Σε καθολική στήριξη όλων των πελατών τους με στεγαστικό δάνειο προχωρούν οι τράπεζες, θέτοντας πλαφόν στην αύξηση των δόσεων από εδώ και στο εξής.
Το μέτρο «σταθεροποίησης» των κυμαινόμενων επιτοκίων για 12 μήνες θα αφορά το σύνολο των στεγαστικών δανείων είτε αφορούν κύρια, είτε δευτερεύουσα κατοικία και τα επισκευαστικά που χορηγήθηκαν κατά κόρον στο παρελθόν ως συμπληρωματικά των στεγαστικών.
Επίσης περιλαμβάνει και «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια τα οποία ρυθμίστηκαν και πλέον εξυπηρετούνται κανονικά.
Οι σχεδιασμοί προβλέπουν πως τα επιτόκια θα «παγώσουν» με βάση το euribor της 31ης Μαρτίου 2023 και οι τράπεζες θα απορροφούν κάθε νέα αύξηση επιβραβεύοντας τους συνεπείς δανειολήπτες που δυσκολεύονται να παρακολουθήσουν το ράλι των επιτοκίων που ξεκίνησε πέρσι τον Ιούλιο, όταν από το αρνητικά euribor περάσαμε στα θετικά και πλέον βρισκόμαστε στο +3%.
Με βάση τις πρώτες εκτιμήσεις το μέτρο αφορά περί τις 400.000 – 500.000 δάνεια, καθώς η συντριπτική πλειονότητα των στεγαστικών δανείων είναι κυμαινόμενου επιτοκίου (μετά το 2018 υπήρξε μετά από δέκα χρόνια κρίσης στροφή στα στεγαστικά σταθερού επιτοκίου).
To μερίδιο των τεσσάρων συστημικών όσον αφορά τις εκταμιεύσεις δανείων με εξασφάλιση οικιστικά ακίνητα διαμορφώνεται πέριξ του 95%.
Είναι χαρακτηριστικό ότι την περίοδο 2011-2017 το 86% των στεγαστικών ήταν κυμαινόμενου επιτοκίου και το ποσοστό αυτό είχε μειωθεί σε 46% το 2022.
Bloomberg: Ορατό το τέλος αύξησης των επιτοκίων
Oι περισσότερες κεντρικές τράπεζες βρίσκονται πιθανόν κοντά στην κορύφωση των επιτοκίων τους σύμφωνα με εκτιμήσεις της Bloomberg Economics.
Σε μία σειρά κεντρικών τραπεζών, από τη Βραζιλία έως την Ινδονησία, μπορεί να αρχίσουν να μειώνουν τα επιτόκια από φέτος, ενώ το Bloomberg αναμένει μειώσεις επιτοκίων το 2024 για 20 από τις 23 κεντρικές τράπεζες που παρακολουθεί.
Το peak των επιτοκίων θα φθάσει το 6% στο γ’ τρίμηνο, αλλά δεν θα διατηρηθεί για πολύ, ενώ στο τέλος του 2024 προβλέπεται να έχει μειωθεί στο 4,9%, σύμφωνα με την Bloomberg Economics.
