Θεαματική άνοδο καταγράφουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα, με την Αθήνα, την Κρήτη και το νότιο Αιγαίο να πρωταγωνιστούν στις κρατήσεις μέσω Airbnb, Booking και Expedia. Τα στοιχεία της Eurostat αποτυπώνουν ένα μοντέλο τουρισμού που παγιώνεται και αναδιαμορφώνει την αγορά ακινήτων.
Η δυναμική επάνοδος του τουρισμού στην Ελλάδα αποτυπώνεται με σαφήνεια στα στοιχεία της Eurostat για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω των πλατφορμών Airbnb, Booking και Expedia. Στο διάστημα Απριλίου–Ιουνίου 2025, η χώρα κατέγραψε 13,411 εκατ. διανυκτερεύσεις σε καταλύματα που μισθώνονται βραχυχρόνια, σημειώνοντας άνοδο 17,8% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.
Η Αττική, η Κρήτη και τα νησιά του νοτίου Αιγαίου βρίσκονται στην αιχμή αυτής της τάσης, επιβεβαιώνοντας ότι ο τουρισμός πόλης και οι ώριμοι νησιωτικοί προορισμοί συνεχίζουν να προσελκύουν το μεγαλύτερο μέρος της ζήτησης.
Οι ελληνικές περιφέρειες που «τρέχουν» μπροστά
Σύμφωνα με τα στοιχεία, στην Αττική καταγράφηκαν 3,012 εκατ. διανυκτερεύσεις, στην Κρήτη 2,388 εκατ., στο νότιο Αιγαίο επίσης 2,388 εκατ., στα νησιά του Ιονίου 2,222 εκατ., στην Κεντρική Μακεδονία 1,482 εκατ. και στην Πελοπόννησο 557 χιλιάδες. Η γεωγραφική κατανομή δείχνει ότι το μοντέλο των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει πλέον απλωθεί σε όλο το βασικό τουριστικό τόξο της χώρας, από την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη μέχρι τα νησιά υψηλής ζήτησης.
Η έντονη παρουσία των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης ενισχύει τα έσοδα από τον τουρισμό, αλλά ταυτόχρονα ασκεί πίεση στις τοπικές αγορές κατοικίας, ιδίως σε περιοχές με περιορισμένο απόθεμα διαμερισμάτων. Η Αττική αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα, όπου η μετατροπή κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα συνδέεται με την άνοδο των ενοικίων και τη δυσκολία εύρεσης στέγης για μόνιμους κατοίκους και φοιτητές.
Ευρωπαϊκή εικόνα: Συγκέντρωση σε λίγες χώρες
Σε επίπεδο Ευρωπαϊκής Ένωσης, η Eurostat καταγράφει ισχυρή επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Στο τρίτο τρίμηνο του 2025 (Ιούλιος–Σεπτέμβριος) πραγματοποιήθηκαν 398,1 εκατ. διανυκτερεύσεις σε καταλύματα που κλείστηκαν μέσω Airbnb, Booking και Expedia, αύξηση 8,7% σε ετήσια βάση και 28,2% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2023.
Η μεγαλύτερη μηνιαία άνοδος σημειώθηκε τον Ιούλιο, με +10% έναντι του 2024, ενώ Αύγουστος και Σεπτέμβριος κινήθηκαν στο +8%. Στο δεύτερο τρίμηνο του 2025, η Ανδαλουσία αναδείχθηκε κορυφαίος προορισμός στην ΕΕ με 13,3 εκατ. διανυκτερεύσεις, ακολουθούμενη από την παράκτια περιοχή Jadranska Hrvatska της Κροατίας (9,6 εκατ.) και την Ιλ-ντε-Φρανς στη Γαλλία (9 εκατ.).
Ενδεικτικό της συγκέντρωσης του ευρωπαϊκού τουρισμού είναι ότι οι 20 πιο δημοφιλείς τουριστικές περιφέρειες εντοπίζονται μόνο σε πέντε χώρες: έξι στην Ισπανία, έξι στη Γαλλία, πέντε στην Ιταλία, δύο στην Πορτογαλία και μία στην Κροατία. Η Ελλάδα, παρότι δεν εμφανίζεται στην κορυφαία εικοσάδα, καταγράφει από τις υψηλότερες σχετικές αυξήσεις, στοιχείο που την καθιστά «ανερχόμενο παίκτη» στη νέα αρχιτεκτονική των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Σχόλιο SBCTV.gr: Η εκρηκτική άνοδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα είναι διπλής όψεως: ενισχύει το τουριστικό εισόδημα και την αποδοτικότητα της ακίνητης περιουσίας, αλλά ταυτόχρονα οξύνει το στεγαστικό πρόβλημα και δημιουργεί στρεβλώσεις σε γειτονιές και πόλεις. Η επόμενη ημέρα θα κριθεί από το αν το κράτος θα καταφέρει να περάσει από την απλή φορολόγηση σε μια στοχευμένη ρύθμιση ανά περιοχή, που θα ισορροπεί τουρισμό, επενδύσεις και κοινωνική συνοχή.
#Airbnb #ΒραχυχρόνιεςΜισθώσεις #Τουρισμός #Αθήνα #Κρήτη #ΝότιοΑιγαίο
