Τη Δευτέρα 19 Ιανουαρίου 2026 ξεκινά η ανάρτηση κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων για σειρά περιοχών στις Κυκλάδες, με πλήρως ψηφιακή διαδικασία. Οι ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν άμεσα τα στοιχεία των ακινήτων τους και, όπου χρειάζεται, να ζητήσουν διορθώσεις εντός αυστηρών προθεσμιών.
Σε κρίσιμη φάση μπαίνει η διαδικασία κτηματογράφησης για μεγάλο τμήμα των Κυκλάδων, καθώς από τη Δευτέρα 19 Ιανουαρίου 2026 ξεκινά η ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων για περιοχές στις Περιφερειακές Ενότητες Άνδρου, Θήρας, Κέας-Κύθνου, Μήλου, Μυκόνου, Νάξου, Πάρου και Τήνου. Η ανάρτηση αποτελεί το τελευταίο ουσιαστικό στάδιο πριν τη δημιουργία οριστικών εγγραφών, άρα και την «κλείδωση» των δικαιωμάτων κυριότητας.
Η διαδικασία διεξάγεται πλήρως ψηφιακά, μέσω της ιστοσελίδας του Ελληνικού Κτηματολογίου (www.ktimatologio.gr), χωρίς υποχρέωση φυσικής παρουσίας στα Γραφεία Κτηματογράφησης, γεγονός που διευκολύνει ιδιαίτερα τους ιδιοκτήτες που κατοικούν εκτός νησιών ή στο εξωτερικό.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι ιδιοκτήτες
Πρώτο βήμα για τους ιδιοκτήτες είναι η επικαιροποίηση των στοιχείων επικοινωνίας τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Ακολούθως, οφείλουν να ελέγξουν προσεκτικά δύο βασικά στοιχεία: την περιγραφή και τη νομική πληροφορία του ακινήτου τους, όπως εμφανίζεται στον Κτηματολογικό Πίνακα, και τα όρια του γεωτεμαχίου στο Κτηματολογικό Διάγραμμα.
Αν τα στοιχεία συμφωνούν με την πραγματική και νομική κατάσταση, δεν απαιτείται καμία περαιτέρω ενέργεια. Αν όμως εντοπιστούν λάθη –σε εμβαδό, όρια, ιδιοκτήτη, είδος δικαιώματος ή άλλα κρίσιμα δεδομένα– οι πολίτες πρέπει να υποβάλουν αίτηση διόρθωσης εντός δύο μηνών από την έναρξη της ανάρτησης. Η αίτηση μπορεί να γίνει ψηφιακά στο www.ktimatologio.gr ή με φυσική παρουσία, κατόπιν ραντεβού, στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης.
Για τις αιτήσεις διόρθωσης προδήλου σφάλματος –δηλαδή προφανών λαθών, όπως τυπογραφικά ή εμφανείς αστοχίες καταχώρισης– η προθεσμία είναι μεγαλύτερη και λήγει στις 19 Μαρτίου 2026. Οι ίδιες προθεσμίες ισχύουν για κατοίκους εσωτερικού, εξωτερικού, αλλά και για το Ελληνικό Δημόσιο.
Νομικές συνέπειες και κίνδυνοι αδράνειας
Με την έναρξη της ανάρτησης ενεργοποιούνται οι διατάξεις του άρθρου 5 του Ν. 2308/1995, που επηρεάζουν τη σύνταξη συμβολαίων, τη συζήτηση υποθέσεων ενώπιον δικαστηρίων και την καταχώριση πράξεων στα Υποθηκοφυλακεία. Ουσιαστικά, το Κτηματολόγιο αρχίζει να λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για τις συναλλαγές, ακόμη και πριν τις οριστικές εγγραφές.
Η μη έγκαιρη αντίδραση σε λάθη μπορεί να οδηγήσει σε χρονοβόρες και δαπανηρές δικαστικές διαμάχες στο μέλλον, αλλά και σε δυσκολίες σε μεταβιβάσεις, γονικές παροχές ή αξιοποίηση ακινήτων. Για περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα, όπως οι Κυκλάδες, η ασφάλεια τίτλων αποτελεί κρίσιμο παράγοντα για επενδύσεις, δανειοδότηση και ανάπτυξη real estate.
Παράλληλα με την ψηφιακή πλατφόρμα, λειτουργούν Γραφεία Κτηματογράφησης σε Άνδρο, Τήνο, Κέα, Μύκονο, Σέριφο, Νάξο, Πάρο, Σαντορίνη, Αθήνα και Θεσσαλονίκη, με διευρυμένο ωράριο κάθε Τετάρτη. Παρέχεται επίσης τηλεφωνική υποστήριξη στα 801 4000 100 και 231 6005 400, καθώς και ενημέρωση μέσω του www.kthma.gr.
Σχόλιο SBCTV.gr: Η ανάρτηση στις Κυκλάδες δεν είναι μια τυπική διοικητική πράξη αλλά κρίσιμο ορόσημο για τη θεσμική θωράκιση της ακίνητης περιουσίας σε μια από τις ακριβότερες και πιο επενδυτικά φορτισμένες περιοχές της χώρας. Όσοι ιδιοκτήτες αδιαφορήσουν σήμερα, κινδυνεύουν αύριο να βρεθούν αντιμέτωποι με μπλοκαρισμένες συναλλαγές, αμφισβητούμενους τίτλους και πολυετείς δικαστικές εκκρεμότητες. Η ψηφιακή διαδικασία αφαιρεί πλέον κάθε άλλοθι αδράνειας· το πραγματικό στοίχημα είναι αν το Κτηματολόγιο θα καταφέρει να συνοδεύσει την τυπική ολοκλήρωση με ουσιαστική ασφάλεια δικαίου για πολίτες και επενδυτές.
#Κτηματολόγιο #Κυκλάδες #Ακίνητα #RealEstate
