Η Lamda Development ανοίγει νέο κεφάλαιο στο Ελληνικό, συνδέοντας κρίσιμες υποδομές με στοχευμένες περιβαλλοντικές και κοινωνικές παρεμβάσεις. Στόχος, ένα πρότυπο μητροπολιτικό πάρκο και μια «νέα πόλη» με μειωμένο αποτύπωμα και ενισχυμένη ανθεκτικότητα.
Το mega-project του Ελληνικού περνά σε μια κρίσιμη φάση, όπου η συζήτηση μετατοπίζεται από την απλή ανάπτυξη ακινήτων στη συνολική αναδιαμόρφωση του αστικού και περιβαλλοντικού χάρτη της νότιας Αθήνας. Η Lamda Development παρουσίασε ένα πλέγμα πρωτοβουλιών που αφορούν τόσο κρίσιμες υποδομές – οδικές συνδέσεις, ύδρευση, αποχέτευση, αντιπλημμυρικά – όσο και δράσεις για την κλιματική ανθεκτικότητα και τη στήριξη των τοπικών κοινωνιών.
Κρίσιμες υποδομές και κυκλοφοριακή αποσυμφόρηση
Κεντρικό έργο παραμένει η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος, με ανάδοχο την ΑΒΑΞ, που σύμφωνα με τη Lamda αναμένεται να παραδοθεί στην κυκλοφορία το πρώτο εξάμηνο του 2028. Η ολοκλήρωση της σήραγγας θα απαιτήσει πρόσθετες αδειοδοτήσεις και οριστικοποίηση του φορέα λειτουργίας από το Δημόσιο, όμως αποτελεί προϋπόθεση για τη λειτουργία της «νέας πόλης» που δημιουργείται στην έκταση του πρώην αεροδρομίου.
Παράλληλα, η εταιρεία έχει υποβάλει δωρεάν μελέτες για νέα οδικά έργα, σε συντονισμό με προτάσεις μεγάλων κατασκευαστικών ομίλων (ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ΑΚΤΩΡ, ΑΒΑΞ) για την επέκταση της Περιφερειακής Υμηττού μέσω αστικής σήραγγας Ηλιουπόλεως και την αναβάθμιση της λεωφόρου Βουλιαγμένης σε άξονα χωρίς σηματοδότες. Καθοριστική θεωρείται και η ανάπτυξη μέσων σταθερής τροχιάς, με επέκταση του Μετρό προς Γλυφάδα και εντός της ανάπτυξης, κοντά στο IRC της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ. Στο εσωτερικό του Ελληνικού διαμορφώνεται νέο οδικό δίκτυο, με στόχο να απορροφά σημαντικό μέρος των ροών χωρίς πρόσθετη επιβάρυνση των γύρω περιοχών.
Ύδρευση, αποχέτευση, άρδευση και αντιπλημμυρική ασπίδα
Στον τομέα των δικτύων ύδρευσης και αποχέτευσης, η Lamda βρίσκεται σε στενή συνεργασία με την ΕΥΔΑΠ, στην οποία θα παραδώσει τα έργα ώστε να συνδεθούν με τις υφιστάμενες υποδομές στα όρια της έκτασης. Στο υπό ανάπτυξη Μητροπολιτικό Πάρκο των 2 εκατ. τ.μ., με τεχνητές λίμνες, 30.000-40.000 δέντρα και 2 εκατ. θάμνους, προβλέπεται μεγάλη δεξαμενή νερού με ίδια κεφάλαια της εταιρείας, ώστε να μην επιβαρυνθούν οι γειτονικοί δήμοι σε περιόδους αυξημένης ζήτησης.
Επιπλέον, εκπονούνται μελέτες με την ΕΥΔΑΠ ώστε ποσότητες λυμάτων που σήμερα καταλήγουν στην Ψυττάλεια να ανακτώνται, να καθαρίζονται σε ειδική μονάδα βιολογικού καθαρισμού εντός της ανάπτυξης και να χρησιμοποιούνται για άρδευση του πάρκου. Σε αντιπλημμυρικό επίπεδο, προχωρούν έργα στα ρέματα Τραχώνων (περίπου 3,2 χλμ. προς Άλιμο) και Ευρυάλης (1,9 χλμ. προς Γλυφάδα), με σύγχρονες λεκάνες απορροής. Η Lamda τονίζει ότι απαιτούνται συμπληρωματικές παρεμβάσεις από Περιφέρεια και δήμους για πλήρη θωράκιση.
Διαχείριση απορριμμάτων και χρονοδιάγραμμα πάρκου
Στην καρδιά της νέας αστικής ανάπτυξης εντάσσεται και σύγχρονη μονάδα διαχείρισης απορριμμάτων, με Σταθμό Μεταφόρτωσης, ανακύκλωση και κομποστοποίηση. Η λειτουργία της τοποθετείται χρονικά με την κατοίκηση των πρώτων διαμερισμάτων και την έναρξη λειτουργίας βασικών projects, σε συνεργασία με τον φορέα διαχείρισης κοινόχρηστων χώρων και τους όμορους δήμους.
Το 70% της συνολικής έκτασης θα καλύπτεται από πράσινο και ελεύθερους χώρους, με το 30% να αφορά κτιριακές αναπτύξεις. Ήδη λειτουργεί το Experience Park των 75 στρεμμάτων, ενώ οι αθλητικές εγκαταστάσεις (ΑΚΤΩΡ, ΜΕΤΚΑ) αναμένεται να παραδοθούν το δεύτερο εξάμηνο του 2026. Το 2027 θα δοθεί επιπλέον τμήμα του πάρκου, με στόχο μέσα στην επόμενη διετία να ολοκληρώνονται σταδιακά τα βασικά κομμάτια του Μητροπολιτικού Πάρκου.
Κοινωνική αποδοχή, επιστημονικές συμμαχίες και περιβαλλοντική παρακολούθηση
Η Lamda επενδύει συστηματικά στη διασύνδεση με τις τοπικές κοινωνίες. Έρευνες κοινής γνώμης δείχνουν ότι το 76% έχει θετική άποψη για τον αντίκτυπο του έργου, ενώ στους κατοίκους των όμορων δήμων το ποσοστό θετικής γνώμης για τη Lamda φτάνει το 90%, με 86% να δηλώνουν ότι θέλουν να επισκεφθούν το project. Οι προτεραιότητες των πολιτών εστιάζουν σε πράσινους χώρους, άθληση, καθαρισμό παραλιών και στήριξη ευπαθών ομάδων και νέων.
Στο πεδίο της επιστημονικής τεκμηρίωσης, η εταιρεία έχει συνάψει στρατηγικές συνεργασίες με το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, το Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών και το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών. Το Γεωπονικό μελετά τον τρόπο με τον οποίο ο αστικός σχεδιασμός ενισχύει το πράσινο, τη βιοποικιλότητα και το μικροκλίμα, το ΕΛΚΕΘΕ παρακολουθεί την κατάσταση του θαλάσσιου περιβάλλοντος στο παραλιακό μέτωπο, ενώ το Αστεροσκοπείο εξετάζει τις επιπτώσεις στο μικροκλίμα και αναπτύσσει σύστημα έγκαιρης προειδοποίησης για ακραία καιρικά φαινόμενα.
Ταυτόχρονα, εγκαθίστανται 15 σταθμοί μέτρησης θορύβου και σκόνης στην περίμετρο του Ελληνικού και 3 επιπλέον στους όμορους δήμους, με τα δεδομένα να είναι διαθέσιμα μέσω διαδραστικού διαδικτυακού πίνακα. Η εταιρεία επιδιώκει να αποδείξει στην πράξη ότι η μεγαλύτερη αστική ανάπλαση παγκοσμίως σήμερα μπορεί να λειτουργήσει ως εργαστήριο βιώσιμης ανάπτυξης, με μετρήσιμο περιβαλλοντικό και κοινωνικό αποτύπωμα.
Σχόλιο 
: Το Ελληνικό παύει να είναι απλώς ένα εμβληματικό real estate project και εξελίσσεται σε πεδίο όπου θα κριθεί αν η ελληνική αγορά μπορεί να παραδώσει μια πραγματικά πράσινη, ανθεκτική και κοινωνικά αποδεκτή μητροπολιτική ανάπλαση. Η Lamda επενδύει σε διαφάνεια, επιστημονικές συμμαχίες και τεχνικές λύσεις, όμως η επιτυχία θα εξαρτηθεί από τον συγχρονισμό με το Δημόσιο σε υποδομές, τις αντοχές χρηματοδότησης και – κυρίως – από το κατά πόσο οι υποσχέσεις για περιβαλλοντική προστασία και περιορισμό της όχλησης θα επιβεβαιωθούν στην καθημερινότητα των κατοίκων της νότιας Αθήνας.
#Ελληνικό #LamdaDevelopment #Υποδομές #Περιβάλλον #RealEstate
