Μεγάλη παγίδα αποτελούν για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων τα εισοδήματα από ενοίκια που δεν εισέπραξαν το 2022. Όσοι δεν λάβουν εγκαίρως τα μέτρα τους κινδυνεύουν να πληρώσουν φόρο από το πρώτο ευρώ με συντελεστές 15% έως 45%.
Προκειμένου να μη φορολογηθούν για τα ανείσπρακτα ενοίκια θα πρέπει οι φορολογούμενοι πριν υποβάλουν τη φορολογική τους δήλωση να κινηθούν νομικά εναντίον του μισθωτή.
Συγκεκριμένα, θα πρέπει να έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.
Στη συνέχεια, θα πρέπει να καταθέσουν στην Εφορία φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν κατατεθεί. Μόλις υποβληθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, τότε τα ανείσπρακτα εισοδήματα που θα δηλωθούν στο έντυπο Ε2, δε θα ληφθούν υπόψη και η Εφορία θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση της δήλωσης φορολογώντας τα εισπραχθέντα ποσά.
ΠΡΟΣΟΧΗ!
Εάν δεν υποβληθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση των ανείσπρακτων ενοικίων τότε τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως ανείσπρακτα εισοδήματα δεν θα ληφθούν υπόψη και η εφορία θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση της δήλωσης φορολογώντας τα συγκεκριμένα ποσά.
Τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται ως εξής:
– 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του εισοδήματος.
– 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ.
– 45% για το τμήμα του εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.
