Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει το τέταρτο ξενοδοχειακό project της Blend Development στο Κουκάκι, μετά την έκδοση οικοδομικής άδειας. Η επένδυση επανατοποθετεί ιστορικό βιομηχανικό κτίριο στη λεωφόρο Συγγρού ως σύγχρονη 4άστερη μονάδα.
Η έκδοση της οικοδομικής άδειας για το ακίνητο στη λεωφόρο Συγγρού 74 σηματοδοτεί την ουσιαστική έναρξη του νέου ξενοδοχειακού project της Blend Development στο Κουκάκι. Πρόκειται για το τέταρτο τουριστικού χαρακτήρα έργο της εταιρείας, που ενισχύει περαιτέρω το αποτύπωμά της στον άξονα κέντρου Αθήνας – Συγγρού, σε μια περίοδο όπου ο αστικός τουρισμός παραμένει βασικός πυλώνας της ελληνικής οικονομίας.
Από βιομηχανικό κτίριο σε βιοκλιματικό 4άστερο ξενοδοχείο
Η άδεια που ενέκρινε η Υπηρεσία Δόμησης του δήμου Αθηναίων αφορά «αποκατάσταση διατηρητέας όψης, προσθήκη καθ’ ύψος σε υφιστάμενο κτίριο και αλλαγή χρήσης σε ξενοδοχείο 4 αστέρων με ένα υπόγειο και πέργκολα στο δώμα». Το ακίνητο, βιομηχανικού χαρακτήρα, μετατρέπεται σε τουριστικό κατάλυμα, αξιοποιώντας τη στρατηγική του θέση: στην καρδιά της Αθήνας, κοντά στο Νέο Μουσείο της Ακρόπολης και δίπλα στον σταθμό μετρό «Φιξ».
Το κτίριο, που κατασκευάστηκε το 1928, διαθέτει ιστορική πρόσοψη, αναγνωρισμένη ως μνημείο σύγχρονης κληρονομιάς. Η πρόσοψη θα αποκατασταθεί στην αρχική της μορφή, συνδυάζοντας την προστασία της αρχιτεκτονικής ταυτότητας με τη λειτουργική αναβάθμιση. Σύμφωνα με τη Blend Development, η ανάπτυξη θα επεκτείνει το υπάρχον κτίριο σε ένα επταώροφο, βιοκλιματικό ξενοδοχείο 50 δωματίων, 4 αστέρων, υψηλών προδιαγραφών, υπό την ονομασία «Blend 4 Fix».
Θεσμικές εγκρίσεις και εταιρική δομή του project
Κύριος του έργου εμφανίζεται η «ΦΙΞ Αναπτυξιακή Ακινήτων Μ.Α.Ε.», με πρόεδρο τον Δημήτρη Καλλιτσάντση και αντιπρόεδρο – διευθύνοντα σύμβουλο τον γιο του, Πάρι Καλλιτσάντση, ο οποίος είναι και ο νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρείας. Η θεσμική ωρίμανση του project προχώρησε ταχύτατα τους τελευταίους μήνες: τον Ιανουάριο υπήρξε ομόφωνη γνωμοδότηση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, ενώ πριν από περίπου έναν μήνα το έργο έλαβε το «πράσινο φως» από το αρμόδιο τμήμα του υπουργείου Πολιτισμού για Προϊστορικούς και Κλασικούς Αρχαιολογικούς Χώρους και Μνημεία.
Η αλληλουχία αυτών των εγκρίσεων, σε συνδυασμό με την οικοδομική άδεια, μειώνει ουσιαστικά τον θεσμικό κίνδυνο του επενδυτικού σχεδίου και ανοίγει τον δρόμο για τη φάση κατασκευής. Παράλληλα, η επανάχρηση διατηρητέων και βιομηχανικών κελυφών σε τουριστικά καταλύματα συνεχίζει να αποτελεί βασική τάση στην αθηναϊκή αγορά ακινήτων, καθώς συνδυάζει την προστιθέμενη αξία του τουρισμού με την αστική αναζωογόνηση.
Στρατηγική συνεργασία με Bob W και σήμα για την αγορά
Η Blend Development έχει ήδη υπογράψει σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης με την Bob W, εταιρεία με έδρα το Ελσίνκι (ίδρυση 2018), για τη λειτουργία των ξενοδοχείων που αναπτύσσει. Το «Blend 4 Fix» εντάσσεται στο χαρτοφυλάκιο αυτών των συνεργασιών, εξασφαλίζοντας εκ των προτέρων διαχειριστή με διεθνές brand και εμπειρία σε υβριδικά μοντέλα φιλοξενίας, ανάμεσα σε παραδοσιακά ξενοδοχεία και serviced apartments.
Για την αθηναϊκή τουριστική αγορά, το project στη Συγγρού 74 λειτουργεί ως ένδειξη ότι η επενδυτική ζήτηση για ποιοτικά, μεσαίας κατηγορίας (4*) καταλύματα σε κεντρικές τοποθεσίες παραμένει ισχυρή, ακόμη και σε ένα περιβάλλον διεθνών γεωπολιτικών εντάσεων. Η περιοχή Κουκακίου – Φιξ, που ήδη έχει αναβαθμιστεί χάρη στην εγγύτητα στην Ακρόπολη και στο μετρό, αποκτά ένα ακόμη σημείο αναφοράς, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την αρχιτεκτονική κληρονομιά.
Σχόλιο 
: Η κίνηση Καλλιτσάντση – Blend Development επιβεβαιώνει ότι το στοίχημα του αστικού τουρισμού στην Αθήνα μετατοπίζεται από τον μαζικό όγκο στην ποιοτική αναβάθμιση και την επανάχρηση ιστορικών κελυφών. Η εξασφάλιση διεθνούς operator μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης μειώνει τον επιχειρηματικό κίνδυνο και καθιστά το «Blend 4 Fix» πρότυπο για αντίστοιχες παρεμβάσεις σε υποαξιοποιημένα βιομηχανικά ακίνητα της πρωτεύουσας.
#ξενοδοχεία #τουρισμός #ακίνητα #BlendDevelopment #Συγγρού #επενδύσεις
