Φοιτητική Κατοικία: Εκτός «παιχνιδιού» οι κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα έως €300

Τη φετινή χρονιά ανακοινώθηκαν νωρίτερα σε σχέση με άλλες χρονιές οι βαθμολογίες. Η αναζήτηση φοιτητικές κατοικίας δυο μήνες μετά την ανακοίνωση των βαθμών στις Πανελλαδικές εξετάσεις εισαγωγής στα Ελληνικά Πανεπιστήμια είναι δυσκολότερη.

Θεμιστοκλής Μπάκας: Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates  

Το χρονικό διάστημα της ανακοίνωσης των βαθμών, είχαμε αναφέρει ότι η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ αποτελούσε «τζόκερ», δυο μήνες μετά, η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στις φοιτητικές περιοχές της Αθήνας, σύμφωνα με τις ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων, απλά είναι εκτός «παιχνιδιού» – δεν υπάρχουν.

Η φετινή χρονιά είναι η πιο δύσκολη χρονιά ακόμη και από τα χρόνια των μνημονίων. Η εξίσωση είναι πολύ δύσκολη για τις οικογένειες που έχουν τη χαρά που το παιδί τους πέρασε στο πανεπιστήμιο, αλλά παράλληλα η σχολή δεν βρίσκεται στη πόλη της οικογενειακής κατοικίας.

Μηδενική διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€

Δυο μήνες πριν, 1 στις 10 φοιτητικές κατοικίες διατίθενταν προς μίσθωση με ενοίκιο έως 300€ σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα. Σήμερα, σύμφωνα με τη διαθεσιμότητα των αναρτημένων αγγελιών, οι γονείς που αναζητούσαν φοιτητική κατοικία έως 50τμ άνω του 1^ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, πλέον θα πρέπει να αναπροσαρμόσουν τα οικονομικά τους δεδομένα κατά πολύ. Η μικρή διαθεσιμότητα, μετατράπηκε σε μηδενική διαθεσιμότητα σύμφωνα με τη μεταβολή που καταγράφεται στον παρακάτω πίνακα.

Παράλληλα, καταγράφεται μεταβολή των διαθεσίμων κατοικιών σύμφωνα με το «δημοφιλέστερο» μίσθωμα ανά περιοχή. Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνα το 58,35% των διαθέσιμων κατοικιών είχαν ζητούμενο μίσθωμα από 400€ έως 500€, πλέον μόλις το 26,3%. Στα Δυτικά προάστια το 63,49% των διαθέσιμων κατοικιών είχαν ζητούμενο μίσθωμα από 350€ έως 450€, πλέον έχει μεταβληθεί στο 46,14%.

Στα Νότια Προάστια περισσότερα από 6 στα 10 ακίνητα είχαν ζητούμενο μίσθωμα από 400€ έως 500€, πλέον μόνο δυο στα 10 ακίνητα. Στο Πειραιά 5 στις 10 κατοικίες είχαν ζητούμενο μίσθωμα από 300€ έως 400€, πλέον μόλις 3 στα 10 ακίνητα.

Τα άνωθεν δεδομένα θα μπορούσαν να καταγράφουν το γεγονός  ς ότι αρκετοί γονείς προέβησαν από νωρίς σε αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας με αποτέλεσμα, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που διατίθενται σήμερα προς μίσθωση, να είναι ακίνητα με υψηλότερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών ακίνητων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates,κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικίες άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικίες άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ

Η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου.

Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν πλέον το 7,22% (κυρίως γκαρσονιέρες 21τμ-30τμ)  επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιώνάνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ, όταν τον Ιούλιο το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 12,47%.

Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος οικονομικών κατοικιών, διατίθενται σε περιοχές όπως τα Κάτω Πατήσια, τη Πλατεία Βικτωρίας, την Πλατεία Αττικής, το Γκύζη, τη Κυψέλη και το Κολωνό.

Σύμφωνα με τον άνωθεν πίνακα διαθεσιμότητας κατοικιών με βάση το ζητούμενο μίσθωμα, 6 στις 10 κατοικίες έως 50τμ έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι τρεις άνω των 500€.

Η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών στα Δυτικά Προάστια

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου.

Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων της Αττικής, οι κατοικίες άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το7,69% επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ, όταν τον Ιούλιο αποτελούσαν το 14,29% .

Παράλληλα, το 63,29% των διαθέσιμων κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€, είναι κυρίως γκαρσονιέρες από 21τμ έως 30τμ, κατοικίες που ως επί των πλείστων είναι κατασκευής 1970-1980.

Σύμφωνα με τον άνωθεν πίνακα, 6 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 350€ έως 500€.

Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στα Δυτικά Προάστια της Αττικής και κυρίως στο Αιγάλεω ή/και στο Περιστέρι, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€ είναι σχεδόν μηδενική με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μη ανακαινισμένα κατασκευής του 1970. Ακίνητα περιμετρικά του Μπαρουτάδικου στο Αιγάλεω, δώματα (πρώην πλησταριά) 15τμ-20τμ, 3^ου και 4^ου ορόφου χωρίς ασανσέρ που έχουν κατασκευαστεί τα τελευταία χρόνια.

Διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών στα Νότια Προάστια

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου.

Στις περιοχές των Νοτιών Προαστίων (Καλλιθέα, Ν.Σμύρνη κλπ.),οι κατοικίες άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 0,86% (δλδ δεν υπάρχουν)  επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ – δηλαδή η διαθεσιμότητα είναι μηδενική σε Καλλιθέα, Ζωγράφου, Ν.Σμύρνη.

Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων το 66,8%, δηλαδή, 9 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι πέντε κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€ .

Διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών στο Πειραιά

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου.

Στις περιοχές του Πειραιά,οι κατοικίες άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το2,46%(κυρίως γκαρσονιέρες 21τμ-30τμ) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ, το αντίστοιχο ποσοστό διαθεσιμότητας πριν δυο μήνες ήταν 11,76%.

Αξίζει να αναφέρουμε ότι το 66,65%, δηλαδή, περισσότερες από 6 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι τέσσερις κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€.

Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων στην Αθήνα 

Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, διαμερίσματα άνω του 1^ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο, ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.