Το υπουργείο Τουρισμού επεκτείνει το «φρένο» σε νέες εγγραφές βραχυχρόνιας μίσθωσης από το κέντρο της Αθήνας και στη Θεσσαλονίκη. Στόχος είναι η προστασία του ξενοδοχειακού κλάδου, του τουριστικού προϊόντος και της ισορροπίας στις πόλεις.
Την παράταση και γεωγραφική επέκταση του μέτρου αναστολής νέων εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής ανακοίνωσε η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη, σηματοδοτώντας μια σαφή στροφή της κυβερνητικής πολιτικής προς αυστηρότερο έλεγχο της αγοράς Airbnb. Όπως ανέφερε, το μέτρο που ήδη εφαρμόζεται σε κεντρικές συνοικίες της Αθήνας θα συνεχιστεί και το 2026, ενώ θα επεκταθεί και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Ρύθμιση Airbnb και ισορροπία με τον ξενοδοχειακό κλάδο
Η Κεφαλογιάννη συνέδεσε άμεσα την πολιτική για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις με την ανάγκη να αποκατασταθούν όροι «υγιούς ανταγωνισμού» στον χώρο της φιλοξενίας. Με το νέο πλαίσιο λειτουργικών και ασφαλιστικών προδιαγραφών για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, η κυβέρνηση επιχειρεί να περιορίσει το φαινόμενο των ανεξέλεγκτων καταχωρίσεων, που πιέζουν τις τιμές μακροχρόνιας στέγασης και δημιουργούν έντονες τριβές με τα ξενοδοχεία.
Η αναστολή νέων εγγραφών σε επιβαρυμένες περιοχές λειτουργεί ως «βαλβίδα ασφαλείας» για το οικιστικό απόθεμα και ταυτόχρονα ως μήνυμα ότι η πολιτεία δεν θα επιτρέψει τη de facto μετατροπή κεντρικών ζωνών σε μονοθεματικά τουριστικά πάρκα. Για τον ξενοδοχειακό κλάδο, που αντιμετωπίζει υψηλό λειτουργικό κόστος και αυστηρό ρυθμιστικό πλαίσιο, η κίνηση θεωρείται κλειδί για την αποκατάσταση μιας πιο ισότιμης ανταγωνιστικής σχέσης με τις πλατφόρμες τύπου Airbnb.
Στρατηγικός σχεδιασμός τουρισμού για το 2026
Παρουσιάζοντας τον στρατηγικό σχεδιασμό του υπουργείου για το 2026, η υπουργός έθεσε ως βασικούς άξονες τη βιωσιμότητα, την προστασία του περιβάλλοντος και την ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς. Στόχος είναι η ενίσχυση της ανθεκτικότητας των προορισμών, ο εμπλουτισμός του τουριστικού προϊόντος και ο επιτάχυνση του ψηφιακού μετασχηματισμού.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις ειδικές μορφές τουρισμού – θαλάσσιος και καταδυτικός, ορεινός και χειμερινός, ιαματικός, γαστρονομικός και αγροτουρισμός – με επενδύσεις σε υποδομές όπως μαρίνες, χιονοδρομικά κέντρα και κέντρα ιαματικού τουρισμού. Παράλληλα, ενισχύεται η διεθνής προβολή της χώρας με άνοιγμα σε νέες αγορές, όπως η Ινδία, και με στοχευμένη προώθηση της αεροπορικής συνδεσιμότητας.
Στον ψηφιακό τομέα, εντός του 2026 προγραμματίζεται ο πλήρης επανασχεδιασμός της πλατφόρμας VisitGreece.gr, καθώς και η δημιουργία εξειδικευμένων ψηφιακών πυλών για κάθε βασικό θεματικό πυλώνα τουρισμού, με στόχο πιο στοχευμένο μάρκετινγκ και καλύτερη κατανομή της ζήτησης στον χώρο και τον χρόνο.
Εργαζόμενοι, εκπαίδευση και «Τουρισμός για Όλους»
Κρίσιμο σκέλος της στρατηγικής αποτελεί και το ανθρώπινο δυναμικό. Η υπουργός αναφέρθηκε στην ενίσχυση της τουριστικής εκπαίδευσης και κατάρτισης, με παρεμβάσεις όπως η αναβίωση του μοντέλου συνύπαρξης ξενοδοχείου και εκπαιδευτικής μονάδας, καθώς και στην ολοκλήρωση προγράμματος επανειδίκευσης και αναβάθμισης δεξιοτήτων 18.000 εργαζομένων και ανέργων του κλάδου.
Για το πρόγραμμα «Τουρισμός για Όλους», το οποίο λειτουργεί και ως εργαλείο περιφερειακής πολιτικής, η κλήρωση το 2025 έγινε για πρώτη φορά σε δύο περιόδους – χαμηλή και υψηλή – με αυξημένη επιδότηση στη χαμηλή, ώστε να ενισχυθούν προορισμοί με χαμηλότερη επισκεψιμότητα, ορεινές περιοχές και περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές.
Η Κεφαλογιάννη έκλεισε υπογραμμίζοντας ότι η ελληνική φιλοξενία παραμένει ο πυρήνας του εθνικού brand και ότι, σε συνεργασία με τον ξενοδοχειακό κλάδο, στόχος είναι ένας τουρισμός σύγχρονος, βιώσιμος και ανταγωνιστικός, που θα αποτελεί σταθερή πηγή ευημερίας για τις τοπικές κοινωνίες.
Σχόλιο 
: Η επέκταση του «φρένου» στις νέες εγγραφές Airbnb σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη δείχνει ότι η κυβέρνηση αναγνωρίζει πως η ανεξέλεγκτη βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι μόνο τουριστικό, αλλά και οικιστικό και κοινωνικό ζήτημα. Το στοίχημα είναι αν οι ρυθμίσεις θα συνοδευτούν από ουσιαστικούς ελέγχους και από μια συνεκτική πολιτική στέγης, ώστε να μη μετατραπεί το μέτρο σε απλή ανακούφιση του ξενοδοχειακού λόμπι, αλλά σε εργαλείο ισορροπίας ανάμεσα σε επενδύσεις, κατοίκους και βιωσιμότητα των πόλεων.
#τουρισμός #Airbnb #Θεσσαλονίκη #Αθήνα #βραχυχρόνιαΜίσθωση
