Η ΕΤΑΔ ανέδειξε ως προτιμητέο επενδυτή για τη μακροχρόνια μίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης την κοινοπραξία «EVERGOOD Μονοπρόσωπη ΑΕ – Γευσήνους ΑΒΕΕ», με ελάχιστο ετήσιο εγγυημένο μίσθωμα άνω των 4,27 εκατ. ευρώ. Η συμφωνία 20+10 ετών ανοίγει τον δρόμο για ένα νέο μοντέλο λειτουργίας στην πιο εμβληματική οργανωμένη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Σε κρίσιμο σταθμό για την αξιοποίηση ενός από τα πιο προβεβλημένα παράκτια ακίνητα του Δημοσίου εξελίσσεται η «Ακτή Βουλιαγμένης», μετά την ολοκλήρωση της Β’ φάσης του διαγωνισμού της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρικής του Υπερταμείου. Το Διοικητικό Συμβούλιο της ΕΤΑΔ αποσφράγισε τις οικονομικές προσφορές και ανέδειξε ως προτιμητέο επενδυτή την κοινοπραξία «EVERGOOD Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία – Γευσήνους Ανώνυμη Βιομηχανική και Εμπορική Εταιρεία».
Η προσφορά της κοινοπραξίας περιλαμβάνει Ελάχιστο Ετήσιο Εγγυημένο Μίσθωμα ύψους 4.277.069 ευρώ, ποσό που αποτυπώνει την υψηλή εμπορική αξία της Ακτής Βουλιαγμένης και τις προσδοκίες για έντονη τουριστική και ψυχαγωγική εκμετάλλευση τα επόμενα χρόνια.
Μακροχρόνια δέσμευση και επενδυτικός ορίζοντας
Η σύμβαση μίσθωσης προβλέπεται να έχει διάρκεια 20 ετών, με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 χρόνια, δημιουργώντας έναν συνολικό ορίζοντα έως και 30ετίας. Ένα τέτοιο χρονικό πλαίσιο επιτρέπει στον ιδιώτη επενδυτή να σχεδιάσει και να υλοποιήσει επενδύσεις μεγάλης κλίμακας, με απόσβεση σε βάθος χρόνου, ενώ ταυτόχρονα διασφαλίζει στο Δημόσιο σταθερή ροή εσόδων.
Σύμφωνα με την ΕΤΑΔ, η ολοκλήρωση του διαγωνισμού σηματοδοτεί τη μετάβαση της Ακτής σε ένα νέο μοντέλο λειτουργίας, με έμφαση στη λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση, στην προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και στην προσφορά υπηρεσιών υψηλής ποιότητας προς τους επισκέπτες. Η ρητορική αυτή ευθυγραμμίζεται με την ευρύτερη στρατηγική αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας μέσω συμπράξεων με τον ιδιωτικό τομέα.
Στρατηγικό ακίνητο στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας
Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση μόλις 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων. Στο εσωτερικό του περιλαμβάνεται και το εμβληματικό πρώην εστιατόριο «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο φθάνει τα 638,5 μέτρα. Ο συνδυασμός περιορισμένης δόμησης και εκτεταμένου παραλιακού μετώπου καθιστά την επένδυση περισσότερο προσανατολισμένη σε ποιοτικές, χαμηλής όχλησης χρήσεις αναψυχής και τουρισμού.
Η «Ακτή Βουλιαγμένης» έχει καθιερωθεί ως η δημοφιλέστερη οργανωμένη και ταυτόχρονα ελεύθερα προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε απόσταση περίπου 25 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας. Προσελκύει καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους χιλιάδες επισκέπτες, τόσο κατοίκους της πρωτεύουσας όσο και τουρίστες, αξιοποιώντας το φυσικό τοπίο, τα κρυστάλλινα νερά και τις ήδη ανεπτυγμένες υποδομές αναψυχής.
Η πρόκληση για τον νέο μισθωτή θα είναι να εξισορροπήσει την ανάγκη για αναβάθμιση υπηρεσιών και αύξηση εσόδων με τη διατήρηση της ελεύθερης πρόσβασης και του δημόσιου χαρακτήρα του χώρου, θέμα που παραδοσιακά προκαλεί κοινωνικές και πολιτικές ευαισθησίες σε κάθε μεγάλη παραλιακή αξιοποίηση.
Σχόλιο SBCTV.gr: Η επιλογή προτιμητέου επενδυτή στην Ακτή Βουλιαγμένης επιβεβαιώνει την ισχυρή ζήτηση για ώριμα τουριστικά assets στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και ενισχύει τα έσοδα του Δημοσίου, αλλά το πραγματικό τεστ θα είναι οι όροι της σύμβασης: επίπεδο τιμών, βαθμός ελεύθερης πρόσβασης και περιβαλλοντικές δεσμεύσεις θα κρίνουν αν η επένδυση θα αποτελέσει υπόδειγμα βιώσιμης ανάπτυξης ή άλλη μία εστία κοινωνικών αντιδράσεων.
#ΑκτήΒουλιαγμένης #ΕΤΑΔ #ΑθηναϊκήΡιβιέρα #ΔημόσιαΑκίνητα #Τουρισμός
