Η Fitch Ratings προέβλεψε επιβράδυνση της ανάπτυξης της αμερικανικής αγοράς κατοικίας το 2025, λόγω των πιέσεων κόστους από τους υψηλότερους δασμούς και τους περιορισμούς στη μετανάστευση. Ο οίκος υπογράμμισε ότι ο εμπορικός προστατευτισμός θα αυξήσει τις τιμές στα βασικά οικοδομικά υλικά, ενώ οι ελλείψεις εργατικού δυναμικού, που επιδεινώνονται από τις μεταναστευτικές πολιτικές, είναι πιθανό να ανεβάσουν το κόστος.
«Οι αλλοδαποί εργαζόμενοι που δεν έχουν γεννηθεί στο εξωτερικό, αντιπροσωπεύουν ένα συντριπτικό ποσοστό των βασικών εξειδικευμένων κατασκευαστικών επαγγελμάτων και οι περιορισμοί στη μετανάστευση είναι πιθανό να αυξήσουν το κόστος εργασίας», ανέφερε. Αυτοί οι παράγοντες, σε συνδυασμό με το ασθενέστερο κλίμα των καταναλωτών και των κατασκευαστών κατοικιών, συμβάλλουν σε δύσκολες προοπτικές για τις ενάρξεις και τις ολοκληρώσεις κατοικιών.
Τον Φεβρουάριο του 2025, οι ενάρξεις κατοικιών σημείωσαν μείωση 2,9% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, και ενώ τα αποθέματα κατοικιών έχουν βελτιωθεί, παραμένουν κάτω από τα προ της πανδημίας επίπεδα. Η έλλειψη αυτή αποδίδεται σε χρόνια ανεπαρκούς κατασκευής και περιορισμένης προσφοράς υφιστάμενων κατοικιών. Οι προοπτικές για το 2025 υποδηλώνουν αμετάβλητη έως φθίνουσα δραστηριότητα στον τομέα της στέγασης, καθώς οι πιέσεις αυτές συνεχίζουν να αυξάνονται.
