Η Lamda Development επιταχύνει την υλοποίηση του εμβληματικού project στο Ελληνικό, με τον Riviera Tower να οδεύει προς ολοκλήρωση το 2ο τρίμηνο του 2027 και όλα τα διαμερίσματα ήδη πουλημένα. Παράλληλα, μετά από «σιωπή» 16 μηνών, η εταιρεία επανέρχεται δυναμικά στις πωλήσεις οικοπέδων, καταγράφοντας νέα συμφωνία 41,5 εκατ. ευρώ και ωρίμανση του οικιστικού project Sunset Groves.
Η αστική ανάπλαση του Ελληνικού εισέρχεται σε φάση υψηλής έντασης, καθώς η Lamda Development προχωρά ταυτόχρονα τρία κρίσιμα μέτωπα: την ολοκλήρωση του Riviera Tower, την ωρίμανση νέων οικιστικών projects και την επανεκκίνηση των πωλήσεων οικοπέδων σε επενδυτές real estate.
Riviera Tower: Sold out ουρανοξύστης με premium τιμές
Στην παραλιακή ζώνη του Ελληνικού, ο Riviera Tower έχει ήδη διαμορφώσει το νέο skyline της Αθήνας. Ο ουρανοξύστης 50 ορόφων, ύψους 200 μέτρων, σχεδιασμένος από το διεθνές γραφείο Foster & Partners με έντονα βιοκλιματικά χαρακτηριστικά, αποτελεί επένδυση προϋπολογισμού 350 εκατ. ευρώ και, σύμφωνα με τη Lamda Development, βρίσκεται στην τελική φάση υλοποίησης από την Άκτωρ και τη Bouygues Bâtiment International.
Η παράδοση του κτιρίου τοποθετείται στο 2ο τρίμηνο του 2027, με ένα κρίσιμο στοιχείο για την αγορά: όλα τα 173 διαμερίσματα έχουν ήδη πουληθεί. Οι τιμές πώλησης αποτυπώνουν τοποθέτηση στην κορυφή της αγοράς, καθώς διαμορφώνονται έως 32.000 ευρώ ανά τ.μ., με μέση τιμή περίπου 14.000 ευρώ ανά τ.μ., ανάλογα με τον όροφο και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε κατοικίας. Η ανεμπόδιστη θέα προς θάλασσα, πόλη και Ακρόπολη, σε συνδυασμό με το «πράσινο» προφίλ του κτιρίου, εξηγούν το premium.
Sunset Groves και Little Athens: Νέα γενιά οικιστικών αναπτύξεων
Παράλληλα με τον ουρανοξύστη, η Lamda ωριμάζει το οικιστικό project Sunset Groves στη γειτονιά Little Athens. Το συγκρότημα, σχεδιασμένο από το αρχιτεκτονικό γραφείο A&M Architects, περιλαμβάνει 128 διαμερίσματα, εμπορικούς χώρους, εστίαση και πισίνες, ενισχύοντας τον χαρακτήρα μικτής χρήσης της περιοχής.
Καθοριστικό βήμα ήταν η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις, που αφορά την αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας και τη διαμόρφωση επτά κτιρίων: ενός ισόγειου εμπορικού χώρου και έξι πενταόροφων κτιρίων κατοικιών. Η κίνηση αυτή επιβεβαιώνει ότι η Lamda επιδιώκει να «κλειδώσει» γρήγορα τις αδειοδοτήσεις, ώστε να τροφοδοτήσει τη ζήτηση που έχει ήδη καταγραφεί στο Ελληνικό.
Restart στις πωλήσεις οικοπέδων και σήμα για την αγορά real estate
Μετά από περίπου 16 μήνες χωρίς νέες συμφωνίες, η Lamda επανεκκινεί τις πωλήσεις οικοπέδων που προορίζονται για οικιστικές αναπτύξεις από τρίτους επενδυτές, γύρω από τα κεντρικά projects του ομίλου όπως τα Little Athens και Cove Residences. Τα οικόπεδα κατανέμονται σε διαφορετικά σημεία της οικιστικής ζώνης, με σημαντικό μέρος κοντά στο παραλιακό μέτωπο και τη μαρίνα, δηλαδή στις πιο «θερμές» περιοχές ζήτησης.
Η πρώτη κίνηση του νέου κύκλου ήταν η αποδοχή δεσμευτικής προσφοράς από τη NELLENCO S.M.S.A., θυγατρική της TEN Brinke Hellas, για την αγορά δύο οικοπέδων με συνολικό τίμημα περίπου 41,5 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για την πρώτη συμφωνία τέτοιου τύπου μετά το 2024, όταν τον Σεπτέμβριο είχε ανακοινωθεί πώληση οικοπέδων αξίας περίπου 120 εκατ. ευρώ στη SKITI Enterprises, συμφερόντων της οικογένειας Προκοπίου.
Στο ενδιάμεσο διάστημα, η Lamda είχε κλείσει ακόμη δύο συμφωνίες, στις οποίες περιλαμβάνεται και ανάπτυξη κατοικιών με μοντέλο build-to-rent, ένδειξη ότι το Ελληνικό λειτουργεί ως εργαστήριο νέων σχημάτων στην ελληνική αγορά κατοικίας.
Σχόλιο 
: Η πλήρης απορρόφηση των διαμερισμάτων του Riviera Tower σε τόσο υψηλές τιμές και η επιστροφή σε deals οικοπέδων μετά από «πάγωμα» 16 μηνών στέλνουν σαφές μήνυμα: το Ελληνικό παραμένει μαγνήτης κεφαλαίων και λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για την τιμολόγηση του άνω άκρου της αγοράς real estate, αλλά και για τη μετάβαση σε πιο θεσμικά μοντέλα κατοικίας όπως το build-to-rent.
#LamdaDevelopment #Ελληνικό #RivieraTower #RealEstate
