Σειρά σημαντικών ακινήτων, από εξειδικευμένο κέντρο ιατρικής αποκατάστασης έως μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες σε Καλαμπάκα, Πάτρα, Αμαλιάδα και Πάργα, βγαίνουν στο σφυρί την τελευταία εβδομάδα του Ιανουαρίου. Το κύμα πλειστηριασμών αναδεικνύει τη σιωπηλή πίεση σε τουριστικές και υγειονομικές υποδομές, την ώρα που συνολικά προγραμματίζονται περίπου 25.000 πλειστηριασμοί μέσα στο έτος.
Η πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών γεμίζει αυτή την εβδομάδα με ακίνητα μεσαίας και μεγάλης κλίμακας, πολλά εκ των οποίων αποτελούν κομβικές υποδομές για την τοπική οικονομία. Στο επίκεντρο βρίσκονται το εξειδικευμένο κέντρο ιατρικής αποκατάστασης «Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.» στην Καρδίτσα και τέσσερις ξενοδοχειακές μονάδες σε τουριστικούς και αστικούς προορισμούς, με τιμές πρώτης προσφοράς που σε ορισμένες περιπτώσεις υπερβαίνουν τα 3 εκατ. ευρώ.
Το κέντρο αποκατάστασης «Αρωγή Θεσσαλίας» ξανά στο σφυρί
Για την Παρασκευή 30 Ιανουαρίου 2026 έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός κατά της εταιρείας «Θεσσαλικό Κέντρο Ιατρικής Αποκατάστασης Ανώνυμος Εταιρία» με διακριτικό τίτλο «Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.», με επισπεύδουσα την Intrum. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει ήδη μειωθεί στα 3.068.000 ευρώ, γεγονός που υποδηλώνει προηγούμενες άγονες προσπάθειες εκποίησης.
Το ακίνητο αφορά δύο όμορα αγροτεμάχια συνολικής επιφάνειας 22.679 τ.μ. στην κτηματική περιφέρεια της Κοινότητας Καλογριανών, στον Δήμο Παλαμά Καρδίτσας, εκτός οικισμού αλλά σε μικρή απόσταση από τον αστικό ιστό και τον οδικό άξονα Καρδίτσας – Τρικάλων. Πάνω σε αυτά έχει ανεγερθεί σύγχρονο κτίριο ισογείου με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας άνω των 5.800 τ.μ., με πλήρεις υποδομές ιατρικής αποκατάστασης: ιατρεία, θεραπευτήρια (κινησιοθεραπείας, λογοθεραπείας, εργοθεραπείας, φυσικοθεραπείας), πισίνες υδροθεραπείας, θαλάμους νοσηλείας, χώρους φιλοξενίας ασθενών και προσωπικού, καθώς και εκτεταμένους βοηθητικούς χώρους στο υπόγειο.
Πρόκειται για επένδυση υψηλού κεφαλαιακού κόστους, που συνδέεται άμεσα με την παροχή υπηρεσιών υγείας σε μια ευρεία περιφερειακή ζώνη. Η αδυναμία εξυπηρέτησης των δανειακών της υποχρεώσεων και η εκ νέου προσπάθεια εκποίησης αναδεικνύουν τις δομικές δυσκολίες βιωσιμότητας τέτοιων εξειδικευμένων δομών στην ελληνική περιφέρεια.
Ξενοδοχεία σε Καλαμπάκα, Πάτρα, Αμαλιάδα και Πάργα στο στόχαστρο
Στο μέτωπο της φιλοξενίας, πέντε ξενοδοχειακές μονάδες έχουν προγραμματιστεί να βγουν στο σφυρί αυτή την εβδομάδα, με τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα να φωτίζουν διαφορετικές όψεις της τουριστικής αγοράς.
Στην Καλαμπάκα, το γνωστό τετράστερο «Αντωνιάδης», δυναμικότητας 98 δωματίων και 174 κλινών, επανέρχεται σε πλειστηριασμό στις 28 Ιανουαρίου 2026, μετά από άγονο σφυρί τον Δεκέμβριο. Η τιμή εκκίνησης παραμένει στα 3,28 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο, με συνολική επιφάνεια 4.764 τ.μ. και τρεις ενοποιημένους κτιριακούς όγκους, αποτελεί τυπικό δείγμα μεγάλης μονάδας σε ώριμο τουριστικό προορισμό, η οποία όμως δυσκολεύεται να ευθυγραμμιστεί με τις νέες απαιτήσεις χρηματοδότησης και αναβάθμισης.
Στον Ψαθόπυργο Πάτρας, το «Hotel Rodini» –τριών αστέρων, με 89 δωμάτια και 154 κλίνες– βγαίνει στο σφυρί με τιμή πρώτης προσφοράς 1.640.000 ευρώ, επίσης με επισπεύδουσα την Intrum. Το παραθαλάσσιο οικόπεδο των 3.191 τ.μ. και οι υποδομές πισίνας και στάθμευσης αναδεικνύουν την υπεραξία της τοποθεσίας, σε μικρή απόσταση από την Πάτρα, αλλά και το χρηματοδοτικό βάρος που φέρουν παλαιότερες μονάδες με ανάγκες εκσυγχρονισμού.
Στην Αμαλιάδα, το «Olympic Inn», ξενοδοχείο δύο αστέρων σε πολυώροφη οικοδομή με υπόγειο και δώμα, επανέρχεται σε πλειστηριασμό με τιμή εκκίνησης 1.106.700 ευρώ, μετά από αναστολή προγραμματισμένου σφυριού το 2025. Με 41 δωμάτια και πολύ μεγάλους κοινόχρηστους και συνεδριακούς χώρους, το ακίνητο αποτυπώνει την πίεση στις αστικές και ημιαστικές μονάδες που δεν έχουν καταφέρει να αξιοποιήσουν πλήρως την αρχική επενδυτική σύλληψη.
Τέλος, στην Πάργα (Αμμουδιά) βγαίνει σε πλειστηριασμό τετράστερο ξενοδοχείο 42 δωματίων και 86 κλινών, με τιμή πρώτης προσφοράς 1.840.000 ευρώ και επισπεύδουσα τη doValue Greece. Η μονάδα, κατασκευής περίπου του 2001, με υπόγειο, ισόγειο και δύο ορόφους, βρίσκεται σε έναν από τους πιο δυναμικά αναπτυσσόμενους προορισμούς της Ηπείρου, γεγονός που την καθιστά πιθανό στόχο για επενδυτές που αναζητούν είσοδο ή επέκταση στην αγορά.
Τι σημαίνει το νέο κύμα πλειστηριασμών για την αγορά
Η συγκέντρωση τόσων μεγάλων ακινήτων φιλοξενίας και υγείας σε μία μόνο εβδομάδα εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πρόγραμμα περίπου 25.000 πλειστηριασμών, που προωθούν οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων. Για τις τοπικές κοινωνίες, η έκβαση κάθε σφυριού θα κρίνει αν οι μονάδες αυτές θα οδηγηθούν σε μαρασμό ή σε νέα κεφάλαια και αναβάθμιση.
Για τους servicers, πρόκειται για κρίσιμο τεστ ταχύτητας ρευστοποίησης και προσέλκυσης επενδυτικού ενδιαφέροντος, σε μια περίοδο όπου η τουριστική ζήτηση ανακάμπτει αλλά το κόστος χρήματος παραμένει υψηλό. Η χαμηλή συμμετοχή σε προηγούμενους πλειστηριασμούς δείχνει ότι οι τιμές, η κατάσταση των ακινήτων και η αβεβαιότητα για την εποχικότητα εξακολουθούν να λειτουργούν αποτρεπτικά για μέρος των επενδυτών.
Σχόλιο SBCTV.gr: Το συγκεκριμένο κύμα πλειστηριασμών καταδεικνύει τη μετάβαση της ελληνικής αγοράς φιλοξενίας και υγειονομικών υποδομών σε μια νέα φάση «ξεκαθαρίσματος» ισολογισμών: όποιοι διαθέτουν κεφάλαιο και στρατηγική θα βρουν ευκαιρίες, αλλά το κενό θεσμικής προστασίας για ευάλωτους φορείς υγείας και μικροϊδιοκτήτες κινδυνεύει να αφήσει πίσω του κοινωνικά και χωρικά αποτυπώματα που δύσκολα θα αναστραφούν.
#πλειστηριασμοί #ξενοδοχεία #τουρισμός #ακίνητα
