Περισσότερα από 17 δικαιολογητικά και «τρομερές» καθυστερήσεις χαρακτηρίζουν μέχρι σήμερα την αγοραπωλησία των ακινήτων. Σαν σενάριο επιστημονικής φαντασίας μοιάζει για τα ελληνικά δεδομένα η ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτων χωρίς τη συλλογή δικαιολογητικών!
Και όμως οριστικό τέλος στον «Γολγοθά» της συγκέντρωσης δεκάδων δικαιολογητικών και πιστοποιητικών που απαιτούνται σήμερα για μια μεταβίβαση ακινήτων θα βάλει ο ηλεκτρονικός φάκελος μεταβίβασης ακινήτου από την ερχόμενη Δευτέρα
Ηλεκτρονικός φάκελος ακινήτου
Την λειτουργία μιας νέας on line υπηρεσίας που θα διευκολύνει σημαντικά τις μεταβιβάσεις ακινήτων προανήγγειλε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκος Πιερρακάκης.
Πρόκειται για τον ηλεκτρονικό φάκελο ακινήτου που θα ενταχθεί στις υπηρεσίες της πλατφόρμας my Property της ΑΑΔΕ στην οποία θα έχουν πρόσβαση οι συμβολαιογράφοι, προκειμένου να διεκπεραιώνουν μεταβιβάσεις ακινήτων, οι αρμόδιες Αρχές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων.
Δεκάδες δικαιολογητικά, πιστοποιητικά και έγγραφα που απαιτούνται σήμερα για μια μεταβίβαση ακινήτου από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς (ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, Τεχνικό Επιμελητήριο, ΕΦΚΑ) θα συγκεντρώνονται ηλεκτρονικά και θα καταχωρίζονται στον φάκελο του ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί.
Με μερικά… κλικ!
Η ηλεκτρονική συλλογή των εγγράφων και πιστοποιητικών θα γίνεται από τον συμβολαιογράφο τον οποίο θα εξουσιοδοτούν οι συμβαλλόμενοι. Όταν όλα τα έγγραφα και δικαιολογητικά «κλειδώσουν» στην πλατφόρμα, τότε ο συμβολαιογράφος θα μεταφέρεται στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ στην οποία υποβάλλεται η δήλωση και εκδίδεται αυτόματα η ταυτότητα οφειλής του φόρου μεταβίβασης που θα πρέπει να καταβάλει ο αγοραστής του ακινήτου. Η διαδικασία της μεταβίβασης θα ολοκληρώνεται όταν γίνει και η μετεγγραφή του ακινήτου στο Κτηματολόγιο και πάλι ηλεκτρονικά από τον συμβολαιογράφο.
Στο πλαίσιο λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, ο εξουσιοδοτημένος συμβολαιογράφος, θα μπορεί:
- να αιτείται την έκδοση ή την εξαγωγή εγγράφων ή την άντληση πληροφοριών από την ΑΑΔΕ, τον e-ΕΦΚΑ, το Ελληνικό Κτηματολόγιο, το Τεχνικό Επιμελητήριο.
- να αιτείται τη διόρθωση των παραπάνω εγγράφων ή πληροφοριών και
- να αναρτά έγγραφα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, όπου αυτά δεν είναι δυνατόν να εκδοθούν ή να εξαχθούν ηλεκτρονικά, αναλαμβάνοντας την ευθύνη ως προς την ακρίβεια και την πληρότητα των στοιχείων.
