Ένα βήμα πριν την οριστική έγκριση βρίσκεται η στρατηγική επένδυση Diaporos Green Retreat στη νήσο Διάπορο, συμφερόντων του Σταύρου Ανδρεάδη, με προϋπολογισμό 41,7 εκατ. ευρώ. Το project φιλοδοξεί να αποτελέσει πρότυπο πράσινης, οργανωμένης τουριστικής ανάπτυξης υψηλής προστιθέμενης αξίας.
Σε κρίσιμη φάση ωρίμανσης περνά η επένδυση Diaporos Green Retreat στη Χαλκιδική, καθώς αναρτήθηκε σε δημόσια διαβούλευση η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ). Φορέας υλοποίησης είναι η «ΣΤΑΝΤΑ Μονοπρόσωπη Α.Ε. Διαχείρισης Ακινήτων», συμφερόντων του επιχειρηματία Σταύρου Ανδρεάδη, επίτιμου προέδρου του ομίλου Sani/Ikos και του ΣΕΤΕ. Ο συνολικός προϋπολογισμός ανέρχεται σε 41,7 εκατ. ευρώ.
Το επενδυτικό σχέδιο και τα βασικά χαρακτηριστικά
Η επένδυση χωροθετείται στη νήσο Διάπορο του Δήμου Σιθωνίας, σε ακίνητο συνολικής έκτασης 85.054,99 τ.μ., που με την καθορισμένη ζώνη παραλίας φτάνει τα 96.973,14 τ.μ. Πρόκειται για εκτός σχεδίου περιοχή στη θέση «Κοράκια», όπου προβλέπεται η ανάπτυξη πολυτελούς, αειφορικού θερέτρου πέντε αστέρων.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα σχεδιάζεται δυναμικότητας 180 κλινών, με 26 κτίρια φιλοξενίας, κεντρικό κτίριο υποδοχής και πλούσιες εγκαταστάσεις αναψυχής. Θα περιλαμβάνει 13 ισόγειες βίλες και 13 διώροφα αυτόνομα bungalows (συνολικά 76 δωμάτια), τα οποία θα πλαισιώνονται από κεντρικό κτίριο με χώρους εστίασης, εμπορική στοά και κοινόχρηστες πισίνες.
Στο συγκρότημα προβλέπονται δύο εστιατόρια και Yachting Club με θέα στη θάλασσα, spa και γυμναστήριο με κλειστή πισίνα, γήπεδα τένις και padel, καθώς και εγκαταστάσεις παιδικής απασχόλησης. Ιδιαίτερο στοιχείο αποτελεί η ανέγερση ναού για τέλεση γάμων και άλλων θρησκευτικών τελετών, ενισχύοντας τον πολιτιστικό και θρησκευτικό τουρισμό.
Ο συντελεστής δόμησης για τη Ζώνη Τουρισμού – Αναψυχής έχει οριστεί σε 0,10, στοιχείο που παραπέμπει σε χαμηλή δόμηση και ήπια ανάπτυξη. Σύμφωνα με τη ΣΜΠΕ, το έργο στοχεύει να ενισχύσει την τοπική οικονομία και την απασχόληση, με τη δημιουργία 78 νέων θέσεων εργασίας.
Πράσινη ανάπτυξη, ρυθμιστικό πλαίσιο και στρατηγική σημασία
Το Diaporos Green Retreat παρουσιάζεται ως πρότυπο βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης. Τα κτίρια σχεδιάζονται με ενεργειακά παθητικό χαρακτήρα και βιοκλιματικές αρχές, με στόχο χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα. Η ΣΜΠΕ τονίζει ότι το θέρετρο φιλοδοξεί να προσφέρει «ολιστική εμπειρία πολυτελούς διαμονής και ευεξίας», με έμφαση στη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον και την προστασία του, αλλά και στην προώθηση καινοτόμων λύσεων στον τομέα της υγείας και της χαλάρωσης.
Η ανάρτηση της ΣΜΠΕ αποτελεί κομβικό βήμα: ακολουθεί η ολοκλήρωση της διαδικασίας Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης και στη συνέχεια η έκδοση Προεδρικού Διατάγματος έγκρισης του ΕΣΧΑΣΕ, όπου θα ενσωματωθούν οι περιβαλλοντικοί όροι και το σύστημα παρακολούθησης. Για τα επιμέρους έργα θα απαιτηθούν επιπλέον Μελέτες Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων πριν από την έκδοση οικοδομικών αδειών.
Το project έχει ήδη χαρακτηριστεί Στρατηγική Επένδυση με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων το 2025, γεγονός που του εξασφαλίζει κίνητρα χωροθέτησης, παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας και ταχεία αδειοδότηση. Στόχος του ΕΣΧΑΣΕ είναι μια οργανωμένη, λειτουργικά αυτόνομη τουριστική ανάπτυξη, που αντιπαρατίθεται στην άναρχη, διάσπαρτη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές.
Όπως επισημαίνεται, η ΣΤΑΝΤΑ Μ.Α.Ε. επιχειρεί μέσω του Diaporos Green να συνδυάσει την παραδοσιακή ελληνική φιλοξενία με τις νέες τάσεις στον τουρισμό ευεξίας και υψηλής ποιότητας, προάγοντας ταυτόχρονα την πράσινη ανάπτυξη και τον σεβασμό προς τις τοπικές κοινότητες.
Σχόλιο 
: Το Diaporos Green Retreat δείχνει πώς ο ώριμος επιχειρηματικός τουρισμός μετακινείται από το μοντέλο «μαζικότητα – τετραγωνικά» σε χαμηλή δόμηση, υψηλή τιμή ανά κλίνη και έντονη περιβαλλοντική θωράκιση. Αν ολοκληρωθεί όπως σχεδιάζεται, θα αποτελέσει case study για το πώς οι στρατηγικές επενδύσεις μπορούν να οργανώσουν τον παράκτιο χώρο αντί να τον κατακερματίζουν, αλλά και τεστ αξιοπιστίας για το ίδιο το θεσμικό πλαίσιο των ΕΣΧΑΣΕ.
#τουρισμός #Χαλκιδική #πράσινη_ανάπτυξη #ξενοδοχεία #επενδύσεις
