Η ανακαίνιση κατοικίας αποκτά νέο χρηματοδοτικό εργαλείο με πρόγραμμα ύψους 500 εκατ. ευρώ και επιδότηση έως 95% για παρεμβάσεις σε παλαιά ακίνητα. Οι αιτήσεις ξεκινούν την 1η Σεπτεμβρίου, με ανώτατη ενίσχυση 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Η ανακαίνιση κατοικίας περνά σε νέα φάση με την ενεργοποίηση προγράμματος 500 εκατ. ευρώ που στοχεύει σε παρεμβάσεις σε παλαιά ακίνητα με επιδότηση έως 95%. Από σήμερα οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να εκδώσουν βεβαίωση επιλεξιμότητας, ενόψει του ανοίγματος της πλατφόρμας αιτήσεων την 1η Σεπτεμβρίου.
Πώς λειτουργεί το πρόγραμμα ανακαίνιση κατοικίας και ποιοι δικαιούνται ενίσχυση;
Το πρόγραμμα καλύπτει έως 95% του κόστους εργασιών, με ανώτατο ποσό τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία ή 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, δημιουργώντας σημαντικό μοχλό για ιδιώτες με περιορισμένη ρευστότητα. Υψηλότερα ποσοστά επιδότησης κατευθύνονται σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές και σε ευάλωτες ομάδες, όπως πολύτεκνες, μονογονεϊκές οικογένειες και άτομα με αναπηρία.
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν κατοικίες με οικοδομική άδεια έως το τέλος του 1990 και εμβαδόν έως 120 τ.μ., με όριο τα 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες. Προϋπόθεση είναι το ακίνητο να ανήκει έως την ενεργειακή κατηγορία Γ, να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020 και να μην χρησιμοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση.
Ποιο είναι το ευρύτερο πλαίσιο για την ανακαίνιση κατοικίας στην ελληνική αγορά;
Η στόχευση σε κενές ή κατοικούμενες κατοικίες και ο αποκλεισμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων δείχνουν προσπάθεια ανακατεύθυνσης πόρων προς την κύρια κατοικία και τη μόνιμη στέγη. Ταυτόχρονα, η προτεραιοποίηση αιτήσεων με χαμηλότερα ποσά ενίσχυσης λειτουργεί ως μηχανισμός διάχυσης των πόρων σε περισσότερα νοικοκυριά, αντί για συγκέντρωση σε λίγες μεγάλες παρεμβάσεις.
Σε μια αγορά όπου το απόθεμα κατοικιών είναι γηρασμένο και οι νέες αναπτύξεις πιέζονται από αυξημένα κόστη κατασκευής, η ανακαίνιση λειτουργεί ως υποκατάστατο της νέας δόμησης. Η ήπια ενεργειακή αναβάθμιση, έστω χωρίς δραστική αλλαγή ενεργειακής κατηγορίας, μπορεί να περιορίσει λειτουργικά κόστη για τα νοικοκυριά και να βελτιώσει την αξία των ακινήτων σε μια περίοδο υψηλών τιμών ενέργειας.
Τι σημαίνει για την Ελλάδα
Για την ελληνική οικονομία, το πρόγραμμα ανακαίνισης λειτουργεί ως στοχευμένο δημοσιονομικό εργαλείο με διπλό αποτύπωμα: ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας και μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος του οικιακού τομέα. Η διοχέτευση 500 εκατ. ευρώ σε μικρές και μεσαίες εργολαβίες αναμένεται να στηρίξει τον κλάδο τεχνικών επαγγελμάτων και τις τοπικές οικονομίες, ιδίως σε περιφερειακές και νησιωτικές περιοχές.
Σχόλιο 
: Η αποτελεσματικότητα του προγράμματος θα κριθεί από την ταχύτητα αξιολόγησης, την αποφυγή συμφόρησης στην πλατφόρμα και την ικανότητα της αγοράς να ανταποκριθεί σε αυξημένη ζήτηση χωρίς νέες ανατιμήσεις σε υλικά και εργασίες. Αν η εφαρμογή του συνδυαστεί με σταθερό θεσμικό πλαίσιο για βραχυχρόνιες μισθώσεις και πολεοδομικές ρυθμίσεις, μπορεί να αποτελέσει ένα από τα λίγα εργαλεία που ταυτόχρονα βελτιώνουν το οικιστικό απόθεμα, στηρίζουν την απασχόληση και περιορίζουν τις ενεργειακές πιέσεις στα νοικοκυριά.
Διαβάστε επίσης:
Νέο «Ανακαινίζω» βγάζει κλειστά σπίτια στην αγορά με υψηλή επιδότηση
#ανακαίνιση #κατοικία #κρατικέςεπιδοτήσεις #ακίνητα #ενεργειακήαναβάθμιση
