Ο υφυπουργός Οικονομικών Γιώργος Κώτσηρας διαβεβαιώνει ότι οι μεταβιβάσεις ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές διέπονται από ειδικό, αυστηρό καθεστώς. Στόχος είναι η προστασία των εθνικών συμφερόντων, ακόμη και σε περιπτώσεις πλειστηριασμών.
Την ύπαρξη και αυστηρή εφαρμογή ειδικού νομικού πλαισίου για τις μεταβιβάσεις ακινήτων σε παραμεθόριες και εθνικά ευαίσθητες περιοχές υπογράμμισε ο υφυπουργός Οικονομικών Γιώργος Κώτσηρας, απαντώντας σε επίκαιρη ερώτηση του βουλευτή της ΝΔ Γιώργου Βλάχου σχετικά με τους πλειστηριασμούς και τον κίνδυνο μεταβίβασης περιουσιών σε «χέρια που δεν πρέπει».
Το νομικό πλαίσιο και ο ρόλος της επιτροπής
Ο Γιώργος Κώτσηρας τόνισε ότι «ο νόμος είναι σαφής για τις παραμεθόριες περιοχές» και επεσήμανε πως «δεν μπορεί να γίνει αλλαγή εμπράγματου δικαιώματος αν δεν προηγηθεί συγκεκριμένη διαδικασία, με έλεγχο από την αρμόδια επιτροπή στην οποία εκπροσωπείται και το υπουργείο Εθνικής Άμυνας».
Η αναφορά αυτή έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς η διαδικασία μεταβίβασης δεν αντιμετωπίζεται απλώς ως ιδιωτική πράξη μεταξύ δύο μερών, αλλά ως πράξη με πιθανές επιπτώσεις στην εθνική ασφάλεια. Σύμφωνα με τον υφυπουργό, ακόμη και αν επιχειρηθεί μεταβίβαση χωρίς την τήρηση των προβλεπόμενων προϋποθέσεων, «αυτή η μεταβίβαση δεν παράγει κανένα έννομο αποτέλεσμα αν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου».
Κρίσιμο στοιχείο του πλαισίου είναι η συμμετοχή του υπουργείου Εθνικής Άμυνας στην αρμόδια επιτροπή, γεγονός που ενισχύει τον έλεγχο υπό το πρίσμα της προστασίας της εθνικής κυριαρχίας και αποσκοπεί στο να αποτραπεί η συγκέντρωση στρατηγικών ακινήτων σε αδιαφανείς ή δυνητικά εχθρικούς φορείς.
Πλειστηριασμοί, ιδιωτικό χρέος και εθνικό συμφέρον
Η συζήτηση στη Βουλή αναδεικνύει την τομή ανάμεσα στη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους –μέσω πλειστηριασμών και ρευστοποιήσεων– και στην ανάγκη θωράκισης των εθνικά ευαίσθητων περιοχών. Ο υφυπουργός σημείωσε ότι «πάντα γίνεται στάθμιση, η οποία είναι ετεροβαρής υπέρ των εθνικών συμφερόντων», υπογραμμίζοντας ότι η ειδική νομοθεσία λειτουργεί ως φραγμός σε επικίνδυνες μεταβιβάσεις.
Παράλληλα, κάλεσε τον βουλευτή Γιώργο Βλάχο, εφόσον διαθέτει συγκεκριμένα στοιχεία για ύποπτες ή προβληματικές μεταβιβάσεις, να τα θέσει υπόψη της αρμόδιας Γενικής Γραμματείας Ιδιωτικού Χρέους, ώστε να εξεταστεί αν απαιτούνται παρεμβάσεις ή βελτιώσεις. Ωστόσο, ξεκαθάρισε ότι, σε κάθε περίπτωση, «ο υφιστάμενος νόμος θέτει πολύ αυστηρό πλαίσιο».
Για την αγορά ακινήτων, το μήνυμα είναι διττό: αφενός, οι επενδυτές και οι τράπεζες γνωρίζουν ότι σε παραμεθόριες ζώνες ισχύουν πρόσθετα φίλτρα και ελέγχοι, αφετέρου, οι τοπικές κοινωνίες λαμβάνουν πολιτική διαβεβαίωση ότι το κράτος δεν αφήνει κενά σε ζητήματα εθνικής ασφάλειας, ακόμη και στο πλαίσιο της έντονης δραστηριότητας πλειστηριασμών.
Σχόλιο 
: Η παρέμβαση Κώτσηρα λειτουργεί ως καθησυχαστικό σήμα προς την κοινή γνώμη, αλλά και ως υπενθύμιση προς τράπεζες, servicers και επενδυτικά κεφάλαια ότι οι πλειστηριασμοί σε παραμεθόριες περιοχές δεν είναι μια τυπική διαδικασία ρευστοποίησης. Το πραγματικό διακύβευμα είναι η ισορροπία ανάμεσα στην ανάγκη εξυγίανσης του ιδιωτικού χρέους και στην αδιαπραγμάτευτη προτεραιότητα της εθνικής ασφάλειας· και εκεί το θεσμικό πλαίσιο δείχνει να είναι αυστηρό, αλλά η αποτελεσματικότητα θα κριθεί στην πράξη, από την ποιότητα των ελέγχων και την πολιτική βούληση εφαρμογής του.
#ακίνητα #παραμεθόριες #Κώτσηρας #πλειστηριασμοί #οικονομία
