Η ΑΑΔΕ εντείνει την πίεση για την είσπραξη ληξιπρόθεσμων οφειλών, δρομολογώντας νέο κύμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών από τα τέλη Μαρτίου έως τις αρχές Ιουνίου 2026. Σπίτια, οικόπεδα και βιομηχανικά ακίνητα, με τιμές εκκίνησης από 7.000 έως 3,5 εκατ. ευρώ, βγαίνουν στο «σφυρί» με στόχο την ενίσχυση των δημοσίων εσόδων.
Σε φάση επιθετικής ενεργοποίησης όλων των εργαλείων αναγκαστικής είσπραξης εισέρχεται η ΑΑΔΕ, επιχειρώντας να περιορίσει τον όγκο των ληξιπρόθεσμων οφειλών προς το Δημόσιο που έχουν πλέον ξεπεράσει τα 112,5 δισ. ευρώ. Πάνω από 2,3 εκατ. φορολογούμενοι βρίσκονται ήδη αντιμέτωποι με μέτρα όπως δεσμεύσεις τραπεζικών λογαριασμών και κατασχέσεις περιουσιακών στοιχείων, ενώ οι πλειστηριασμοί ακινήτων αναδεικνύονται στο έσχατο αλλά ιδιαίτερα αιχμηρό μέσο πίεσης.
Το νέο κύμα πλειστηριασμών και τα χαρακτηριστικά ακίνητα
Από τα τέλη Μαρτίου έως και τις 3 Ιουνίου 2026 έχει προγραμματιστεί νέο κύμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, με περισσότερα από 40 ακίνητα να οδηγούνται στην πλατφόρμα. Η γκάμα είναι ευρεία, αντικατοπτρίζοντας τόσο τη διαστρωμάτωση των οφειλετών όσο και την πρόθεση της φορολογικής διοίκησης να στοχεύσει κυρίως σε περιουσίες υψηλής αξίας.
Στη λίστα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, αγροτεμάχιο 25.460 τ.μ. με βιομηχανική εγκατάσταση στη Βοιωτία, με τιμή πρώτης προσφοράς 3,5 εκατ. ευρώ, καθώς και οικόπεδο 780,89 τ.μ. με οικοδομή και θέσεις στάθμευσης στη Νέα Ιωνία με εκκίνηση στα 2,5 εκατ. ευρώ. Στις ακριβές περιοχές της Αττικής ξεχωρίζει οριζόντια ιδιοκτησία 374,20 τ.μ. σε οικόπεδο 1.200 τ.μ. στην Κηφισιά – Καστρί, με ποσοστό συνιδιοκτησίας 433/1000 εξ αδιαιρέτου και τιμή εκκίνησης 815.000 ευρώ.
Παράλληλα, βγαίνουν στο «σφυρί» διαμερίσματα και μικρότερες κατοικίες: διαμέρισμα πρώτου ορόφου 136,90 τ.μ. στην Κηφισιά με τιμή εκκίνησης 396.000 ευρώ, σειρά διαμερισμάτων στην Αγία Παρασκευή (από 247.000 έως 340.000 ευρώ), διαμέρισμα 80,50 τ.μ. στο Περιστέρι με 126.000 ευρώ, καθώς και οικόπεδα με οικοδομές σε Καλογρέζα, Ροδοβάνι Χανίων και Δήμο Αθηναίων. Στην περιφέρεια, χαρακτηριστικό είναι αγρόκτημα 5,8 στρεμμάτων με βιομηχανικό κτίριο 595 τ.μ. στον Πλατύκαμπο Λάρισας, με τιμή πρώτης προσφοράς 220.000 ευρώ.
Στόχοι είσπραξης και νομικό πλαίσιο προστασίας
Ο στόχος είσπραξης ληξιπρόθεσμων οφειλών για το 2026 παραμένει ιδιαίτερα φιλόδοξος, με τον πήχη να τοποθετείται πάνω από τα 6 δισ. ευρώ. Η ΑΑΔΕ δίνει προτεραιότητα στους μεγαλοοφειλέτες, έχοντας προηγουμένως εξαντλήσει – όπως υποστηρίζει – τα στάδια προειδοποιήσεων και τη δυνατότητα ρύθμισης των χρεών.
Οι πλειστηριασμοί αποτελούν το τελικό στάδιο της διαδικασίας. Προηγείται η κατάσχεση, με υποχρεωτική κοινοποίηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής ή υπερημερίας πριν από κάθε πράξη εκτέλεσης επί ακινήτων. Αντίθετα, για κατασχέσεις χρηματικών ποσών, ιδίως εις χείρας τρίτων, δεν απαιτείται αντίστοιχη ειδοποίηση. Για οφειλές μεγάλου ύψους, η φορολογική διοίκηση προχωρά σε δεσμεύσεις, κατασχέσεις και πλειστηριασμούς, με την πρώτη κατοικία να εξαιρείται μόνο υπό συγκεκριμένες και αυστηρές προϋποθέσεις.
Η ένταση των μέτρων αναγκαστικής είσπραξης αναμένεται να αναδιαμορφώσει σταδιακά τον χάρτη της ακίνητης περιουσίας, καθώς σημαντικά assets περνούν μέσω πλειστηριασμών σε νέα χέρια, την ώρα που η κοινωνική πίεση για πιο στοχευμένη προστασία των ευάλωτων νοικοκυριών εντείνεται.
Σχόλιο 
: Η ΑΑΔΕ επιχειρεί μια λεπτή ισορροπία: κυνήγι εσόδων με αιχμή τους μεγαλοοφειλέτες, αλλά με παρενέργειες που αγγίζουν και τη μεσαία τάξη. Το νέο κύμα πλειστηριασμών λειτουργεί ως σαφές μήνυμα μηδενικής ανοχής στη χρόνια φοροδιαφυγή, όμως χωρίς πιο έξυπνα φίλτρα προστασίας των πραγματικά αδύναμων, ο κίνδυνος κοινωνικών αντιδράσεων και πολιτικού κόστους παραμένει ορατός.
#ΑΑΔΕ #πλειστηριασμοί #χρέη #εφορία #ακίνητα
