυτή. Στην περίπτωση της Τσάνταλη, σε αντίθεση με τις βιομηχανικές υποδομές της κλωστοϋφαντουργίας, το ισχυρό εμπορικό σήμα και το χαρτοφυλάκιο προϊόντων διατηρούν σημαντική αξία, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε διαφορετική στρατηγική εκποίησης.
Σχόλιο SBCTV.gr: Η παράλληλη εκποίηση σκληρών βιομηχανικών assets και η προσπάθεια πιο «χειρουργικής» διαχείρισης ενός ιστορικού brand όπως η Τσάνταλη αποτυπώνουν τη νέα φάση εξυγίανσης της ελληνικής οικονομίας: οι τράπεζες και οι servicers κλείνουν γρήγορα τα κεφάλαια χωρίς προοπτική ανάκαμψης, ενώ για τα ονόματα με εμπορική αξία αναζητούνται λύσεις που θα διασώσουν τουλάχιστον το brand, αν όχι και μέρος της παραγωγικής δραστηριότητας.
#πλειστηριασμοί #βιομηχανικά_ακίνητα #Fieratex #Τσάνταλης
