Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει το «Nautilus Project» στο Πλατυγιάλι Αστακού, με αφετηρία επένδυση 524 εκατ. ευρώ στην α’ φάση. Στόχος η μετατροπή της αδρανούς ΝΑΒΙΠΕ σε υπερ-μαρίνα mega yachts και πολυλειτουργικό κόμβο τουρισμού και επιχειρηματικότητας.
Ένα από τα πιο φιλόδοξα projects θαλάσσιου τουρισμού στη Μεσόγειο αρχίζει να παίρνει σάρκα και οστά στον Αστακό. Η ανάρτηση σε διαβούλευση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) στο Πλατυγιάλι σηματοδοτεί την ουσιαστική εκκίνηση της επένδυσης που υλοποιεί η «Αστακός Τέρμιναλ Α.Ε.».
Η στρατηγική επένδυση, γνωστή ως «Nautilus Project», υπερβαίνει συνολικά τα 500 εκατ. ευρώ, με την α’ φάση να έχει προϋπολογισμό 524 εκατ. ευρώ, και φιλοδοξεί να μετατρέψει τον υποαξιοποιημένο βιομηχανικό λιμένα ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγιαλίου σε home port για mega yachts, πλαισιωμένο από ένα ολοκληρωμένο επιχειρηματικό και τουριστικό οικοσύστημα.
Η μεγαλύτερη μαρίνα mega yachts στη Μεσόγειο
Στον πυρήνα του σχεδίου βρίσκεται η ανάπτυξη της, κατά τους επενδυτές, μεγαλύτερης μαρίνας της Μεσογείου για μεγάλα σκάφη αναψυχής. Προβλέπεται δυνατότητα ελλιμενισμού άνω των 350 σκαφών, εκ των οποίων 105 θέσεις θα αφορούν mega yachts μήκους άνω των 40 μέτρων. Ο υφιστάμενος εμπορικός λιμένας, με σημαντικές αλλά υπολειτουργούσες υποδομές, επαναπροσδιορίζεται ως λιμένας βάσης (home port) υψηλών προδιαγραφών.
Η επένδυση αξιοποιεί το εργαλείο του ΕΣΧΑΣΕ, που επιτρέπει ταχεία αδειοδότηση και ενιαίο χωρικό σχεδιασμό, με ρητή στόχευση στη βιώσιμη ανάπτυξη και την προστασία του ευαίσθητου οικοσυστήματος της περιοχής. Η έκταση που αξιοποιείται ανέρχεται σε 1.778 στρέμματα, τα οποία δομούνται σε επτά διακριτούς τομείς, ώστε να συνυπάρχουν συμπληρωματικά τουρισμός, επιχειρηματικότητα και κατοικία.
Πέρα από τη μαρίνα, προβλέπεται η ανάπτυξη ξενοδοχειακών μονάδων 5 αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 565 δωματίων, πολυτελών κατοικιών και διαμερισμάτων, καθώς και υποδομών αναψυχής. Η λογική είναι η δημιουργία ενός «marine village» υψηλού επιπέδου, ικανού να προσελκύσει επισκέπτες και ιδιοκτήτες σκαφών υψηλού εισοδήματος, ενισχύοντας τον θαλάσσιο τουρισμό της Δυτικής Ελλάδας.
Τριφασική υλοποίηση, θέσεις εργασίας και ρόλος των επενδυτών
Η κατασκευή θα εξελιχθεί σε τρεις φάσεις, καθεμία με ορίζοντα περίπου τριών ετών, και συνολική διάρκεια έως επτά έτη. Η α’ φάση, ύψους 524 εκατ. ευρώ, εστιάζει σε βασικές λιμενικές υποδομές, διαμορφώσεις χώρου και κρίσιμα έργα υποστήριξης· εκτιμάται ότι περίπου 434 εκατ. ευρώ αφορούν καθαρά κατασκευαστικές δαπάνες. Οι επόμενες φάσεις θα ολοκληρώσουν τις τουριστικές, επιχειρηματικές και οικιστικές εγκαταστάσεις.
Σύμφωνα με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, προβλέπεται η δημιουργία περίπου 700 θέσεων εργασίας κατά τη φάση κατασκευής και 1.150 θέσεων κατά τη λειτουργία του έργου. Το ανθρώπινο δυναμικό θα καλύπτει τόσο τις ανάγκες της επιχειρηματικής λιμενικής ζώνης, όσο και των ξενοδοχείων, των υπηρεσιών αναψυχής και των πληρωμάτων των σκαφών.
Φορέας της επένδυσης είναι η «Αστακός Τέρμιναλ Α.Ε.», θυγατρική της ΑΠΕ Επενδυτικής Περιουσίας Α.Ε., κοινοπραξίας των Alpha Bank και Τράπεζας Πειραιώς. Τον ρόλο του «master developer» έχει αναλάβει η κυπριακών συμφερόντων MYMAR Nautilus Investments Limited, η οποία έχει οριστεί και αντίκλητος για όλα τα θέματα αδειοδότησης και υλοποίησης.
Το project χαρακτηρίζεται από τους μελετητές ως «ήπιας ανάπτυξης», με στόχο την ελάχιστη επιβάρυνση της τουριστικής φέρουσας ικανότητας και τη μέγιστη πολλαπλασιαστική επίδραση στην τοπική και περιφερειακή οικονομία της Δυτικής Ελλάδας.
Σχόλιο 
: Το Nautilus στον Αστακό συνδυάζει δύο κρίσιμες στοίβες πολιτικής: αξιοποίηση «παγωμένων» βιομηχανικών υποδομών και αναβάθμιση του ελληνικού θαλάσσιου τουρισμού στην κατηγορία mega yachts. Η συμμετοχή τραπεζικών σχημάτων μέσω της ΑΠΕ Επενδυτικής δείχνει προσπάθεια ενεργητικής διαχείρισης ακινήτων-βαριδιών, ενώ το ΕΣΧΑΣΕ λειτουργεί ως fast track για ένα έργο που λιμνάζει επί δεκαετίες. Το πραγματικό στοίχημα θα είναι η ισορροπία ανάμεσα στην επιδιωκόμενη πολυτέλεια και τη φέρουσα ικανότητα του οικοσυστήματος, αλλά και η σύνδεση της μαρίνας με την ευρύτερη τοπική οικονομία, ώστε ο Αστακός να μην εξελιχθεί σε «κλειστό θύλακα» υπερπολυτελείας, αλλά σε μοχλό ευρύτερης περιφερειακής ανάπτυξης.
#Αστακός #Πλατυγιάλι #NautilusProject #Μαρίνα #ΘαλάσσιοςΤουρισμός #Επενδύσεις
