Η Trastor ΑΕΕΑΠ μπαίνει στο 2026 με ισχυρή κερδοφορία από τη μεγαλύτερη μεμονωμένη επένδυση σε logistics στην Ελλάδα και προετοιμάζει αύξηση μετοχικού κεφαλαίου έως 120 εκατ. ευρώ. Στόχος είναι η χρηματοδότηση επενδύσεων 250 εκατ. ευρώ σε ορίζοντα τριετίας και η αύξηση της ελεύθερης διασποράς της μετοχής.
Σε φάση έντονης επιτάχυνσης του επενδυτικού της προγράμματος εισέρχεται η Trastor ΑΕΕΑΠ, αξιοποιώντας τόσο την ολοκλήρωση μιας εμβληματικής συναλλαγής στα logistics όσο και ένα συνδυασμό δανειακής χρηματοδότησης και επικείμενης αύξησης μετοχικού κεφαλαίου. Η στρατηγική της εταιρείας εδράζεται στην πεποίθηση ότι η Ελλάδα εξελίσσεται σε περιφερειακό κόμβο διαμετακόμισης για τη Νοτιοανατολική Ευρώπη και ότι τα σύγχρονα ακίνητα logistics και γραφείων παραμένουν οι πιο ελκυστικές κατηγορίες του εγχώριου real estate.
Η μεγαλύτερη επένδυση logistics και το νέο προφίλ χαρτοφυλακίου
Στο τέλος του 2025, η Trastor ολοκλήρωσε την εξαγορά του μεγαλύτερου μεμονωμένου συγκροτήματος logistics της χώρας, συνολικής επιφάνειας 75.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, το οποίο είναι ήδη μισθωμένο στον όμιλο Σκλαβενίτη. Το τίμημα ανήλθε σε 53,7 εκατ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στην καθαρή αξία ενεργητικού της ιδιοκτήτριας εταιρείας «Μίλητος», ενώ η εμπορική αξία του ακινήτου εκτιμάται άνω των 80 εκατ. ευρώ.
Η συγκεκριμένη επένδυση αναμένεται να ενισχύσει τα έσοδα από μισθώματα της Trastor κατά 5,4 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση και να ανεβάσει τη μικτή αξία του χαρτοφυλακίου της στα 815 εκατ. ευρώ, από 670 εκατ. ευρώ στις αρχές του 2025. Πλέον, το 28% του χαρτοφυλακίου αφορά ακίνητα logistics, εκ των οποίων το 54% διαθέτει «πράσινα» χαρακτηριστικά. Σημειώνεται ότι το 80% των logistics έχει αναπτυχθεί την τελευταία πενταετία, στοιχείο που προσδίδει στην εταιρεία προφίλ ιδιοκτήτη υποδομών νέας γενιάς, με υψηλές τεχνικές προδιαγραφές και ενεργειακή αποδοτικότητα.
Όπως επισημαίνει ο διευθύνων σύμβουλος της Trastor, Τάσος Καζίνος, η τοποθεσία στον Ασπρόπυργο, σε συνδυασμό με το μέγεθος και την ποιότητα κατασκευής, αναδεικνύουν το ακίνητο σε υποδομή αιχμής και αποτυπώνουν την εμπιστοσύνη της εταιρείας στις μακροπρόθεσμες προοπτικές της ελληνικής οικονομίας.
Ομολογιακό, αύξηση κεφαλαίου και στόχος επενδύσεων 250 εκατ. ευρώ
Για τη χρηματοδότηση της επόμενης φάσης ανάπτυξης, η Trastor έχει ήδη εξασφαλίσει 95 εκατ. ευρώ μέσω κοινού ομολογιακού δανείου από την Eurobank, εκ των οποίων 71,3 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθούν σε νέες επενδύσεις, ενώ το υπόλοιπο θα χρησιμοποιηθεί για αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανεισμού.
Κομβικό βήμα θεωρείται η προγραμματισμένη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με καταβολή μετρητών, ύψους έως 120 εκατ. ευρώ. Προβλέπεται η έκδοση έως 240 εκατ. νέων μετοχών, ονομαστικής αξίας 0,50 ευρώ, με την απαιτούμενη εξουσιοδότηση να αναμένεται από τη γενική συνέλευση της 28ης Μαρτίου. Στόχος είναι η αύξηση της ελεύθερης διασποράς, ώστε η εταιρεία να συμμορφωθεί με τον κανονισμό του Χρηματιστηρίου Αθηνών, γεγονός που συνεπάγεται μερική παραίτηση δικαιωμάτων προτίμησης από υφιστάμενους μετόχους.
Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, ο όμιλος της Τράπεζας Πειραιώς προτίθεται να καλύψει περίπου το 50% της αύξησης, έως 60 εκατ. ευρώ. Έτσι, αφενός διασφαλίζεται η ενίσχυση της ελεύθερης διασποράς, αφετέρου προστίθεται σημαντική ρευστότητα για νέα projects. Συνυπολογίζοντας διαθέσιμα κεφάλαια 20–30 εκατ. ευρώ και τη δυνατότητα πρόσθετης μόχλευσης, η Trastor στοχεύει σε επενδύσεις περί τα 250 εκατ. ευρώ μέσα στην επόμενη διετία-τριετία, τόσο στην Ελλάδα όσο και, εφόσον εντοπιστούν ελκυστικές ευκαιρίες, στην Κύπρο.
Σχόλιο SBCTV.gr: Η Trastor παίζει ξεκάθαρα το χαρτί του «θεσμικού πρωταγωνιστή» στα ελληνικά logistics, αξιοποιώντας το παράθυρο συγκυρίας πριν ωριμάσει πλήρως ο ανταγωνισμός. Η επικείμενη αύξηση κεφαλαίου, με μερική αραίωση της θέσης της Πειραιώς, αναβαθμίζει τη μετοχική της βάση και την ελκυστικότητα για θεσμικούς, αλλά ταυτόχρονα αυξάνει τον πήχη εκτέλεσης: η αγορά ποιοτικών ακινήτων σε τιμές που να δικαιολογούν τις αποδόσεις γίνεται ολοένα δυσκολότερη. Το αν η Trastor θα κεφαλαιοποιήσει την ισχυρή της θέση ή θα πιεστεί από τις αποτιμήσεις θα κριθεί από την πειθαρχία στις εξαγορές και την ικανότητα δημιουργίας υπεραξιών σε ένα περιβάλλον χαμηλότερων prime yields.
#Trastor #logistics #ακίνητα #επενδύσεις #ΧΑ
