Οκτώ ακίνητα της ΔΥΠΑ περνούν σε αποκλειστική διαχείριση του Δημοσίου για ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών μέσω κοινωνικής αντιπαροχής. Η κυβέρνηση δοκιμάζει στην πράξη ένα νέο μοντέλο στεγαστικής πολιτικής.
Ένα νέο κεφάλαιο στην προσπάθεια αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης ανοίγει η κυβέρνηση, με την ενεργοποίηση του εργαλείου της κοινωνικής αντιπαροχής. Με Κοινή Υπουργική Απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκης Κεραμέως και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνας Μιχαηλίδου, οκτώ ακίνητα ιδιοκτησίας της ΔΥΠΑ περνούν στο Ελληνικό Δημόσιο και στην αποκλειστική διαχείριση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
Το μοντέλο της κοινωνικής αντιπαροχής και ο ρόλος του Δημοσίου
Τα ακίνητα, που βρίσκονται σε Παιανία (Αγία Τριάδα), Λάρισα (Άγιος Θωμάς), Πύργο (Παλμαντούρα) και Καλαμάτα (Άγιος Κωνσταντίνος), παρέμεναν για χρόνια αναξιοποίητα. Πλέον εντάσσονται σε ένα σχήμα όπου το Δημόσιο συνεργάζεται με ιδιώτες αναδόχους, μέσω συμβάσεων κοινωνικής αντιπαροχής, για την ανάπτυξη νέων κατοικιών. Το κράτος παραχωρεί το δικαίωμα αξιοποίησης δημόσιας γης, ενώ οι κατασκευαστικές εταιρείες αναλαμβάνουν την επένδυση και την ανάπτυξη των ακινήτων.
Κρίσιμο στοιχείο του μοντέλου είναι ότι το Δημόσιο διατηρεί τουλάχιστον το 30% των παραγόμενων κατοικιών για κοινωνική χρήση, δημιουργώντας μόνιμο απόθεμα κοινωνικής κατοικίας. Έτσι, η δημόσια περιουσία παύει να είναι παθητικό στοιχείο και μετατρέπεται σε ενεργό εργαλείο στεγαστικής πολιτικής, με ανταποδοτικό όφελος για τα ευάλωτα νοικοκυριά.
Νέος πυλώνας στεγαστικής πολιτικής και οι επόμενες κινήσεις
Με την ΚΥΑ, το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας αποκτά τη θεσμική δυνατότητα να προχωρήσει στα επόμενα στάδια: την προκήρυξη προσκλήσεων προς την αγορά και την υποβολή προσφορών από ενδιαφερόμενες κατασκευαστικές εταιρείες. Ο στόχος είναι η δημιουργία νέων κατοικιών, μέρος των οποίων θα διατεθεί με κοινωνικά κριτήρια σε πολίτες με αυξημένες στεγαστικές ανάγκες.
Η κυβέρνηση παρουσιάζει την απόφαση ως εμβληματική για την «επανεκκίνηση» της κοινωνικής κατοικίας με σύγχρονους όρους, διαφάνεια και σαφή κοινωνικό προσανατολισμό. Σε συνδυασμό με τα σχέδια αξιοποίησης ανενεργών στρατοπέδων για τη δημιουργία 2.300 κοινωνικών κατοικιών, διαμορφώνεται ένας νέος πυλώνας στεγαστικής πολιτικής, ο οποίος στοχεύει στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και στην άμβλυνση των πιέσεων στα ενοίκια.
Η επιτυχία του εγχειρήματος θα κριθεί από το επενδυτικό ενδιαφέρον, την ταχύτητα υλοποίησης και –κυρίως– από το κατά πόσο οι κατοικίες που θα παραχθούν θα είναι πραγματικά προσιτές για τα νοικοκυριά που βρίσκονται σήμερα στο επίκεντρο της στεγαστικής κρίσης.
Σχόλιο 
: Η κοινωνική αντιπαροχή είναι θεσμικά έξυπνο εργαλείο, αλλά υψηλού ρίσκου: αν δεν υπάρξει αυστηρό πλαίσιο τιμολόγησης, διαφάνειας και ελέγχου, κινδυνεύει να εξελιχθεί σε κλασική εμπορική ανάπτυξη με περιορισμένο κοινωνικό αποτύπωμα. Το στοίχημα για την κυβέρνηση είναι να αποδείξει ότι η αξιοποίηση δημόσιας γης δεν εξυπηρετεί απλώς την αγορά ακινήτων, αλλά λειτουργεί ως πραγματικός μηχανισμός αναδιανομής υπέρ των πιο αδύναμων.
#κοινωνική_αντιπαροχή #ΔΥΠΑ #κοινωνική_κατοικία #στεγαστική_πολιτική #στέγη
